回购房属于房屋类型中的一种,在生活中有些人从来没有听过回购房的概念,根本就不知道什么是回购房,回购房有房产证吗?在买房的时候人们应该要能了解一些房屋的类型,比如知道回购房的具体知识才能对自己更有利。
什么是回购房
所谓“回购房”,是指房产商在楼盘销售时,承诺按一定的收益率给予购房者回报,并在一段时间后按约定的价格回购房产。这样投资人既能获得稳定的回报,遇到房价下跌时又可及时规避风险。其较高的收益和看似低的风险吸引了不少投资者的目光。
回购房有房产证吗?
房子是不动产,必须经过办理产权证来表明它经过公示,以避免产权归属的争议问题.回购房它也是不动产,也有房产证,是受法律保护的。因此回购房都有单独的产权,拥有房产证。
回购方案
1、项目实地考擦,包括周围低价情况,检查五证,是否手续齐全,有无烂尾楼现象,预售房买卖的价格,由风险控制部出具项目报告;
2、若报告切实可行,尽快落实投资客户的资金情况,把项目极力推荐,如同意者尽快通知理财客户进行实地考擦。
3、意向资金接近项目要求,尽快与融资者签订担保合同,合同内应规定买卖合同必须书面备案,备案时公司人员一起到达房管局现场,备案原件由担保公司保管,签订合同时投资人的身份证尽量不给开发商,只报身份证号,约定放款时间稍长最好;
4、同意的投资者到不动产项目实地考擦并签订联合理财协议书同。时注明所占房产比例,直接到售楼处签订商品房买卖合同,给理财客户说明合同解除时本人必须及时到房管局解除合同,担保公司会提前通知,否则投资人要付约定的所购房产金额比例的违约金。
5、同意的投资者到不动产项目实地考擦,若不能及时签订商品房买卖合同(时间、金额),可以到担保公司签订联合理财协议,委托担保公司某人或法定代表人为主体签订商品房买卖合同(如需到公证处公证也可费用自负,不要最好),同时刷卡交钱,但事后受委托人必须出示证明及房产复印件给投资者,并按时还本息。
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回购房卖家卖掉,有房产证吗上海在线咨询 2021-12-29回购房屋有产权证书。回购房屋是房地产开发商在房地产销售中承诺以一定的收益率回报买方,一段时间后按约定的价格回购房地产的行为。通过销售程序取得的回购房屋,应当具有房地产所有权证书、房屋合同证书、国有土地使用证书等三种证书。