婚前得到的土地,夫妻共同财产是否会包含这份土地呢
来源:法律编辑整理 时间: 2024-02-08 07:43:52 151 人看过

一、婚前得到的土地,夫妻共同财产是否会包含这份土地呢

土地不属于夫妻共同财产,我国土地属于国家或者集体,公民只有使用权没有所有权。

但土地上的房产属于公民所有。

如果是婚后的房产一般属夫妻共同财产,如果是婚前的房产一般属于夫妻个人财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

二、夫妻一方的婚前财产是否可以在结婚后变成共同财产

夫妻一方的婚前财产指的是在结婚前夫妻一方就已经取得的财产,属于个人财产,结婚后如果夫妻没有特殊约定的,个人财产不会变为夫妻共有财产。

但在婚后可以通过夫妻约定或赠与的方式转变为夫妻共同财产。

1、赠与是一种无偿转移财产的行为,赠与的法律后果是财产所有权的转移,赠与完成后,不能把已经送出去的财产再要回来。如果是房屋、汽车的赠与,应当办理登记手续。

2、夫妻可以通过书面财产约定的方式,约定婚前个人财产为夫妻共同财产。

财产约定可以在婚前,也可以在婚后。但在婚前约定的话,双方的约定到结婚的时候才能生效;如果约定之后双方后来没有结婚,则约定不产生法律效力。

《民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

三、婚前按揭买房婚后共同还贷的是否算夫妻共同财产

婚前买房婚后还贷算不算共同财产,需要分情况讨论。

1、如果婚前夫妻一方贷款买房,婚后夫妻一起还贷,房产登记在夫妻两人名下的,该房产归夫妻共同所有。

2、若是房产登记在支付首付一方名下的,房产一般认定为产权登记方个人所有,但婚后夫妻一起还房贷的,共同还贷部分及对应的房屋增值部分,属夫妻共同财产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》:第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系  第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。\n没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。\n夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。\n夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月21日 15:04
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 婚前宅基地是否属于夫妻财产共同所有?
    夫妻一方婚前获得的宅基地不属于夫妻共同财产。区分是否为共同财产,首先要看的是否是在婚姻关系存续期间所得的财产。其次再看婚后是否重修或整修过。若该宅基地房是在婚前取得的,婚后也没有任何修缮行为,通常很难认定是夫妻共同财产。即使夫妻双方离婚,该宅基地也不需与对方进行分割。夫妻一方婚前所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,离婚时另一方无权要求分割。婚前宅基地离婚如何分如果拥有宅基地那离婚之后是不可以进行分割的,只是其中一方得到了房子就获得了宅基地的使用权。根据我国相关法律规定,宅基地只是农民基于集体经济组织成员的身份,而享有的用来修建住宅的集体建设用地,一般不需要缴纳任何土地费用农民就可以取得,这是属于一种福利性质的,一般来讲是不可以继承的。农民用作住宅基地而占有或者利用集体所有的土地就是宅基地。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前
    2023-07-02
    110人看过
  • 农村土地承包注意事项有哪些,农村土地承包经营权是夫妻共同财产吗
    一、农村土地承包注意事项有哪些农村土地承包注意事项有哪些1.承包方代表姓名要与身份证一致;2.承包土地人口为农户现有人口;3.土地承包经营权共有人与承包方代表关系要明确;4.承包期限起始日期为签订合同的现时日期;5.承包方签章如无私章的,应由承包方签名并按手印确认;6.承包土地地块情况,长、宽可以不填,面积一定要填,地块“田界”必须准确具体,台账登记不准确具体的应予纠正;7.地块地类只分水田、旱地两类;8.承包地附着物情况要实事求是,不能漏填错填;二、农村土地承包经营权是夫妻共同财产吗如果符合下列情形之一的,农村土地承包经营权就是夫妻共同财产:1.夫妻双方与其他家庭成员共同作为农村土地承包合同的承包方,对夫妻双方共同享有的土地承包经营权的份额为夫妻共同财产。2.夫妻双方作为承包方,其共同享有的土地承包经营权为夫妻共同财产。4.结婚时,夫妻一方不享有另一方婚前的承包经营权,但对土地进行了改良
    2023-06-23
    300人看过
  • 农村承包土地是夫妻共同财产吗,法律依据是什么
    农村承包土地在婚内取得的,属于夫妻共同财产。夫妻双方作为农村土地承包合同的承包方,对夫妻双方共同享有的土地承包经营权的份额,属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
    2024-08-21
    105人看过
  • 征用土地是否属于婚前财产
    婚前取得的征地款属于婚前财产。婚前财产是指夫妻一方在婚前取得的财产。夫妻一方的婚前财产,无论是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就受法律保护。判断是否属于婚前财产的关键在于婚前取得财产的时间。征用土地公告1、征用土地要在哪里进行公告征用农民集体所有土地的,征用土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征用土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中,征用乡(镇)农民集体所有土地的,在乡(镇)人民政府所在地进行公告。2、什么时候要进行征用土地公告被征用土地所在地的市、县人民政府应当在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征用土地公告,该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。3、征用土地公告包括什么内容征用土地公告应当包括下列内容:(1)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;(2)被征用土地的所有权人、位置、地类和面积;(3)征地补偿标准和农业人员安置途径;(4
    2023-08-18
    326人看过
  • 配偶死亡后的土地承包收益属于夫妻共同财产吗
    一、配偶死亡后的土地承包收益属于夫妻共同财产吗关于土地征收补偿金的问题,需明确其主要用途为安排受占地农户的社会保障福利,实际上就是用地单位对于失去土地资源的农民,为了保障他们未来生计所提供的经济援助。这种补偿与男女双方在结婚后某一方所收到的赠与财物性质有所区别。在此情况下,土地征收补偿金不宜被认定为“其他夫妻共同拥有的财产”,而应该理解为对一方在婚前承包土地权益的延续,具有强烈的人身依附性,理应由受占地一方单独享有所有权。我们可以得出结论,土地征地补偿金并不能被视为夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等
    2024-07-03
    479人看过
  • 夫妻共有财产是否包含婚后继承的遗产
    一、夫妻共有财产是否包含婚后继承的遗产夫妻共有财产是否包含婚后继承的遗产视情况而定:1.看遗产继承的发生时间,是婚前还是婚后发生的;婚前属于个人财产,婚后属于夫妻共同财产;2.看有无遗嘱,且遗嘱明确规定遗产归夫或妻一方所有;3.看夫妻双方有无关于婚前财产及婚后财产的归属特殊约定。二、遗产继承必须遵循的基本法律原则是什么遗产继承必须遵循的基本法律原则是如下的:1.保护公民合法财产继承权的原则。2.继承权平等原则。3.互谅互让、团结和睦原则。4.权利义务一致的原则。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。三、遗产继承需要公证的材料是什么遗产继承需要公证的材料是:1.所有继承人的身份证、户口簿或其它身份证明(包括父母、配偶、子女),所有继承人需全部到公证处申请办理;如不能亲自至公证处办理
    2023-07-15
    375人看过
  • 夫妻共有的股份是否是共同财产
    一、夫妻共有的股份是否是共同财产夫妻共有的股份是共同财产,夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产,有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。二、结婚后买的房子是否属于夫妻共同财产结婚后买的房子,如果双方没有特别约定情况下,是属于夫妻共同财产的。婚后由一方父母出资为子女购买的房产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自子女一方的赠与,该房产应认定为夫妻一方的个人财产。婚后双方父母出资购买的房产,产权登记在一方子女名
    2024-01-26
    157人看过
  • 农村土地承包经营权属于夫妻共同财产一类吗
    (1)夫妻双方与其他家庭成员共同作为农村的承包方,对夫妻双方共同享有的土地承包经营权的份额为夫妻共同财产。(2)夫妻双方作为承包方,其共同享有的土地承包经营权为夫妻共同财产。(3)时,夫妻一方不享有另一方婚前的土地承包经营权,夫妻关系存续时间较短,另一方婚前享有的土地承包经营权,为另一方的婚前个人财产。(4)结婚时,夫妻一方不享有另一方婚前的土地承包经营权,但夫妻双方结婚多年,若婚后由双方共同使用、管理长达8年以上的,该土地承包经营权应视为夫妻共同财产。(5)结婚时,夫妻一方不享有另一方婚前的承包经营权,但对土地进行了改良,或婚后双方在承包土地上种植了农作物并共同进行了经营和管理,对涉及改良方面的费用以及通过土地改良增加的收益,或婚后种植的地上附着物,应视为夫妻共同财产。对上述农村土地承包经营权作为夫妻共同财产进行分割时,应在保障家庭成员享有均等土地承包经营权,保存和发展土地承包经营权整体
    2023-06-04
    241人看过
  •  农村生产队土地是否属于夫妻共有?
    根据2021年实施的《民法典》第一千零六十二条规定,农村土地属于集体所有,个人仅具有使用权。夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或者受赠的财产,除本法第一千零六十三条第三项规定的财产外,均为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。夫妻对共同财产,有平等的处理权。农村生产队分配的土地不属于夫妻共同所有。农村土地属于集体所有,个人仅具有使用权。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。根据2021年实施的《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。 夫 妻 共
    2023-10-04
    346人看过
  •  夫妻共同财产是否包含搬家补偿费?
    根据法律规定,夫妻关系存续期间获得的搬家补助费应归夫妻共同所有。属于夫妻共同财产的有:夫妻关系存续期间的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;继承或者受赠的财产,没有明确说明归一方所有的;其他应当归共同所有的财产。因此,夫妻应该协商处理搬家补助费的归属问题。在夫妻关系持续期间,获得的搬家补助费应归夫妻共同所有。法律规定属于夫妻共同财产的有:夫妻关系存续期间的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;继承或者受赠的财产,没有明确说明归一方所有的;其他应当归共同所有的财产。 【 夫 妻 关 系 】 搬 家 补 助 费 是 否 属 于 夫 妻 共 同 财 产 ?根据民法典第一千零六十三条的规定,夫妻一方的个人财产包括:一方的婚前财产、因人身损害获得的赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用的生活用品以及其他应当归一方的财产。因此,搬家补助费不属于夫妻共同财产的特殊情
    2023-10-04
    175人看过
  • 夫妻共同财产是否包含工伤赔偿金
    一、夫妻共同财产是否包含工伤赔偿金工伤赔偿金不是夫妻共同财产,《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。二、夫妻共同财产公证申请所需材料清单夫妻共同财产公证申请所需材料清单:1.申请人的身份证明,已婚者还须提交结婚证书;2.协议书草稿,当事人书写有困难的,公证人员可代写;3.有关
    2023-11-09
    305人看过
  • 夫妻共同财产是否包括拆迁后宅基地
    宅基地属于农村集体所有的土地,所以夫妻任何一方都不具有所有权。最多只有使用权。但宅基地上的房屋如果系夫妻一方婚前所建,则而已视为夫妻一方财产,除非双方另有约定。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。继承的遗产算夫妻共同财产吗属于夫妻共同财产,但遗嘱确定只属于夫妻一方的,为夫妻个人财产。一般来说,夫妻关系存续期间取得的财产是夫妻共同财产。根据相关法律规定,继承的财产为夫妻共同财产,遗嘱中只属于夫妻的财产为夫妻财产。这是为了充分尊重死者处分财产的权利。此外无论遗嘱内容如何,夫妻双方都可以书面约定,双方或者一方继承的财产归双方所有或者共同所有,或者部分所有或者共同所有,对夫妻双方都具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三
    2023-07-08
    70人看过
  • 不动产权证是否包含土地证?
    我国的《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》规定,不动产权证包括土地证。一般情况下,不动产登记通常包括:集体土地所有权登记、国有建设用地使用权和房屋所有权登记、宅基地使用权和房屋所有权登记、集体建设用地使用权和建筑物、构筑物所有权登记、土地承包经营权登记、海域使用权登记、地役权登记等。什么是房屋不动产权证《中华人民共和国不动产权证》,简称《不动产证》。是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。又称《中国不动产权证》。是为了保证相关部门进一步细化登记类型、登记程序、各类不动产物权登记的要求、登记机构和人员职责等,明确和统一不动产登记表卡簿册和证书式样内容,规范不动产权籍调查的要求而发行实施的。《中华人民共和国不动产登记暂行条例实施细则》第二十五条规定,市、县人民政府可以根据情况对本行政区域内未登记的不动产,组织开展集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权、
    2023-06-30
    253人看过
  • 土地承包合同到期是否会收回?
    承包地到期,村里收回土地是合法的。一、农村土地承包是指农村集体经济组织内部的家庭承包,不适合家庭承包的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地,可以通过招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后,土地所有权性质不变,承包地不得买卖。二、根据《中华人民共和国农村土地承包法》,国家所有依法由农民集体使用的农村土地,由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组承包。三、根据《民法典》,合同权利义务终止后,当事人应当遵循诚实信用原则,按照交易习惯履行通知、协助、保密等义务。农村土地承包合同到期怎么处理我国法律明确规定了农村土地承包期限。既不论是在第一轮承包还是在第二轮承包过程中,如果未达到国家政策和法律所规定的30年承包期限的,都应当延长至30年。而这种延长是在第一轮或第二轮承包期限的基础上延长的,而并非是在农村土地承包合同期限届满后,重新签订农村土地承包合同或者另行发包。农村土地承包经营期
    2023-08-18
    94人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 特意承包了一块土地了,承包地是否夫妻共同财产呢?
      河北在线咨询 2022-07-21
      1、我国《婚姻法》第39条第二款规定:“夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护”土地承包经营权主体享有的土地权益,就是占有、使用、收益的权益,即为用益物权,属夫妻共同财产权益,在夫妻离婚时,这一用益物权是可分的,因此,土地承包经营权可以作为夫妻共同财产予以分割。 2、土地承包经营权及其相应的收益属于夫妻共同财产制的范畴。尽管《中华人民共和国婚姻法》及相关司法解释对婚姻关系存续期间
    • 夫妻在婚前的土地现在离婚是共同财产吗?、
      贵州在线咨询 2022-08-15
      应视为婚后夫妻共同财产,视为男方父母对小夫妻的赠与行为。女方的陪嫁如果是双方登记后的陪嫁应视为夫妻共同财产。
    • 一方在婚前获得承包权证婚后获得的土地补偿款是否属于夫妻共同财产
      四川在线咨询 2022-01-24
      不属于。土地补偿款指因国家征用土地对土地所有者和土地使用者因对土地的投入和收益造成损失的补偿。显然获得土地征用补偿款的主体是土地所有者和土地使用者,农村土地承包经营者作为农村土地实际使用人,当然有获得该款项的权利。那么一方在婚前获得承包权证,婚后该土地被征收,所获得补偿款属于一方婚前个人财产还是婚后共同财产,对此我国现行法律法规还未作明确规定。但我们可以通过对土地承包补偿款性质及法律对其他性质相近
    • 婚前的个人土地,婚后重新分配了土地,属于夫妻共同财产吗
      宁夏在线咨询 2022-10-06
      不属于共同财产。双方虽然结婚,并不代表具备房产或者土地的所有者或使用者。取得土地分配是对婚前一方承包土地的延续,只有具备本村集体组织成员的人才可以取得。不应属于夫妻共同财产,土地分配具有人身专属性,应当归夫妻一方所有。
    • 把土地个占了,占土地钱是夫妻共同财产么?
      台湾在线咨询 2022-07-22
      1、夫妻一方取得的征用土地补偿费不属于夫妻共同财产,属于一方的个人财产。 2、土地补偿费是对集体土地所有权和使用权的永久性转移,农民将永远地失去赖以生存的土地经营权。土地被征收后,农民失去的不仅是一亩三分地,更失去了基本生活条件。土地补偿费是对被征地农民因失去耕地、失去基本生活条件的补偿,是失地农民今后的生活保障和主要依靠,将土地补偿费界定为夫妻共同财产是不公平的。另外,将土地补偿费界定为夫妻个人