最长集体土地租赁年限区域限制是多久？
来源：法律编辑整理
时间： 2023-07-11 19:04:17
333 人看过
根据中华人民共和国农村土地承包法第5条规定，“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”第20条规定，“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”同时“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”由此可以得出农村土地租赁合同的最长期限是20年，超过20年的部分无效。
农村集体土地租赁合同最长期限有多久
《土地租赁合同》是根据相关的法律、法规规定，甲乙双方就乙方租赁甲方土地事宜，在双方协商一致的基础上所签订的专项合同。
根据《农村土地承包法》第二十条规定耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
什么是土地租赁，土地租赁合同最长年限是多久？
214人看过
-
弄清土地租赁期限：2024年宅基地最长可租赁多久？
367人看过
-
土地租赁的最长期限是多久？土地租赁有哪些方式
343人看过
-
国有土地长期租赁的具体租赁期限是多久
151人看过
-
村集体资产租赁最长年限为多少年
316人看过
-
村集体土地最长能租多久
411人看过
律师服务
热门律师推荐
更多土地租赁相关文章
-
法律综合知识一、集体土地承包转让年限最长能是多长时间集体土地承包转让年限最长能是70年，但特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。《土地承包法》规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。而且，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。二、集体土地承包转让的条件土地承包经营权转让的条件有：1．土地承包经营权转让需经发包方同意；2．接受土地承包经营权的转让方需是本集体组织的成员；3．转让方需有稳定的非农职业或者稳定的收入来源。《中华人民共和国农村土地承包2023-10-12333人看过 -
法律综合知识国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。《民法典》第七百零五条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。《中华人民共和国民法典》：第十四章 租赁合同 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。\n租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。2023-12-03326人看过 -
房屋转租租房最长年限不得超过20年。具体如下：1、承租人有义务在租赁期满后返还租赁房屋。如需继续租赁原租赁房屋，承租人应在租赁期满前租赁3经出租人同意，每月提出并重新签订租赁合同。出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人，并保证承租人在租赁合同期内的正当使用；2、出租人在租赁合同期满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，并赔偿承租人的损失。未规定租赁期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般应当允许承租人有条件搬迁的，责令搬迁。一、房屋租赁到期怎么办？房屋租赁到期的处理方法具体如下：1、租赁合同期满，双方继续签订租赁合同的，新签订的租赁合同在双方签字以后生效，对双方有约束力。2、租赁合同期满，双方都不愿意再签合同的，租赁合同期满以后，出租人收回房屋，承租人需要搬出房屋。3、租赁合同期满，一方愿意继续，另一方不同意的：如果承租人不愿意继续租赁房屋的，那么承租人应该提前告知出租人，让出2023-04-1285人看过 -
法律综合知识一、集体土地的出租期限是多长时间的集体土地的出租期限根据不同土地类型有所不同。根据农村土地承包法规定，耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年，特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。另外，根据民法典规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。二、集体土地出租的合规流程是什么1．用地单位向市、县国土资源管理部门提出土地租赁申请，并准备相关申报材料。2．业务受理窗口受理，审查资料是否齐全、是否符合法定形式和达到审批受理要求。3．市2024-02-01134人看过
-
土地租赁土地租赁时限是最长二十年。当事人每次签订的土地租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满，当事人续订土地租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年部分的租赁期限无效。林地最长租赁期限为四十年。在承包期内，且尚未达到承包期限届满的时间，林地租赁合同的最长期限最长20年。当租赁期限届满时，当事人可以再续租赁，但是再续的期间不得超过自续签之日起二十年。林地的承包期为三十年至七十年，特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。租赁土地与承包土地的具体区别如下：1、土地租赁权是债权，土地承包经营权是用益物权；2、租赁期限不得超过二十年，土地登记代理超过二十年的，超过部分无效，耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；3、土地承包一般由农村集体经济组织内部的家庭承包，土地租赁则一般由农村集体经济组织以外的人租赁。土地租赁2023-07-0667人看过 -
1、耕地的承包期限是30年，草地的承包期限是30~50年，林地的承包期限是30~70年，农村的耕地都是以家庭为单位承包的，草地和林地可以承包给本村以外的其他自然人或组织，但同等条件下本村村民有优先权。2、《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。一、农村土地承包合同应该包括哪些内容?1、发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;2、承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;3、承包期限和起止日期;4、承包土地的用途;5、发包方和承包方的权利和义务;6、违约责任。二、承包人享有的权利有哪些?(1)占有承包的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的，承包人有权从集体组织取得一定数量、质量、位置的土地以及森林、山2023-05-07106人看过 -
法律综合知识《民法典》规定租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期限在六个月以上的，应当签订书面租赁合同。未采用书面形式，无法确定租赁期限的，可视为不定期租赁。租赁双方对租赁期限没有约定或者约定不明确，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。2024-05-09201人看过 -
法律综合知识一、土地租赁最长期限最新规定是什么根据相关法律法规，租赁权期限不可超出二十年之限，若有超越范围者皆视为无效。正是因此，部分学者和专家主张，土地使用权租赁的期限必须遵循这一准则进行限制，特别是在有限的土地资源方面，如果出租期限过于延长，将可能导致在未来几年内无法公平地确定合理的租金水平。《中华人民共和国农村土地承包法》第五条农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。二、土地租赁最高期限的规定是什么土地租赁合同最长期限是20年。因为土地租赁合同属于租赁合同，所以其租赁期限不得超过二十年。不过在期限届满之后，可以续订租赁合同，续租该土地。土地租赁，土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。土地租赁权可分为有期限的或无期限的土地租赁权·但在中国，法律没有规定土地2024-04-03197人看过
-
法律综合知识一、建设用地租赁期限最长时间是多久当代建筑工地的土地租赁协议的有效期通常最多为二十年。在此期间内，租期不可延长至超过二十年的范围。若在租赁期满后，双方当事人有意愿继续履行租赁协议，则可通过重新签订租赁合同来实现；然而，新签订的租赁协议中约定的租赁期限自续签之日起，同样不得超过二十年的上限。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、建设用地许可证如何办理应该先办理《建设用地规划许可证》，然后再办理《国有土地使用证》。《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。建设用地许可证申领应该由项目单位持项目批准（或核准、备案）文件和用地预审意见向规划部门提出建设用2024-07-22161人看过 -
不可抗力一、民法典最长租赁期限是多久民法典最长租赁期限是20年。《中华人民共和国民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、租赁合同可以提前解除吗租赁合同经过双方协商可以提前终止。在出现法定解除事由时，也可以提前终止。根据《民法典》第五百六十二条第一款的规定当事人协商一致，可以解除合同。《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。三、林地租赁合同的最长期限不能单单看租赁的最2023-05-03208人看过 -
土地租赁个人农场土地租赁的最长期限为20年。根据2021年实施的《中华人民共和民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。农村土地租赁合同最长期限有好长《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。《民法典》2023-07-02231人看过 -
法律综合知识个人租赁土地合同最长期限二十年。国有土地租赁的期限有短期租赁和长期租赁两种形式。短期使用，或者用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，租赁期一般不超过5年；需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地，应实行长期租赁，租赁期限由租赁合同约定，但最长租赁期限不得超过同类用途土地出让的最高年限。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。2024-05-09261人看过
-
法律综合知识一、法律规定土地最长租赁期限《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”除特别主体以外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。二、农村宅基地租赁合同的期限城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营的，要严格遵守民法典的规定，租赁合同的期限不得超过二十年。《中2022-01-31161人看过 -
土地租赁农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。一、农村土地承包期限一般是多久土地承包期根据我国法律规定，农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。二、土地承包期限是多少年土2023-06-28223人看过
#土地管理
北京
律师推荐
展开
#土地租赁
词条
土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。 土地租赁有两种租赁方式，一是国有土地租赁；二是土地使用权出租。... 更多>
#土地租赁
最新文章
-
2023-12-12 -
2023-11-15 -
2023-10-28 -
2023-10-24 -
2023-10-23
#土地租赁
相关咨询
-
最长期限分割集体土地租赁合同是多少年黑龙江在线咨询 2023-08-20集体建设土地租赁合同最长二十年。 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 -
集体土地租赁最长年限多少年?有何法律依据?香港在线咨询 2022-10-23耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。 -
农村土地租赁期限最长多久，关于土地租赁最高期限的河北在线咨询 2022-10-19展开全部最高不超过30年承包期剩余的期限。比如原承包合同是1997年签订的，2027年到期，那么租赁期就不能超过2027年，虽然现在国家已经明确土地承包再延长30年，但在原合同续期前，你超过2027年的时间应该不受保护的。 -
土地年限最长是多长时间，集体土地还能租用么山西在线咨询 2021-11-23农村集体土地租赁长期使用不超过20年。当事人每次签订的土地租赁合同约定的租赁期限不得超过20年，租赁期限届满后，当事人续订土地租赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年，超过20年的租赁期限无效。 -
土地租赁最长年限是怎样的澳门在线咨询 2022-07-10关于土地租赁最高期限的规定 《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。” 第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。” 该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。
