土地证过户手续，需要提供哪些资料-法师兄

土地证过户手续，需要提供哪些资料

来源：法律编辑整理时间： 2022-02-21 02:58:35 127 人看过

一、土地证过户手续，需要提供哪些资料

（一）双方协议及其相关证明文件；

（二）测绘资料及其图纸；

（三）其他相关资料（各地要求不一样）。

其他问题

1．办理土地证后，才能办理房产证，土地证是办理房产证的前置条件；

2．国土部门只收取证书工本费及其相关费用，也就几百元吧，各地规定不一；营业税、交易税等，由税务部门征收；也有由国土部门代收的情况。

二、办理住房土地证过户可以委托他人吗

办理住房和土地证过户手续，当事人可以委托他人办理。需要当事人和共有人出具授权委托书，指定代理人代替办理过户手续。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。

《房屋登记办法》第十五条，申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

三、在土地证过户的这个过程中，对于办理者也是有要求的？

（一）办理者需要携带现任房主身份证、房产证、契税等以上材料包括原件及复印件各一份。

（二）同时如果是二手房的原房主已经办理土地证的就要携带土地证原件，但是如原房主未办理土地证还需到房产交易的档案室来调取原房主的房改价格审查表一份，此时还需要按照契税上的计税金额的1％收取土地出让金。

（三）此外，除了土地出让金外，还有额外的土地证过户费用需要缴纳，缴纳的土地证过户费用包括有契税1．5％，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1％，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。

（四）若是在领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金（当地政府确定的地价的3％），若土地是转让的，就不须缴纳，剩余都是零星费用。

《房屋登记办法》

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