工程竣工日期应该怎么认定-法师兄

工程竣工日期应该怎么认定

来源：互联网时间： 2023-06-12 09:14:55 190 人看过

一、工程竣工日期应该怎么认定

竣工是指承包人完成施工任务。一般来说，工程竣工后，发包人应进行验收，确认合格后予以接收。然而在实践中，承包人工程完工之日和竣工验收时间经常有时间差，所以确定竣工日期很重要，因为涉及到工程款的支付时间和利息的起算时间、逾期竣工违约和违约金的数额、工程风险转移等重要问题。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》对竣工日期做了明确规定。

(一)如果双方当事人签字确认了竣工日期，则该确认的日期为竣工日期。确认的形式一般是书面的，可以是竣工验收登记表、协议、会议纪要、往来函件、监理记录等。

(二)最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第(一)项规定：建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。

(三)最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第(二)项规定：承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。该规定的法理依据是在附条件的民事行为中，若当事人恶意阻止条件成就的，视为条件已经成就。

(四)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

二、竣工验收五个基本条件

(一)有施工单位签署的工程质量保修书;

(二)有完整的技术档案和施工管理资料;

(三)有材料、设备、构配件的质量合格证明资料和试验、检验报告;

(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;

(五)法规、规章规定必须提供的其他文件。

三、竣工日期是什么意思

竣工日期是指合同约定的建设项目完工之日。竣工日期的确定对后续的权利主张而言很重要，关于竣工日期的确定，我国建设工程施工合同(示范文本)中规定：工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。如果施工合同无约定或者约定不明的，则适用法定原则，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定：

(一)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期;

(二)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期;

(三)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

合同条款
竣工验收证明书竣工日期怎么填

工程竣工资料日期应按按实际竣工验收日期填写。一、建设工程竣工验收备案要交什么资料1、工程质量验收方面：工程质量验收一般是由当地质监站监督验收，向质监站提交相关资料，质监站出具《工程质量监督报告》，该质量监督报告就是证明工程质量合格的必备材料，也是竣工验收备案的必备材料；2、节能验收方面：节能验收一般由当地墙改办监督验收，验收合格后由墙改办出具《工程节能验收报告》，该报告便是证明工程节能验收合格的必备材料，也是竣工验收备案的必备材料；3、环保验收方面：环保验收一般由当地环保局监督，施工方提交相关资料，环保局经现场验收合格后出具《环保验收意见》；4、消防验收方面：环保验收一般由当地消防局监督，另外，消防验收不仅仅涉及到房屋建筑工程，还涉及到市政上的消防设施建设，所以在验收时应做好协调工作。施工方提交相关资料，消防局经现场验收合格后出具《消防验收意见》；5、防雷方面验收：防雷验收一般由当地气象局

2023-02-19

68人看过
工程监理
确定工程合同竣工日期的方法

该段内容主要阐述了竣工日期的认定规定以及建设工程竣工验收的相关规定。根据《建筑法》和《民法典》的规定,竣工日期应根据竣工验收合格之日、承包人提交验收报告之日或转移占有建设工程之日来认定。同时,发包人应按照国家规定的标准及时进行验收,验收合格的方可交付使用,否则不得交付使用。根据法律规定，在工程合同中，竣工日期的认定有以下规定：如果建设工程经过竣工验收并合格，那么竣工日期应认定为竣工验收合格之日；如果承包人提交竣工验收报告后，发包人拖延验收，那么竣工日期应认定为承包人提交验收报告之日；如果建设工程未经竣工验收，但发包人擅自使用，那么竣工日期应认定为转移占有建设工程之日。《建筑法》第六十一条规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。《民法典》第七百九十九条规定，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸

2023-09-10

200人看过
不可抗力
工程竣工日期是否应严格遵守合同

法律咨询：确定合同完成日期应遵循哪些原则？律师答复：合同中有约定竣工日期的，以合同为准；另有约定延长工期的，以重新确定的竣工日期为准；因发包人原因延误工期的，从工期中扣除合理的延误时间，在此基础上确定工程竣工日期；建设工程竣工前，当事人对工程质量有争议，工程质量经鉴定合格的，评估期为建设期的延长期，在此基础上确定竣工日期。因不可抗力延误工期的，在不可抗力消除后顺延工期，并据此确定竣工日期。相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》第五十八条建筑施工企业对工程的施工质量负责。施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准进行施工，不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责，施工企业不得擅自修改工程设计。第五十九条建筑施工企业必须按照工程设计、施工技术标准和合同约定对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验，不合格的不得使用。第60条在建筑物合理使用年限内，必须保证基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时

2023-05-07

62人看过
工程造价
工程合同中写竣工日期如何确定

工程合同中的竣工日期以承包人提交验收报告之日为竣工日期。一、建筑工程合同模板包括哪些内容建筑工程合同模板包括内容如下：1、写明是建筑工程承包合同；2、写明甲方的名称、住所和乙方的详细信息；3、说明违约责任和要承包的工程概况；4、双方签字盖章并说明协议日期。根据《中华人民共和国民法典》规定，施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。二、建设工程合同范本怎么写建设工程合同范本需要包括九个内容：1、工程名称、地点、范围和内容；2、工期，包括整体工程的开、竣工工期以及中间交付工程的开、竣工工期；3、工程质量保修期及保修条件；4、工程造价；5、工程验收及工程价款的支付、结算方式、支付方式；6、设计文件及概算预算、技术资料的提供日期及提供方式；7、材料

2023-02-14

198人看过

不可抗力
工程竣工合同超过规定工期应该由谁负责

施工合同超过合同工期如果是由于发包方的原因导致的，一般由发包方负责。如果是由于施工方的原因导致的，则由施工方负责。如果是由于不可抗力等因素导致的，由各方协商如果承担责任。一、贷款没下来可以退房吗贷款没下来是否可以退房，要根据实际情况来决定。如果是因为开发商手续不全，或银行缺乏担保能力等原因，致使按揭贷款合同无法订立，使买受人无力办理抵押，无法继续履行合同的，购房人可以不负任何责任地退房，甚至要求开发商承担责任。如果是由于买受人自身原因，如买受人提供的资料不完整，或买受人缺乏还款能力等，银行审查认为买受人不符合贷款条件，不发放贷款，导致贷款合同无法订立。这时买受人要求解除已订立的购房合同，法院一般不予支持。二、出租房玻璃坏了谁负责如果是租赁物自身原因损坏，由出租人负责维修；如果是由于承租人的原因导致租赁物损坏，则由承租人自身承担维修责任；如果是由于第三人的原因导致租赁物损坏，则由第三人承担赔

2023-03-14

346人看过
工程造价
验收日期和竣工日期

竣工日期是合同约定的建设项目竣工日期。竣工验收日期是指合同方或邀请第三方在项目竣工后验收项目的日期。竣工备案日期是指建设工程竣工验收后，建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的批准文件或者允许使用文件报建设行政主管部门审核的日期。竣工日期的确定对后续的权利主张非常重要。关于竣工日期的确定，我国建设工程施工合同（示范文本）规定，工程竣工验收通过后，承包人提交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。项目按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提交发包人验收的日期。如果施工合同无约定或者约定不明的，则适用法定原则，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验

2023-08-08

192人看过
工程施工
竣工日期解析

竣工日期的意思是指建设单位和施工单位在双方合同约定的建设施工项目完工交付的日期。而竣工的时候，必须是工程竣工验的工程收合格并经过签字确认通过，施工单位送交竣工验收报告的日期为实际竣工的日期。工程按建设单位的要求修改后才通过竣工验收的，实际竣工的日期为承包人修改后提请建设单位验收的日期。建设工程经建设单位竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工的日期。如何认定工程合同的竣工日期法律规定工程合同中竣工日期的认定：（一）建设工程经竣工验收合格的，竣工日期应认定为竣工验收合格之日；（二）承包人提交竣工验收报告后发包人拖延验收的，竣工日期应认定为承包人提交验收报告之日；（三）建设工程未经竣工验收发包人擅自使用的，竣工日期应认定为转移占有建设工程之日。《建筑法》第六十一条规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工

2023-06-30

128人看过
占有
竣工日期纠纷怎么处理？

处理竣工日期纠纷如下：一般竣工日期的确定包括双方确认竣工的日期；建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期等。因竣工日期引起的纠纷，首先双方可以协商确定，协商不了的，一方当事人可向法院提起诉讼。工程竣工日期纠纷：对工程竣工日期争议，如果工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；如果承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；如果建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为

2023-07-29

353人看过

合同无效
工程合同中详细竣工日期的鉴定方式

工程合同中的竣工日期的认定：1、双方确认竣工的日期；2、建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；3、承包人提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。如何认定工程合同无效1．建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。2．建设工程施工合同会被认定为无效的情形有：（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定。《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第九条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建

2023-07-06

442人看过
工程施工
合同中的竣工日期怎样确定

工程合同中的竣工日期为：1、建设工程已竣工，并验收合格的，竣工日期是竣工验收合格之日；2、承包人已提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，竣工日期是提交报告之日；3、工程未竣工验收，发包人擅自使用的，竣工日期是工程转移占有之日。如何认定工程合同中的竣工日期要认定工程合同中的竣工日期的话，那么只要合同得到了当事人双方的签字认可就可以进行认定。而不同情况进行分析的话，那么如果双方当事人签字确认了竣工日期，则该确认的日期为竣工日期，建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。还有一种情况，那就是承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告

2023-08-07

490人看过
工程施工
怎么认定工程合同中的开工日期

开工是指承包人进场开始施工。开工日期，是建设工程工期的起算点，也是控制工期风险的第一个重要节点。一般而言，开工日期的确定方式有以下几种：1、合同中约定具体的日期作为开工日期；2、以发包人开工通知中写明的日期作为开工日期；3、以监理人的开工通知写明的日期作为开工日期；4、以承包人递交的开工报告或开工申请被批准的日期为开工日期。一、如何认定工程合同中的竣工日期最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》对竣工日期做了明确规定。1、如果双方当事人签字确认了竣工日期，则该确认的日期为竣工日期。确认的形式一般是书面的，可以是竣工验收登记表、协议、会议纪要、往来函件、监理记录等。2、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第（一）项规定：建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。3、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用

2023-04-07

305人看过
申请仲裁
如何确定建设工程的竣工日期和工程款利息的起算日

1、一般按照下述方式来确定竣工日期：（1）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。（2）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。（3）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。2、一般按照下述情况确定工程款的应付款时间：（1）建设工程已实际交付的，交付之日为工程款的应付款时间。（2）建设工程没有交付的，提交竣工结算文件之日为工程款的应付款时间。（3）建设工程未交付，工程价款也未结算的，当事人起诉之日(或申请仲裁之日)为工程款的应付款时间。（4）如果当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理，但计付标准不能约定过高(以不超过银行同期贷款利率的4倍为宜)。（5）没有约定的，则按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。一、工程进度款支付方式1、按月结算。即实行旬末预支或月中预支，月终按工程师确

2023-02-28

265人看过

占有
如何对建设工程竣工验收与竣工日期争议处理

1、竣工验收。根据《民法典》第七百九十九条，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。2、隐蔽工程的验收。根据《民法典》第七百九十八条规定，隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查;发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿窝工、停工等损失。3、竣工日期争议。根据《适用法律问题的解释》第四百七十二条规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：(1)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。(2)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。(3)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日

2023-06-15

351人看过
占有
竣工日期的争议

如实际竣工日期超过约定竣工日期，承包人应承担违约责任。如实际竣工日期先于约定竣工日期，承包商可以根据约定获得奖励。工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，承包人修改后提请发包人验收的日期为实际竣工日期。1.由于建设单位和施工单位对工程质量是否符合合同约定产生争议而导致对竣工日期的争议：质量有争议的需权威部门来鉴定。鉴定结果是合格的，应以提交竣工验收报告之日为实际竣工日期。2.由于发包人拖延验收而产生的对实际竣工日期的争议：发包人收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。承包人已提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。3.由于发包人擅自使用工程而产生的对实际竣工验收日期的争议：建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

2023-06-07

196人看过