合同违约方在一定条件下是了可以解除合同的。首先,违约方有权和对方协商解除合同;其次,合同存在法律上或者事实上不能履行或者债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高等情形,违约方有权请求解除合同。法律其他规定等。
一、法定解除和继续履行如何界定
法定解除,是指根据法律规定而解除合同。根据相关法律规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:1、因不可抗力致使不能实现合同目的,2、在履行期限届满之前,当事人方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;5、法律规定的其他情形。继续履行也称强制实际履行,是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。如当事人一方末支付价款或者报酬,对方可以要求其支付价款或者报酬。继续履行是一种独立的违约责任方式,不同于一般意义的合同履行,其以违约为前提,体现了法的强制性。
二、当事人一方不履行合同义务应承担什么责任
当事人一方不履行合同义务的,要承担违约责任。违约责任的承担方式包括继续履行、支付违约金、采取补救措施、赔偿违约损失等方式。
具体采用何种方式,根据双方在合同中的约定确定,如果合同没有约定的,则双方自行协商如何承担违约责任。
注意如果存在下列情况的,不能要求违约方承担继续履行的违约责任:
1、法律上或者事实上不能履行;
2、债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
3、债权人在合理期限内未要求履行。
三、购房合同违约金违约金怎么算?
1、签订房屋买卖合同后,因一方当事人要求解除合同,守约方损失包括直接损失(即付出的房款、中介费、利息等)和房屋差价等可得利益损失,违约方应当予以赔偿;2、赔偿的范围包括:合同约定价格与房屋现在市场价之间的差额;3、出卖人违约行为符合合同约定或法定解除条件,但合同不存在法律上或事实上履行不能的情形,双方可以继续履行,此时应根据双方合同约定的违约条款处理,由违约方承担违约责任,此种情况下,如果守约方提出解除合同的,其应按照合同约定的违约条款获得赔偿。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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违约解除合同预期利益是否赔湖南在线咨询 2021-12-27违约解除合同预期利益应该赔。根据我国相关的法律法规的规定可知,违约责任是因为当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所造成的,为此,违约方应当向守约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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乙方违约甲方在合同中没有履行合同后终止合同乙方是否有权解除合同上海在线咨询 2022-01-23您的问题并不复杂,但只是不知道合同的具体内容,所以只能概然地回答:1、乙方债权仍归乙方;2、定金看合同是如何约定的;3、从你提供的情况看你的失误在于,既然甲方干涉乙方经营活动,并造成乙经营亏损,乙方依法有权解除合同,并由甲方承担违约责任。但解除合同是有一定程序的,需你向其明确提出,否则乙方有擅自解除合同违约之嫌疑,另外能不能说乙方离开场地就是解除合同,如果只是离开场地没有明确向甲方说明解除合同,也
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