关于工厂搬迁和补偿-法师兄

关于工厂搬迁和补偿

来源：互联网时间： 2023-06-25 17:46:47 490 人看过

1、土地使用权补偿金。工业用地具有一定的使用年限，在使用年限内因政府政策原因需要搬迁的，土地使用权应当按照当地价格参照未使用的年限进行补偿。

2、厂房重置费用。工厂搬迁至新场地之后，需要重新重置厂房，重置厂房所的资金也属于赔偿范围。

3、停产停业损失费。因为拆迁造成企业的停产停业损失的具体费用。

4、搬迁费。机器设备分为可移动和不可移动的，不可移动的机器设备跟房屋一样具有重置成新价，可移动的机器设备以及其他工厂财物搬迁会产生搬迁费用。

5、因搬迁所产生的其他合理费用。

一般情况下，租赁工厂拆迁补偿的标准要按照实际情况决定。在签订租赁协议时约定了出现拆迁情况的，会对承租双方作出补偿。只租了土地的，在拆迁时可以取得厂房重置价、停产停业损失、装修附属物搬迁费、机器设备等补偿。只租的了厂房的，所以土地和厂房的补偿都不属于承租户。但实际经营者可获得停产停业损失。

二、工厂拆迁是怎么补偿

工厂拆迁补偿标准：1、对工厂无法搬迁的建筑物和地上附属物拆迁的补偿；2、工厂停产停业的补偿，也可酌情包括工厂预期经营的损失；3、包括工厂搬迁的费用、物资的运输费和包装费用等；4、基于拆迁政策发生的奖励费用；5、对工厂因为拆迁造成解聘员工的安置费用。具体的补偿金额以当地的人民政府的政策而定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁补偿标准相关文章

收房
加工厂被征地搬迁怎么补偿

国家对土地进行征收时，工厂因征地需要搬迁的，除了要对厂房拆迁进行补偿后，还会补偿因征收停产造成的损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

2023-06-15

129人看过
拆迁费用
工厂搬迁，能否得到相应补偿？

工厂搬迁出省是有补偿的，补偿标准具体如下：一是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；二是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；三是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。临时牌照可以上高速出省吗在临时号牌有效期内可以行驶城市道路或是高速公路出省，为不引起必要的麻烦，车辆所属人务必带齐购车所有相关合法证件，比如购车发票、购置税发票等、其次就是临时号牌必须按照国家规定贴放。临时车牌的有效期一般不会超过三十天。临时牌照4种：行政辖区内临时号牌、跨行政辖区临时号牌、试验用临时号牌、特型机动车临时号牌。

2023-07-07

441人看过
拆迁人
深圳工厂搬迁补偿政策分析

通常情况下，深圳市工厂拆迁补偿方法有以下两种：1、货币补偿的金额。按照被拆迁房屋的位置、用途、或者建筑面积等因素，通过房地产市场评估价格来确定、进行房屋产权的调换。拆迁人和被拆迁人需要按照法规，计算被拆迁房屋的补偿金额和所转换房屋的价格，结清产权转换产生的差价。工厂搬迁出省有补偿吗工厂搬迁出省是有补偿的，补偿标准具体如下：一是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；二是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；三是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，

2023-07-07

375人看过
继续履行
如何认定工伤和工厂搬迁赔偿

工伤期间工厂搬迁导致劳动合同无法继续履行的，用人单位应当支付双倍赔偿金，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。需根据实际情况确定，工伤应当认定伤残等级，根据等级不同分别享受不同的工伤保险待遇。《工伤保险条例》第三十五条职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位，享受以下待遇：（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：一级伤残为27个月的本人工资，二级伤残为25个月的本人工资，三级伤残为23个月的本人工资，四级伤残为21个月的本人工资；（二）从工伤

2023-02-18

204人看过

不可抗力
厂址搬迁职工不愿干厂里要补偿吗

根据法律的规定，用人单位应当向劳动者支付经济补偿？，用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动部《关于〈中华人民共和国劳动法〉若干条文的说明》指出：本条中的客观情况指：发生不可抗力或出现致使劳动合同全部或部分条款无法履行的其他情况，如企业迁移、被兼并、企业资产转移等，但不包括导致经济型裁员的客观条件。不过考虑到实际情况和立法意图，并非所有企业搬迁都适用解除的规定，而是工作地点发生重大变化、且导致劳动合同无法履行的搬迁，才能算是触发条件。对于所在公司来说，公司应该征求每位员工的意见，同意工作的，继续履行劳动合同；不同意去的，则提前30天书面通知解除劳动合同，并给予经济补偿金。一、公司搬迁员工不愿去可被解约吗员工可被解约

2023-02-16

64人看过
合同内容
如果厂搬迁不给厂走的员工有补偿吗？

一、如果厂搬迁不给厂走的员工有补偿吗?1、如果厂搬迁不给厂走的员工一般是有补偿的。法律规定经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。用人单位依照有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。2、企业拆迁主体：(1)有限责任公司该企业就是被拆迁人，但是会有股东选出的有法定代表人资格的人行使代表权，代表本企业签订拆迁安置补偿协议。(2)股份有限公司由股东会形成决议，选出有法定代表人资格的人行使代表权，代表本企业签订拆迁安置补偿协议。(3)合伙企业被拆迁人应当为合伙企业。需要按照合伙协议的约定或者经全体合伙人决定，委托一个或者数个合伙人对外代表合伙企业，对外签订拆迁安置补偿协议。(4)完全彻底改制的企业应由改制企业的董事会形成决议，并委托具有企业法定代表人资格的人行使

2023-06-16

186人看过
继续履行
工伤和工厂搬迁赔偿的申请流程

工伤期间工厂搬迁导致劳动合同无法继续履行的，用人单位应当支付双倍赔偿金，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。需根据实际情况确定，工伤应当认定伤残等级，根据等级不同分别享受不同的工伤保险待遇。如何认定工伤旧伤复发可以通过告知用人单位，由用人单位对此向行政机关申请认定工伤旧伤复发。所谓工伤复发，是指工伤人员经治疗，伤病情已稳定或相对稳定一段时间后，又在原工伤部位（伤口）出现与原工伤致病因素有关的活动性病灶和明显体征。需要说明的是，复发疾患需与原工伤部位有医学上的必然联系或相一致性方可确认

2023-07-04

264人看过
合同内容
厂房搬厂怎么补偿工人

首先，应该对劳动工人进行赔偿。赔偿依据是劳动合同法第四十条，叫做无过失性辞退。意思是在劳动者没有发生过失的情况下，用人单位可以对劳动者进行辞退。但是这种情行仅仅有三种。第四十条是这样阐述的：有下列情形之一，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：1劳动者患病或者非因公负伤，在规定医疗期满后不能从事原工作，也不能从事用人单位另行安排的工作;2劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作；3劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同达成协议的。一、查出羊癫疯能辞退员工吗？员工疾病，单位并不能以此辞退员工，只能按照员工不能胜任工作辞退，那么单位需要支付员工经济补偿。有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除

2023-06-28

183人看过

房产证
问一下那个关于公司工厂搬迁政府怎么补偿的问题

您好！你咨询的公司工厂搬迁政府怎么补偿的问题，律师告诉你现在很多城市都在建设工业园区，将一些公司搬迁进来，这样一来原来公司就会被拆掉，建设其它商业设施等公司遇到拆迁时，补偿款方面的问题自然成为了公司负责人关注的焦点他们很想知道政府是如何补贴公司的，那么公司动迁补偿标准是什么？现在我们就来听听的说法一、拆迁资产补偿包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等1、实践中关于土地补偿费用存在的问题企业的经营场地一般是通过租赁得来租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的利益如何保障?根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定也有直接通过招标、拍卖或划拨的方式取得国有

2023-03-15

171人看过
计划生育
孕期厂里搬迁怎么补偿

《劳动合同法》第四十七条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。一、孕期离婚怎么赔偿1、允许男方提出离婚，给予补偿的条件：（1）女方怀孕系婚后与他人通奸所致。（是因为女方有自己的过错，是因为这时已经不存在妇女的身心都处于比较虚弱的状态的情况，是因为这时女方已经不是处于弱势地位。相反，男方处在弱势地位，是综合双方情况，最好地保护弱者利益的结果。）（2）女方小产后，身体健康已恢复。（3）男方受虐待，不堪忍受的。（4）一

2023-02-09

189人看过
继续履行
厂里搬迁多远可以补偿

至少要搬离你现在的所在地，关键看公司搬迁是否导致劳动合同订立时客观情况发生重大变化，从而导致劳动合同无法履行。用人单位应当与劳动者协商，愿意去的变更劳动合同，到新地址继续履行合同；不愿意去的，应当提前30天书面通知或者额外支付一个月工资解除合同。易地扶贫搬迁标准对于易地搬迁的国家补助标准，集中安置统一建房的，贫困户人均补助2．5万元；分散安置的，贫困户人均补助2万元。但是具体的还是要看当地的政府公告。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平

2023-07-31

290人看过
合同内容
厂区搬迁补偿问题解答

根据相关法律法规，厂区搬迁，工厂可以与劳动者协商继续维持合同或协商解除劳动合同关系。协商解除劳动合同的，需要给付补偿金，每服务一年补偿一月工资。不满一年按一年，不满半年按半年计算。劳动者主动提出离职的，可以无任何经济补偿。企业搬迁员工不肯到搬迁地如何处理1、企业搬迁的，员工不肯到搬迁地工作的，用人单位可以解除劳动合同，给予一个月的工资作为经济补偿。2、法律依据《中华人民共和国劳动合同法》第四十条【无过失性辞退】有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就

2023-07-03

430人看过

继续履行
公司搬迁厂房补偿规定

拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。公司搬迁补偿标准年限工作时间不满一年算一年，补一个月的赔偿金，没有提前30天通知，可以要求双倍赔偿。1、公司搬迁，如果新地址是劳动合同约定的范围，且在当初建立劳动关系的时候公司予以了事先告知，劳动者应当服从。2、反之，属于劳动合同法第四十条第三款所说“劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行”的情形，用人单位应当与劳动者协商，愿意去的变更劳动合同，到新地址继续履行合同；3、不愿意去的，应当提前30天书面通知或者额外支付一个月工资解除合同，并按劳动者本单位工作年限每年支付一个月本人工资经济补偿金。

2023-07-05

436人看过
业主
政府要求工厂搬迁会给补偿吗

有补偿，拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。一、企业征地拆迁部门有什么补偿和办法被征收拆迁人，应当获得的补偿，在相关法律中被明确规定为：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。以及市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、企业搬迁赔偿有哪些内容1、土地、房屋价值补偿土地房屋价值补偿主要包含两方面，土地区位补偿价和房屋重置成新价，土地区位补偿价指的是被拆迁人合法用地范围内的土地使用权价值，主要有土地所在的区位和用途来决定，企业的土地用途一般为工业用途，虽然价值要低于住宅和商服类的土地，但因为企业的厂房、仓库占地较大，所以在拆迁中土地区位补偿价往往是很重要的一部分。房屋重置成新价主要指的是指一定时间、一定区域内的被拆迁房屋重置成新平均价，通俗讲就是房屋的建造成本

2023-03-16

310人看过