购房全款支付后能否选择分期付款？-法师兄

购房全款支付后能否选择分期付款？

来源：互联网时间： 2023-07-04 15:51:34 113 人看过

完全付款的购房合同只有符合贷款条件才能贷款。房地产抵押贷款条件如下：

1、具有完全民事行为能力，贷款到期日实际年龄一般不超过65岁；

2、有合法有效的身份证明；

3、经济收入稳定，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

4、房屋产权应明确，符合国家规定的上市交易条件，有合法有效的购房合同或协议。

按揭买的房没有购房合同吗

按揭买房有购房合同。

根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

《城市商品房预售管理办法》第十条第一款规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

《中华人民共和国商业银行法》第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。

经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

《中华人民共和国商业银行法》第三十五条商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。

商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。

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一、如何选择适合工程款支付的方式选择支付方式方法如下：1．一次性结算：通常适用于小型或短期工程项目，施工周期短，工程款项清晰，采取一次性结算的方式，简便易行。2．分期结算：适用于工程量大、施工周期长的项目，根据工程进度分阶段支付款项，便于把握工程进度和质量。3．按照单价结算：根据工程中各项工作的单价乘以实际完成的工作量，得出结算金额。这种方式能够准确反映实际完成的工作量，有利于成本控制。4．按照预算结算：按照工程的预算进行结算，适用于工程量较大的项目。5．竣工后结算：工程全部竣工后进行一次性结算，适用于施工周期长、工程量大的项目。二、拖欠工程款的诉讼时效是多长时间拖欠工程款的诉讼时效一般是三年。根据法律规定，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，当事人可以申请延长。三、涉嫌拖欠工程款去哪个部门

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