哈尔滨买第二套房产税如何征收-法师兄

哈尔滨买第二套房产税如何征收

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 08:30:57 104 人看过

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%)

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元平方米

4、测绘费：1.36元平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内;二、卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元平方米

2、印花税：房款的0.05%

3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

房产税征收范围：房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

二、房产税征收标准：房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

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（一）买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）2、印花税：房款的0．05％3、交易费：3元／平方米4、测绘费：按各区具体规定5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、中介费：房款的1％（二）卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0．05％2、交易费：3元／平方米3、中介费：房款的2％4、营业税：成交价＊5．5％（房产证未满5年的）5、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者总房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）一、二手房交易流程第1步：买卖前的产权审核。首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。第2步：交定金与签

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