一、离婚过户房子需要交税吗
离婚过户房子不需要交税。对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税,夫妻共有房屋属共同共有财产,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不属于现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为,因此不用交税。
法律依据:
《民法典》第一千零八十七
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
二、房产离婚过户需要什么手续
房产离婚过户需要以下手续:
1.准备好相关证明材料后,当事人到公证处办理析产公证,有离婚判决书的无需办理公证;
2.到交易中心办理转绘;
3.到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴纳登记费,取证。
《房地产管理法》第三十二条
房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
三、离婚房屋过户需要哪些材料
离婚房屋过户需要如下材料:
1.关于房产分割的离婚协议书;
2.离婚证及复印件;
3.离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
4.房产证;
5.身份证明及复印件。
析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别,离婚析产是夫妻双方因离婚后,彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
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离婚后房子过户需要交税吗湖北在线咨询 2023-03-07离婚房子过户不要交税。 《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。 因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
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离婚房子过户要交税吗河北在线咨询 2022-05-27离婚房产过户虽然属于房屋所有权变更,但是因为离婚房产原系夫妻共同财产,一般是不会征税的。关于契税:根据(国税函1999391号)文件规定,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。