商品房停车位能退吗-法师兄

商品房停车位能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 05:21:56 195 人看过

车位买完后悔了可以退。按约定，如约定可退则可退，如果没有约定的话，当事人想要退车位的，就是属于业主违约，业主解除合约需支付违约金。如果退车位符合车位购买合同约定好的退订条款，比如说开发商在合同中约定无条件退款等，那么业主可以退还车位要求开发商全额返还购车位价款。如果开发商存在违约违规的情况，大家也可以此为由，要求解除合同，比如说开发商违规销售无产权车位等等。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
停车位一位两卖，一方能要求退款吗

一车位两卖属于明显的违约行为，可以向法院提起诉讼要求赔偿，要求开发商承担责任。如果开发商与承包者签订的承包合同没有约定承包期限，那么就不能据此认定承包的终止时间。就算有约定承包的终止时间，那么这也是合同相对人之间内部的约定，不能以此对抗第三人。只要是车位的买受人有足够的理由相信承包者可以代表开发商，那么这份买卖协议就是有效的。《中华人民共和国民法典》第六百四十一条当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。出卖人对标的物保留的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。

2024-05-11

143人看过
法律综合知识
商品房三天能退房吗北京

已经购买并且已经取得了所有权的商品房，依然具备退还的可能性。然而，如果购房者属于存在违约行为或者违反法律规定而解除了购房合同的情况，那么他们应当根据购房合同中的具体条款，对卖方承担采取补救措施或者赔偿损失等相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定，仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

2024-04-29

304人看过
退房
商品房商品房能退房有什么情形

购房者可以合理申请退房的情形：一、逾期交房可要求退房。二、开发商进行虚假广告宣传。三、开发商没有预售许可证。四、购房者没有在约定的时间内取得房产证。五、房子存在抵押及其他经济纠纷。一、符合什么条件能无条件退房可以无条件退房的情形如下：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效；三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;五、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。二、商品房不能购买和要求开发商退房的情形分别有什么商品房不能购买的情形：一、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同。二、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。三、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。四、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的

2023-04-10

135人看过
法律综合知识
商品房只差房产证能退房吗

以下是业主具备退房资格的几种情形：首先，当房屋延期交付超过双方签订合同时约定的期限时，业主有权要求解除合同并要求开发商退还已支付的款项；其次，若开发商在签订合同时未能提供所有有效的资质证明及批文文件，导致合同的有效性存疑，那么业主也有权利终止该合同；再者，如果未经业主同意，开发商擅自修改了设计方案，此举亦构成违约行为，业主可据此要求退房；此外，若业主无法取得房产证，这无疑会影响到其对房屋的所有权，因此业主同样拥有退房的权利；另外，若业主在申请银行贷款过程中遇到困难，无法获得所需资金，这也可能成为业主要求退房的理由之一；接下来，如果实际测量的房屋面积与合同中所约定的暂测面积之间的差异超过了3％，业主有权选择退房；最后，如果房屋本身存在严重的质量问题，或者开发商在出售前已经将房屋抵押给了他人，这些都属于严重的违约行为，业主均可据此要求退房。除上述列举的情况外，如果开发商在商品房预售许可证上存在

2024-05-06

141人看过

法律综合知识
商品房没预售证能退吗？

商品房没有预售许可证是可以退的。房屋开发商在进行房屋买卖时，获得房屋预售许可证是出卖房屋主体的必备材料，如果没有房屋预售许可证，在起诉前仍未获得表示出卖方严重违约导致合同不能履行，是能要求退定金的。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-01

433人看过
法律综合知识
车位属于商品房买卖合同吗

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中明确规定，所涉及的房屋必须为全新未使用过的房产产品，而非已被转卖的二手房。若您遇到了此类问题，可以选择向相关的房地产开发商提出诉讼，指控其违反约定，并索取相应的违约金赔偿。但在主张赔偿金额方面，请务必遵循相关的法律法规，不能滥用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》中的条款，要求获得双倍的赔偿金。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-05

139人看过
法定代表人
停车位纠纷能锁车吗

如果是在办公小区范围内，那可以锁车。其他单位的小区范围内都可以这样处理，因为小区内部的秩序管理是由该单位负责。甚至有些员工之间的纠纷，只要不出人命，派出所都不会过来。停车位纠纷立案需要什么材料1、起诉状(1)起诉状的基本要求：原被告双方当事人的基本情况真实、具体、清楚，诉讼请求明确并合法。并应当在起诉状中简洁明了地陈述案件事实及起诉理由。(2)一份高质量的起诉状，是您顺利进行诉讼的关健的第一步，也是依法保障您合法权益得以实现的基础。但是，由于每一起民事案件所涉及的法律关系常常错综复杂，起诉人的合法权益不仅仅由案件事实的法律性质所决定，同时也会因依据不同法律的规定而有很大的差别。如果起诉状中出现致命的失误，那么您的合法权益将很难得到法律的有效保护。所以说，建议准备起诉的朋友们，最好在起草起诉状之前咨询一下专业人员，或由专业人员来代您起草。(3)留好自己的联系电话。(4)如果是公民个人起诉的，

2023-04-27

253人看过
法律综合知识
商品房捆绑销售车位合法吗

房屋与车位捆绑销售在法律层面上被视为违法行为。从严格的法律角度来看，房地产开发企业将商品房与车位捆绑进行销售的行为实际上是违反了相关法规的，这一行为在房地产销售领域中被视为霸王条款，并涉及到了强制消费的问题，无疑是违规销售的典型代表。对于这种不合理的绑定车位销售行为，消费者有权向住房建设部门或物价管理部门进行投诉。《中华人民共和国消费者权益保护法》第十条消费者享有公平交易的权利。消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。第十六条经营者向消费者提供商品或者服务，应当依照本法和其他有关法律、法规的规定履行义务。经营者和消费者有约定的，应当按照约定履行义务，但双方的约定不得违背法律、法规的规定。经营者向消费者提供商品或者服务，应当恪守社会公德，诚信经营，保障消费者的合法权益；不得设定不公平、不合理的交易条件，不得强制交易。

2024-04-23

500人看过

法律综合知识
昌平不合格商品房能退房吗

若在房产验收过程中出现了无法通过的情况，买方可依法选择要求退房。根据我国相关法律法规，当购房者所购得的房产存在主体结构质量问题，导致无法顺利交付使用；或是已经接手使用之后，经过权威机构的严格审查，发现仍有严重的主体结构质量缺陷时，买方有权提出退房申请并索要相应的赔偿损失。在此种情况下，经过相关部门检验确认主体结构确实存在严重质量问题的，买方有权选择退房并向开发商追偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2024-05-07

419人看过
法律综合知识
商品房与样板房不符能退吗

房屋与样板房不一致违反合同约定的可以进行退房，不违反合同约定的一般不能退房。开发商应当保证房屋的户型结构、质量和装修等与样板房一致，开发商未作说明致使购房人因重大误解而订立商品房买卖合同的，购房人可以请求人民法院或仲裁机构变更或撤销购房合同；合同约定样板房仅作参考的，购房人对差异应当有合理的预见。《商品房销售管理办法》第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2024-04-18

304人看过
法律综合知识
商品房楼版有裂缝能退房吗

以下是可以选择退出住房交易的几种情况：1．房屋本体结构存在重大质量缺陷。依据中国相关法律规定，如房屋主体结构质量不合乎标准以至于无法如期交付使用，亦或是已交付使用的房屋经严格验证被判定为主体结构质量未能达到标准，在此种情况下，购房者有权提出终止合约以及索求相应损失。换言之，当购房者在完成住房接收过程中或入住之后发现房屋结构存在显著的质量问题，可寻求相关权威机构进行检测，若经过检测证实确实属于主体结构质量不达标，那么购买者便有权选择退出住房交易并向开发商追讨损失。2．房屋质量问题对实际使用产生严重影响。根据中国相关司法解释，若房屋质量问题严重干扰到日常居住使用，购房者有权提出退出住房交易并要求开发商赔偿相应损失，法院对此类诉求通常会予以支持。一般而言，判断房屋质量问题是否严重干扰到日常居住使用，主要考虑的因素包括房屋入住后由于前期施工原因导致的室内空气质量恶劣影响居住者身体健康、室内噪音过大

2024-05-13

132人看过
退房
商品房退房能要双倍赔偿吗

商品房以下退房情形能要双倍赔偿：（一）出卖人故意隐瞒没有合法有效商品房预售许可证明的；（二）出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的；（三）出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的。商品房退房赔偿标准商品房退房赔偿标准按购房合同约定了违约金数额或者损失赔偿额计算方法的情况下，依据合同约定进行赔偿。如果合同没有约定的，按照法律规定进行赔偿。具体的赔偿应视退房的原因而定，法律规定了买方可以解除合同并可以要求赔偿的情形。依据法律相关规定要求赔偿即可。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023-08-12

309人看过

法律综合知识
商品房鉴定为B级能退房吗

可以。1、如果你签订了购房合同之后，发现实际房子和开发商描述的不符，跟合同上约定也不符合的情况下，那么你是可以要求换房或者退房，这种情况属于开发商违约。2、质量不合格、房屋主体结构不合格、面积误差超过3％等与描述情况不符合是能退的。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

2024-04-21

188人看过
法律综合知识
商品房未验收通知能退房吗

房屋并不等同于常规商品，因此在遇到验房不合格且需要退房的情形时，需严格遵循相关法规和程序中的标准。现行中国法律中明文规定了四类验房状况可完成退房操作：根据《商品房销售管理办法》的具体条款，仅有以下四种情况能够实现退房：1．房屋套型与设计图纸存在显著差异；2．房地产开发企业未经授权擅自更改规划设计方案；3．房屋实际测量面积与合同约定面积的差值超出绝对值3％；4．经权威机构鉴定确认，商品房确实存在主体结构质量问题。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

2024-04-25

371人看过