合同中被视为无效的购房情况有哪些？-法师兄

合同中被视为无效的购房情况有哪些？

来源：互联网时间： 2023-07-05 19:13:37 165 人看过

购房合同视为无效的情况如下：

1、无民事行为能力人签订的房屋买卖合同；

2、限制行为能力人未经法定代理人同意签订的房屋买卖合同；

3、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同；

4、以胁迫手段签订的房屋买卖合同；

5、乘人之危签订的经济合同；

6、双方恶意串通、损害国家、集体利益的房屋买卖合同。

购房合同是根据有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

购房合同无效有哪些情况，什么情况可以合理退房

购房合同无效、买受人可以退房的情形有：1、开发商违反法律法规；2、开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同；3、交付房屋的套型和设计不符；4、房屋面积误差超过3％；5、房屋主体结构质量不合格6、无民事行为能力或者限制行为能力人签订房屋买卖合同；7、出卖人未告知买受人买房再次抵押；8、开发商隐瞒事实出售拆迁安置房；9、延期交房超过合理期限；10、出卖方原因导致无法办理房产证。

《中华人民共和国民法典》第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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购房合同无效的情况有：以合法形式掩盖非法目的的；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；以欺诈、胁迫的手段订立合同的；损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。一、违法建筑的房屋买卖合同有法律效力吗？违法建筑的房屋买卖合同的无效。我国法律规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。二、哪些主体能够独立确认合同的无效能够独立确认合同无效的情形：1、一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，损害国家利益的；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三方利益的。恶意串通合同是指双方非法串通，共同订立合同，损害国家、集体或者第三方利益；3、以法律形式掩盖非法目的。以法律形式掩盖非法目的，是指当事人的行为在形式上是合法的，但在内

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