居住权可以不可以转让和继承呀-法师兄

居住权可以不可以转让和继承呀

来源：互联网时间： 2023-03-06 19:42:53 234 人看过

居住权不可以继承。房屋居住权房屋所有人针对某一人而设立的用益物权，所以房屋的居住权是不能转让或者继承的。居住权以他人的房屋为标的，行使的是占有、使用和有限收益权。既然是对他人的房屋使用收益，利用房屋的居住价值，就必须对房屋进行物质形式的支配，因此，居住权是以实施对他人房屋的现实占有为实现条件的。

一、居住权一般有哪些特征

居住权有以下特征：

1、居住权的主体是特定的公民，即合法占有房屋的公民；

2、居住权的客体仅限于房屋；

3、居住权属于用益物权、居住权人对房屋的使用应限于居住的目的；

4、居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定；

5、居住权的取得应当办理登记手续。

二、她有居住权和继承权吗

房屋居住权是房屋所有人针对某一人而设立的用益物权，所以房屋的居住权是不能转让或者继承的。

现在有些特殊的房屋居住权有特定的限制条件，比如公租房、带有单位福利性质的住房、干休所的一些房屋，都有一些限制继承的条件，如果是这样的房屋，就不能继承，也就不能由子女继续居住。

三、设立居住权的，向谁申请居住权登记

设立居住权的，向登记机关申请居住权登记。登记时设立居住权。居住权作为一种用益物权，是一种绝对权利。居住权人对房屋有很强的管理和控制能力，可以根据物权请求权保护自己的权利。通过登记设立居住权，居住权对世界有利，可以对抗第三方，最大限度地保护当事人的利益。例如，如果房屋有居住权登记，即使所有人出售房屋，居住权人的居住权也可以与新受让人对抗，尽量避免因所有人对房屋的处罚而无法实现。

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