一、回迁安置房可以买吗
1、具有完全产权的回迁安置房是可以进行买卖的;
2、回迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证;
3、回迁安置房的类型:
(1)因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照相关规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易;
(2)因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房;
4、《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
二、安置房如何交易
1、如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,房屋产权是属于被安置人个人的;
2、如果是因房产开发等因素而拆迁的情况,这类安置房与商品房是没有区别的,都是被安置人的个人财产,在上市交易方面没有限制;
3、安置房的上市交易与普通商品房是有区别的,在取得产权登记并取得房屋权证的情况下,可以进行上市交易;
4、安置房交易需要注意看房屋产权证(或土地证)上土地取得方式是划拨还是出让,若为划拨取得,在房屋交易时,需补交土地出让金,若为出让取得则不需要;
5、按照《民法典》规定,安置房在没有取得完全产权的情况下,对外出售是不合法的。在买卖安置房时要注意查清拆迁前的产权性质,查看产权证,产权期限,办理公证手续等。
-
是否可以在回迁安置房上买卖?
426人看过
-
回迁安置房房产证没下来更名买下可以吗
264人看过
-
安置房是回迁房吗?
84人看过
-
可以买安置房吗,买安置房有风险吗
486人看过
-
搬迁安置费一般怎么赔,安置房可以买吗
289人看过
-
如何买卖回迁房和安置房
115人看过
动拆迁是指因城市规划、土地开发等原因进行的拆迁。包括对房屋整体或部分拆除,以及对被拆迁人重新安排建设用地的过程。 动迁补偿标准是指根据不同地区政策和实际情况,对被拆迁人给予的补偿标准。一般来说,动迁补偿标准包括房屋价值补偿、搬迁补助费、临时... 更多>
-
-
买回迁安置房可不可以强制执行?山西在线咨询 2023-07-13回迁房可以申请强制执行。但如果该回迁房是被执行人生活必需居住的房屋的,则法院指可以查封该房屋,但不能将其进行拍卖、变卖。 因为相关法律规定,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。
-
买商铺可以只给回迁房安置协议吗河南在线咨询 2022-10-23一般房产证取得的时间会稍晚些,如果安置协商上注明,您已经取得哪几套安置房屋,那么应该是已经用了购房指标的,具体还得看看拆迁协议、拆迁政策和安置房认购协议书等文件。
-
安置房拆迁后可以回收吗?山东在线咨询 2022-07-21安置房是否可以买卖,要根据不同的情形予以确定: (一)如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。但在取得所有权超过5年后,就可以自由交易了。 (二)如果是是因房产开发等因素而拆迁,拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房该类商品房和一般的商品房相比没
-
离婚后拆迁安置房可以买吗,离婚后拆迁安置房可以辽宁在线咨询 2022-08-27安置房是否可以买卖,要根据不同的情形予以确定: (一)如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。但在取得所有权超过5年后,就可以自由交易了。 (二)如果是是因房产开发等因素而拆迁,拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房该类商品房和一般的商品房相比没