天津二手房过户需要多长时间？-法师兄

天津二手房过户需要多长时间？

来源：互联网时间： 2023-05-10 18:33:31 53 人看过

天津二手房过户需要时间为十天左右：

第一天

领表：《房地产转让申请审批书、《房地产买卖合同、《买方确认书

交易：买卖双方验人签字

查档：核查房屋产权是否清晰，有无抵押、查封

鉴定：做《房屋安全鉴定报告

核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同的成交金额评估房价

地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五

第二天、第三天

上交文件

七天后

缴纳契权，领取契证并交手续费

十个有效日之后

领证：买房拿身份证取原件

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二手房过户相关文章

房产证
二手房房产证过户需要多长时间

一、二手房房产证过户需要多长时间二手房房产证过户需要的时间是自收到材料起30个工作日内完成、《不动产登记暂行条例》第十七条不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：(一)属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人;(二)申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人;(三)申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容;(四)申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。二、二手房如何办

2023-04-25

420人看过
二手房过户
办理二手房过户手续需要多长时间

一般情况下，二手房交房时间是双方约定的，一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定的期限还不交房的话，可以通过法律途径解决，如果约定了仲裁条款，可以申请仲裁。交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。一、二手房交易流程及费用二手房交易流程是：（一）在交易过程中，为保护卖方的合法权益，通常要将有关费用委托指定的帐户来监管以规避交易风险；（二）需要委托具有专业资格的评估公司对所购物业进行评估，从而确定贷款的成数；（三）向银行提交申请贷款资料并签署相关合同、文件，银行对所提交的申请贷款的个人资料及买卖的真实性都要经过严格的审查、通过的审查；（四）在办理完过户并拿到属于您的房地产证以后银行方面会通知去有关部门办理房产抵押登记手续笔并由

2023-02-27

141人看过
二手房过户
二手房过户审核期需要多长时间

一、二手房过户的审核期是多久？1、不管购买什么类型的房子，想要拿到房产证就一定要先完成过户才可以拿到。2、首先我们需要准备好所有的登记材料，然后到房产局填写相关的表格，房产局会对提交的材料、表格进行审核，审核通过后就可以拿房产证了。3、一般审核二手房过户的时间是在20个工作日左右。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。二、二手房无法过户的情况有哪些？1、售房的人没有房产证提供。房产证没有，意味着不能去房产局办理过户手续，那房子最终还是不能记在自己的名下，况且也不会有人想去买没有房产证的房子吧。2、未经其他产权人同意。有些房子是有多个产权人的，如果其中一方想要把房子卖出去的话，一定要问过其他人的意见，只有所有人同

2023-03-01

268人看过
二手房买卖
二手房买卖房产过户需要多长时间

二手房买卖过户登记的期限自收到材料起30天内完成，但如果申请登记的材料齐全的，一般是当天就可以完成变更登记。《不动产登记暂行条例》第十七条不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：(一)属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人；(二)申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人；(三)申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容；(四)申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

2023-03-26

426人看过

二手房过户
二手房过户需要多长时间,税费多少

全款购买和贷款购买需要的时间不一样，各地有差异，大致具体情况如下：一、全款购买，约7天1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天2、房屋过户，支付首付款：1天3、交税、领取新房产证：4个工作日4、物业交割、支付尾款：1天二、贷款购买,约20个工作日1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日4、银行审批：5个工作日5、房屋过户，支付首付款：1个工作日6、交税、领取新房产证：4个工作日7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日税费征收标准1、契税普通住宅：90平米以下：总价*1%，90-144平米(套内120)：总价*1.5%144平米(套内120)以上或非普宅：总价*3%、商业房或公司产权：总价*3%2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米

2023-05-05

390人看过
二手房产权
二手房产权过户要多长时间

二手房产权过户要15至30个工作日。当事人办理二手房产权过户应当提交身份证、户口本、二手房合同、产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。一、过户后房产证几天下来过户后房产证一般30日内能下来。当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。一、过户的流程如下：1、需要当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房产局提交申请；2、备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；3、到交易中心领取房产证、确认信息，过户完毕。二、房产证过户需要满足的条件如下：1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房；2、业主健在，有民事行为能力；3、过户双方自愿，或是按法定的程序。总而言

2023-03-25

130人看过