给孩子买房子算不算财产转移-法师兄

给孩子买房子算不算财产转移

来源：互联网时间： 2023-03-10 10:42:30 278 人看过

夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。如果房产是属于夫妻共同所有，一方是不能够直接将房产赠与给孩子，必须要双方同意才能将房产转移给孩子。把房产赠与给孩子行为没有得到另一方同意。

一、夫妻共有财产处分

夫妻共有财产的处分权：

夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作出重要处理决定的，夫妻双方应平等协商，取得一致意见，他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。

二、夫妻共同财产的界定：

夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产，归夫妻共同所有和支配。夫妻共同财产主要包括下列财产：

(一)夫妻双方或一方工资、奖金、津贴及其他工资性收入；

(二)夫妻双方或一方生产、经营的收益所得；

(三)夫妻双方或一方通过其知识产权获得的收益。是指夫妻婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益；

(四)夫妻双方或一方继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；

(五)其他应当归夫妻共同所有的财产，主要是指：

(1)婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人财产投资取得的收益；

(2)婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；

(3)婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

夫妻对上述夫妻共同所有的财产，有平等的处理权和支配权，这里的有平等的处理权和支配权有两层含义，第一层含义是夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定；第二层含义是夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

三、离婚房产能过户给孩子吗

离婚房产给孩子是可以的。

我国法律规定，公民有处理自己财产的权利。因此夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产给孩子的，而夫妻双方只需要去房管局办理过户即可。

如果房产是夫妻一方的个人财产，则另一方无权决定把房产给孩子。

根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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