土地转让不符法律规定合同被判无效定金应返还-法师兄

土地转让不符法律规定合同被判无效定金应返还

来源：互联网时间： 2023-06-10 22:51:27 279 人看过

7月2日，广西壮族自治区宾阳县人民法院审结一起国有土地转让纠纷案，被告温某等三人因转让房地产不符合法律规定，被该院依法判决转让行为无效并向原告蒙某等二人返还50万元定金及利息。

2007年3月，蒙某等二人经朋友介绍知道温某等人有意将一块约30.5亩的土地使用权及其地上建筑物转让，于是蒙某就找到温某，经双方多次协商初步达成口头转让意向，即转让价为740万元，蒙某先预交50万元作转让定金，在温某办完相关转让手续后才支付余下款项。2007年4月1日和19日，蒙某分别两次将共计50万元定金交付给温某等人。之后因双方对转让的余款交付方式、时间和价格的变动协商不一致，互不信任，双方一直没有达成书面的转让的合同，转让不成。后蒙某与温某协商要求退回已交付的定金，但温某以蒙某没有按时将余款打入被告账户，是蒙某违约在先不同意返还定金。在多次协商未果情况下蒙某等人向宾阳县法院起诉，要求温某返还定金50万元以及收到定金之日起按照银行的同期贷款的利息。

宾阳县法院在审理过程中，发现原、被告所协商转让的土地既未办理国有土地出让手续，也未交纳土地出让金，且该土地及地上建筑物也未办理任何的权属证照。

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