签订租房合同的正确方式-法师兄

签订租房合同的正确方式

来源：互联网时间： 2023-07-03 17:10:09 190 人看过

当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

租房合同应该如何作废

租房合同作废的方式：

1、单方面终止，是指终止权人行使终止权终止合同的行为。不需要对方同意，只要终止权人直接通知对方终止合同的意思，或者人民法院或者仲裁机构向对方主张，就可以产生终止合同的效果；

2、协议终止是指双方通过协商同意终止合同的行为，不需要解除权的存在，也不需要解除权的行为。如果双方同意终止合同，则不会损害国家利益和社会公共利益，因此终止行为是当事人的合同行为。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

合同终止
正确的合同终止方式

合同终止方式有以下几种：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。一、合同终止的原因有哪些？1.合同因当事人双方全面履行而消灭；2.合同因情势发生变化，双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议，终止合同；3.合同因当事人一方或双方死亡而消灭；4.合同因提存而消灭；5.合同因法院判决或仲裁裁决而终止；6.合同由于抵销而终止。解除合同也是合同终止的一种方式。二、合同终止会产生哪些法律后果？1、当事人之间的合同关系消灭；2、合同双方产生新的权利义务关系；3、原合同当事人一方与第三人之间产生权利义务关系。《民法典》第五百五十八条规定，债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。

2023-03-05

485人看过
承诺
如何正确签署正式租房协议书？

正式租房协议书出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据国家有关法律法规，和本市有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、房屋的坐落面积1、甲方将其合法拥有的坐落于的房屋出租给乙方使用。2、甲方将出租的房屋房型为室厅卫。3、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共42平方米包括设施。二、租赁用途1、乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为工场使用。2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。三、租赁期限1、该房屋租赁期为36个月，自年月日起，至年月日止。2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金期限重新协商后，签订新的租赁合同。四、租金及支付方式1、该房屋的月租金为人民币：X万X仟陆佰X拾

2023-06-01

223人看过
购房合同
签订正式购房合同的注意事项，什么时候签订购房合同

一、签订正式购房合同的注意事项签订正式购房合同的注意事项如下：1.甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；2.房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；3.付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；4.交付约定；5.质量标准；6.产权登记和物业管理的约定；7.保修责任；8.乙方使用权限；9.双方认定的争议仲裁机构；10.违约赔偿责任；11.其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。二、什么时候签订购房合同购房合同在当事人协商一致的时候签订。当事人签订的购房合同必须是当事人真实的意思表示；内容要合法、遵守公序良俗；并且买卖双方均需具备相应的民事行为能力。三、购房合同什么时候给购房合同一般在当事人协商一致后签订合同时即可给到当事人本人手上，具体的签订时间需要分情况讨论：1.买房后三十日内拿到购房合同：购房者在与开发商

2023-05-03

130人看过
不可抗力
探讨房屋租赁合同解除权的正确使用方式

行使房屋租赁合同解除权包括：（1）承租人违反约定方式，或者不根据租赁房屋的性质使用租赁房屋的收入；（2）承租人延迟支付租金，经出租人催告，仍未在催告期内支付租金的；（3）未经出租人同意，承租人将租赁房屋转租给第三人的。双方均有解除权。双方可以随时解除不定期的房屋租赁合同。在房屋租赁合同关系中，除当事人约定外，根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，双方在下列情形下享有解除合同的权利：承租人的解除权。出租屋存在瑕疵，使承租人无法使用，或者利益受到重要影响；承租人相当期限内不能使用收入，或者因租赁房屋损坏不能达到合同目的，承租人可以解除合同。行使房屋租赁合同解除权1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。2、有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力指当事人在订立合同时不能预见的、对

2023-07-03

59人看过

劳动者
劳动合同签订的正确流程

首先，签订劳动合同，要遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。其次，用人单位未在用工的同时订立书面劳动合同，或者与劳动者约定的劳动报酬不明确的，则新招用的劳动者的劳动报酬按照集体合同规定的标准执行，没有集体合同或者集体合同未规定的，实行同工同酬；最后，劳动合同签订后，劳动者与用人单位各保管一份原件，单位未提供原件给劳动者的，劳动者可以要求单位提供。如何签订劳动合同一般情况下，劳动者和用人单位签署劳动合同前，用人单位会先认真审查劳动者的主体资格。例如会对要对劳动者身份、学历、资格、工作经历、身体健康证明和与其他用人单位是否还存有劳动关系进行审查。然后单位和劳动者会履行告知义务。用人单位会诚实地告知劳动者工作内容、条件、地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬，和详细解答劳动者要求了解的其他情况。最后如果双方已经对劳动合同里的条款达成一致意见，就可以签署劳动合同了。《劳动合同

2023-07-04

449人看过
法律综合知识
合同订立的正确形式是什么

在当事人进行合同的订立时，可以选用以下三种方式之一：书面形式、口头形式以及其他形式。值得特别说明的是，书面形式包括了合同书、信件、电报、电传、传真等等可通过这些载体以有形的方式来呈现其所承载的信息与内容。另外，当电子数据交换、电子邮件等方式能够真实而可靠地呈现其所载的内容，并且同时具备随时被调阅和查阅的功能，我们通常将这种形式也归为书面形式之列。《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

2024-07-22

252人看过
仲裁机构
合同的正确书写方式：房屋买卖

房屋买卖的，其合同可以这样写：1、卖家的相关信息，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式；2、买家的相关信息，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式；3、房屋的面积；4、房屋的质量和面积；5、房屋的价款，以及房款的支付时间和方式；6、卖家何时向买家交房；7、双方违约后的违约责任；8、发生争议后，其争议的解决方式。房屋买卖纠纷怎么处理纠纷的解决方式有以下几种：1、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3、仲裁。合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼。如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。《中华人民共和国民法典

2023-07-01

443人看过
继续履行
三方协议签订之后多久签正式合同

三方协议仅限于应届毕业生在求职阶段与拟用人单位签订的合同，效力仅限于取得毕业证以前，所以在毕业之后就需要签正式合同。三方协议要求拟用人单位在毕业生毕业后与该毕业生签订劳动合同，因此如果用人单位与应届毕业生签定了正式的劳动合同，则三方协议的效力自然解除。一、三方协议怎么签啊？三方协议是《普通高等学校毕业生》或《毕业研究生就业协议书》的简称，是明确毕业生、用人单位、学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务的书面表现形式。协议在毕业生到单位报到、用人单位正式接收后自行终止，之后由用人单位与毕业生签订劳动合同。三方协议是由毕业生本人、学校和用人单位三方签订。协议一式四联，分别为“学校留存联”、“用人单位留存联”、“学院留存联”和“学生本人留存联”，缺一不可。二、三方协议什么时候会失效三方协议一般会在毕业生到单位报到的时候，用人单位正式接收之后会自行终止的。自签约之日起至毕业生到用人单位报到为止的这段

2023-03-04

188人看过

合同期限
合同签订的正

在签署公司入职合同、协议等文件时,员工需先签字确认,单位则需在合同、协议上统一盖章。同时,禁止使用空白合同、协议盖章。2、公司入职合同应在新员工报到当日签订,最迟不得超过5日。3、签公司入职合同,合同上会写明试用期和转正时间,以及合同年限。在签署公司入职合同、协议等文件时，员工需先签字确认，单位则需在合同、协议上统一盖章。同时，禁止使用空白合同、协议盖章。2、公司入职合同应在新员工报到当日签订，最迟不得超过5日。3、签公司入职合同，合同上会写明试用期和转正时间，以及合同年限。新员工入职合同签订指南根据我国《劳动合同法》的规定，新员工在入职时需要与用人单位签订劳动合同。在此过程中，用人单位和劳动者应当遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，确保劳动合同的签订过程合法、合规。根据劳动合同的签订流程，用人单位应当在与劳动者协商一致的基础上，准备相关材料，包括劳动合同文本、劳动者

2023-09-02

468人看过
业主
装修合同如何正确签订

如何正确签订装修合同关键词一：合同公章签订合同一定要明白合同的主体甲方、乙方。注意联系方式一定要写清楚，且在盖章的时候特别要求：不仅要盖公司名称的章，还要把装修公司的名字一并写上，不能一个章子就算了，而且公司的章要与所签订合同的装修公司名字相符合，不能有半字的差错。如果不符，必须问明二者之间的关系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦发生纠纷，一定要有装修公司比较完整的法人登记情况，以备将来投诉或起诉，省去查询的麻烦，而且能够找到确切的责任承担者。关键词二：明晰报价说完合同盖章、主体身份确认的问题，下面我们来讲一下装修合同中具体事项应该注意的问题：装修公司一般喜欢装修的总体报价，混淆材料笼统报价，混淆概念多算费用。签合同时将某一材料笼统报价计算，施工时更换单项材料，从中赚取差价。比如：只说五金件总价多少钱，并没有说明五金件具体用什么品牌，业主在此忽略了，装饰公司从其中以不同的材质赚取差价。此

2023-06-04

296人看过
合同成立
房屋买卖合同签署的正确方法

房屋买卖合同在买卖双方达成协议后，可以签订房屋买卖合同并盖章。在协商过程中，要充分考虑合同主体、权利保障、房价、交易方式、违约责任、争议解决、签约日期等问题。此外，还要注意审核房屋文件是否齐全，房屋产权是否明晰，交易房屋是否出租，同时买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。没房产证的二手房屋买卖合同怎么签？没房产证的二手房屋买卖合同签订时应写明买卖双方当事人的姓名、住址；房屋信息；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；土地使用权性质、使用期限；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；维修基金的处理；物管费用及过户；违约责任；争议解决方式。《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或

2023-07-01

273人看过
法律综合知识
双方签订的合同书，何时才算正式成立

在纷繁复杂的社会生活场景中，若有两方或多方构成了合作关系，为了确保各自的合法权益不受侵害，在经过共同协商达成一致意见之后，可书写签署一份正式的协议或合同文件。其中，合同书是应用最为广泛的书面协议之一，它以文字形式明确阐述合作各方的权利和义务。根据法律规定，如果当事人采取合同书的方式来缔结合同，那么自所有参与缔结的当事人都在合同上签署名字、加盖公章或留下指纹印记之时起，合同即宣告生效。然而值得注意的是，即使合同还未签字、盖章或留指印，但只要在该过程发生前，当事人中的任何一方已经实质性地履行了主要的义务，且另一方对此予以接受，那么合同仍然具备效力。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面

2024-08-13

111人看过

法律综合知识
房屋买卖合同应该如何正确签订

根据法规规定，房屋买卖必须以书面文书的方式订立合同，以便于买卖双方明确各自的权利与义务。签订合同时，务必要深入确认房屋的各项手续是否完备无缺、房屋的所有权是否清晰明确以及该房产现在或过去是否存在租赁关系等关键事宜。买卖双方务必严格遵循相关法规和行业准则，签署一份严谨而详尽的房屋买卖合同并及时完成房产过户手续，以免给合同的法律效力带来潜在风险，损害买卖双方的合法利益，使得交易不能够顺利进行下去。《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规

2024-07-24

489人看过
银行贷款
网签合同的签订方式如下

（一）买卖双方达成购买意向后，由厂商开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经由买卖都双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。《民法典》规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。（二）申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。（三）备案完成后，开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。根据《民法典》的规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。（四）网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须

2023-03-01

75人看过