购房全款支付后能否选择分期付款？-法师兄

购房全款支付后能否选择分期付款？

来源：互联网时间： 2023-07-04 15:51:34 113 人看过

完全付款的购房合同只有符合贷款条件才能贷款。房地产抵押贷款条件如下：

1、具有完全民事行为能力，贷款到期日实际年龄一般不超过65岁；

2、有合法有效的身份证明；

3、经济收入稳定，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

4、房屋产权应明确，符合国家规定的上市交易条件，有合法有效的购房合同或协议。

按揭买的房没有购房合同吗

按揭买房有购房合同。

根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

《城市商品房预售管理办法》第十条第一款规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

《中华人民共和国商业银行法》第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。

经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

《中华人民共和国商业银行法》第三十五条商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。

商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多银行贷款相关文章

银行贷款
购房付款方式怎么选择

(一)一次性付款该付款方式是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低。弊：一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险大。(二)分期付款又分为免息分期付款和低息分期付款，是目前比较吸引人的付款方式。利：缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。弊：分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。(三)按揭付款即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式，因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求，所以成为促进房

2023-03-21

69人看过
承诺
如何选择购房付款方式

1、购房如何选择付款方式（1）一次性付款是过去最常见的付款方式，一般用于低价小户型的销售。利润：一次性付款一般可以从卖家处获得房价5%左右的折扣。如果是现房，可以很快取得房屋产权。如果是期房，这种付款方式的价格是最低的。缺点：一次性付款需要筹集大量资金，这笔资金的利息损失给经济能力有限的购房者带来很大压力。如果是一次性交房，开发商可能无法按时交房，造成利息损失甚至全部房款损失，购房风险高。第二，分期付款分为免息分期付款和低息分期付款，目前比较有吸引力。利润：缓解一次性付款的经济压力，也用房款督促开发商履行合同中的承诺。缺点：随着付款期限的延长，分期付款的利率会更高，房屋付款的金额也会高于一次性付款。（3）按揭付款是购房按揭贷款，是指购房者以所购房屋的产权作为抵押，银行先将房款支付给开发商，然后购房者按月分期向银行支付本息。由于它能使潜在的市场需求迅速转化为有效需求，成为促进房地产市场发展的

2023-05-08

152人看过
管制
支付宝付款后能否退款？

支付宝付款后是否可以追回应视具体情况而定。被骗在支付宝上给他人汇款的，应当立即报警，公安机关受理立案后会进行侦查，对尚不构成犯罪的人处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。构成犯罪的，给予刑事处罚。被告人非法占有、处置被害人财产的，应当依法予以追缴或者责令退赔。怎样扫微信中的支付宝付款码扫微信中的支付宝付款码的具体流程如下：1、打开手机的微信，点击微信发送过来的支付宝二维码；2、在出现的图片选项中点击保存图片；3、登录进入手机的支付宝，点击支付宝上方的扫一扫按钮；4、在出现扫一扫的界面点击右上角的相册按钮；5、进入到相册界面，点击需要扫描的支付宝二维码；6、识别二维码后，页面自动跳转，即可看到转账或者加好友的功能。支付宝付款码免密支付设定限额的具体流程如下：1、打开手机中的支付宝，进入主页后，点击右下角的选项，然后点击页

2023-07-03

82人看过
银行贷款
如何选择合适买房支付的付款方式？

摘要：很多人在面对购房付款时，不知应采用哪一种付款方式为好，是一次就交足房款呢？还是采用分期付款呢？其实，如果您收入颇丰，手头宽裕，又有足够的购房款，那么，采取一次性付款的方式是比较合算的。因为一次性付足房款，房产商都会在房价上给予一定的优惠。下面由为您详细介绍。1、购房付款方式有哪些？(1)一次性付款；(2)分期付款；(3)按揭付款；(4)公积金贷款。2、各种购房付款方式的利弊(1)一次性付款利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低。弊：一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险大。(2)分期付款利：缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。弊：分期付款随着付款期

2023-02-21

283人看过

第三者
购买二手车保险是否可以选择分期付款或贷款？

可以，交强险是强制的，商业险没有强制。贷款买车保险可不可以自己买，需要根据贷款协议中的规定来，若是通过银行贷款买车，银行对买保险的途径没有限制，车主可以自行找保险公司投保；如果是通过一些金融机构、4S店贷款买车，通常会捆绑投保，则只能根据合同条款执行。另外，贷款买车第二年投保就没有限制了，可以自己选择保险公司、投保险种买。贷款买车保险，如果贷款机构硬性要求代办买保险，那么，第一年只能在他那买，买的险种一般包括交强险、车损险、第三者责任险、全车盗抢险和不计免赔险，不必要买全险；如果贷款机构没有硬性要求代办保险，那么，车主可以自行选择保险公司投保，尽量选择大型保险公司，这样异地理赔也很方便。即使是贷款买车，投保车险也不能贷款机构一言堂，最好根据自己的需求选择投保的险种，经济实力够强，那么，全险也无所谓。二手车可以跑滴滴吗？二手车如果满足车程在10万公里以内，车龄在6年以内，裸车车价在7万以上，

2023-07-02

396人看过
汇票
选择付款方式

如果开发商允许的付款方式灵活、多样，购房者亦可选择适宜自己经济能力的付款方式。一般十年至十五按揭年限为最佳选择。目前几种付款方式：1.用现金或支票、汇票一次付清；2.短期分期付款；3.职工房屋公积金贷款可分1-15年还清；4.银行房屋抵押贷款可分1-30年还清。如果是分期付款的话，购房人在入住前开发商要统一审查其付款情况，律师协助审查，每期付款的底单复印件都要给销售商的律师楼存档，以备入住时供审查。

2023-06-10

371人看过