房子违约金没写合同怎么算-法师兄

房子违约金没写合同怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-05 21:51:08 432 人看过

房子违约金没写合同的计算方法：

1、如果买方逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；

2、如果卖方逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

一、延迟交房违约金的赔偿标准是什么

延期交房违约金标准是按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。购房者与开发商签订的房屋买卖合同中约定延期交房违约金的，依据合同约定的金额确定。

二、关于房屋延期交付有一定法律依据吗

首先应当确定的是，延期交房构成违约，应承担相应的违约责任。具体到实践中，主要的方式就是支付违约金。

关于违约责任，合同有约定的当然从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：

违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

另外，除了要求支付违约金以外，达到法定条件，购房者还可以提出解除合同。

三、房屋延期交付购房者怎么办？

房屋延期交付，购房者可以要求其承担违约责任，支付违约金。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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