哈尔滨买房关注事项大集合-法师兄

哈尔滨买房关注事项大集合

来源：互联网时间： 2023-12-16 00:06:33 438 人看过

房价走势及楼盘：

买房政策：

买房注意事项：

毛坯房与精装房：

买房技巧：

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二手房买卖合同
哈尔滨二手房买卖合同六大要点

1、确认房屋产权人和双方身份2、明确房屋交易价格3、明确房款支付方式和时间4、明确相关税费支付方式和时间5、明确交房时间6、约定违约责任一、哈尔滨二手房买卖合同签订流程1、确认基本信息的真实性和有效性除了房屋产权和手续要齐全外，还要验证这些信息是否真实、有效。（1）房产证、身份证和签署合同人要统一。如有特殊情况，需要出具有法律依据的公证委托书。（2）房屋地址要严格按照房产证中的地址填写。（3）房屋面积要按照房产证上注明的面积填写。如果房屋附有赠送的小部分的面积（不含在房地证或者房产证的面积中）需要在合同的“其他条款”中注明。（4）房屋权属要明确注明，要填写产权人和共有权人姓名。2、约定总房款、税费和付款方式（1）付款时需写明：总价款、首付款、尾款、付款方式、付款条件、付款时间（2）交易税费。理论上由房主承担的税费有：营业税、个人所得税，商业性质房源还有印花税（双方各交一半）；由买房人承担的

2023-04-03

157人看过
车辆过户
哈尔滨车辆过户需注意的事项

1、买方是外地个人且车辆需落户当地的，需办理当地暂住证;;车辆户主是暂住证的，办理过户、提档时需要原暂住证(过期的补领)。2、《机动车辆登记证书(2001年10月以前挂牌、过户的车辆无此证书，过户前需申领登记证书。丢失补领登记证书的需要车主本人到场)。3、过户车辆必须具备合法手续，分期付款购买的车在解除抵押之前，以及有经济纠纷等问题的车是不能过户的;需要先还清贷款，解除抵押。4、过户车辆必须要开到现场,而且在年审有效期内。5、车辆过户后，车辆的保险和购置税(小档)也需要变更。本市过户只变更保险，购置税不用变更。6、除带有营运证手续的蓝牌货车过户不须换车牌以外其他小型蓝牌车辆过户时必须更换车牌原有车牌只有原车主才能使用但前提是此车牌必须使用满3年。

2023-05-30

357人看过
驾驶证
哈尔滨驾驶证转入办理注意事项

注意事项：1、必须由申请人本人前来办理并当场签字，不得委任他人代理。2、身份证明：《居民身份证;外地人还要加本地暂住证。3、以欺骗、贿赂等不正当手段在异地申领机动车驾驶许可的转入的，撤销机动车驾驶许可，三年内不得再申请机动车驾驶许可。4、以下三种原因可以直接办理转入：①、因户籍迁移我市，驾驶证随户籍转入我市的，直接转入;②、因在外求学(大学)期间在求学地申请取得的驾驶证可以直接转入我市;③、因工作调动需将驾驶证转入我市的，凭县级以上组织人事部门证明直接予以转入。

2023-05-10

211人看过
法律综合知识
哈尔滨社会保障卡使用注意事项

1、社会保障卡（丁香社保卡）是哈尔滨市劳动和社会保障局和哈尔滨银行联名发行的认同卡，是一张集社会保障IC卡与哈尔滨银行储蓄卡于一体的复合卡。2、社会保障卡密码为原医保卡密码（不用修改）。银行卡初始密码为000000或888888，请及时到银行修改密码。3、领到社会保障卡（丁香社保卡）后，请核对姓名、性别、公民身份号码、照片等信息并到定点零售药店试用，如有问题请及时与人事处联系。4、参保人员可持本人社会保障卡到定点医院就医及定点零售药店购药。如需查询参保信息，可以到社会保障查询机（社保服务大厅、哈尔滨银行）上根据提示操作，查询本人社会保障信息。5、社会保障卡（丁香社保卡）发放当日，原医保卡即时停用。6、持卡人去药店或医院插卡时，请注意插入市医保读卡机，以避免锁卡。7、应避免在高温、潮湿、强磁环境中使用、存放社保卡，不良环境将会缩短社保卡使用寿命。8、社会保障卡（丁香社保卡）丢失后，可通过12

2023-12-02

323人看过

身份证
哈尔滨二代身份证拍照注意事项

1、拍摄时请保持坐姿端正、头部正直；2、拍摄时请穿着深色有领服装；3、拍摄时请保持面部洁净，禁止化浓妆，否则将影响人像信息采集质量；4、拍摄时因眼镜镜片有反光现象，长期戴眼镜的居民在拍照时请佩戴拍摄点提供或自带的无镜片眼镜框；5、拍摄时为保持本人原貌请不要佩戴各种首饰。染多色彩发、奇异发型者请恢复本色后拍摄。6、拍摄前请将头发整理好，长发者应露出两耳，发髻不要盘在头顶，不要留太高的发型，以免计算机检测信息不达标，造成证件无法办理。温馨提示

2023-05-10

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法律综合知识
哈尔滨买房怎么退房子

一、哈尔滨买房怎么退房子关于房地产所有权转让纷争事宜的处理手段多种多样：首先，关于由于未按时履行转让手续所引发的冲突由来已久。在此类情况下，建议您尽快采取司法诉讼措施。同时，为了防止卖家转售其他资产或者再次典押该不动产，最好能对房产实行查封冻结状态。若买家主要关注违约金的补偿问题，那么在求助于司法程序之前，可先行收回支付给卖家的所有款项，以防孩子可能因其败诉而无法偿还您已经支付的房款及其对应的违约金。接着，受到中间人行为影响引发的矛盾冲突也是时有发生。若卖方或买方在与中介机构签署居间协议之后，擅自绕过所托付的中介公司进行私下交易，或者在签定购房合同后违背合约，导致经济利益受损的中介公司，可以依据居间协议上所载明的条款向相关当事人追索其应负之责。若是该中介公司在处理居间事务或是代理业务时，由于行为不当、态度敷衍，给买卖双方带来了财物上的损伤，同样可以依据居间协议中的相关条款，对责任人提出索赔

2024-02-28

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法律综合知识
哈尔滨个人购买集资合作建房办理材料

事项名称个人购买集资、合作建房办理机构哈尔滨市住房保障和房产管理局所需材料1、局产权处关于集资建房的批复；2、购房票据；3、房改办颁发的集资（合作）建房进户许可证；4、《商品房买卖合同；5、房屋所有权登记申请书；6、购房人身份证明；7、委托书及代理人身份证明（产权人不能到场的，委托书需公证）。

2023-11-28

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离婚协议书
哈尔滨离婚协议书书写的注意事项

1、离婚协议内容过于简单，不具有可操作性比如，协议约定：“双方同意离婚;女儿归男方抚养;财产已分割完毕，双方对此无异议。”子女抚养问题争议不大，即使有争议，也可以很容易通过法院解决。但财产问题却漏洞较大，“财产已分割完毕”意味着双方对财产的数额、分割的方案、分配的数目均已协议一致，并处置完结。但是，有哪些财产、如何进行分割协议当中却没有体现。这样，会产生两种对立的观点：第一种，既然财产分割已完毕，说明财产已没有必要分割，在谁名下就归谁所有;第二种，既然没有明确约定财产的具体项目和处理方式，应当视为约定不明没有分割，应当依法分割。由于争议较大，难以协商，因此，一般解决的方法只能诉诸法院。更多哈尔滨离婚协议书、哈尔滨离婚证办理、哈尔滨离婚证补办等详细信息请看

2023-05-29

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法律综合知识
哈尔滨出境援外物资报检相关事项

事项名称：哈尔滨出境援外物资报检相关事项办理条件：

2023-12-10

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法律综合知识
哈尔滨买房不退房怎么办

一、哈尔滨买房不退房怎么办首先，建议您尝试通过与房地产开发商进行充分的协商来解决问题。若该商品房符合您与开发者签订的合约中所规定的退款条件，那么您应该尽量采取友好协商的策略以期避免不必要的法律诉讼费用。在协商过程中，您有权要求开发商退还相关的利息费用。其次，如果您与开发商之间的协商未能达成共识，或者您认为开发商的行为已经构成了严重的违约行为，导致您必须选择退房，那么您可以考虑向当地的法院提起诉讼。在此情况下，根据您与开发商所签署的合同条款，开发商有义务按照约定支付给您相应的违约金。这笔违约金不仅包含了您购买该商品房时所支付的全部款项以及相应的利息，同时还应涵盖您在购买过程中所产生的其他费用，例如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费以及律师费等等。所有这些费用均被视为您在购买该商品房过程中所遭受的实际经济损失，因此开发商应当对其进行赔偿。《中华人民共和国民法典》

2024-07-21

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法人
哈尔滨出台六项禁令

哈尔滨市政府日前出台六项禁令，规范执法人员行为，违反禁令被本部门上级机关问责的，视情形对该部门主管负责人和主要负责人予以问责。六项禁令包括严禁对行政相对人办事推诿、刁难，无正当理由拖延办理或者不予办理;严禁利用职权收要、赊借行政相对人钱物，报销费用，或者接受行政相对人提供的消费和服务;严禁对行政相对人态度蛮横，作风粗暴;严禁借执法之名勒卡企业，要好处，办私事;严禁利用行政审批职权引导行政相对人购买指定商品，或者接受指定中介机构服务;严禁在监督管理中不作为、乱作为，滥施职权，或者对违法行为视而不见、该查处不查处。从哈尔滨市政府了解到，行政执法人员违反六项禁令，将先予免职，再依程序处理。行政执法人员违反禁令被本部门上级机关问责的，视情形对该部门主管负责人和主要负责人予以问责。

2023-04-24

100人看过
年检
哈尔滨男性体检项目

原标题：男性体检一般都有哪些项目男性体检项目之眼睛检查如果你的视力不需要矫正，而你的年龄又在50岁以下，每3～5年做一次眼睛检查便已足够。若是你佩戴矫正视力眼镜，年龄又超过50岁，你必须每2年左右检查一次眼睛。有糖尿病、高血压或家族有眼疾史的男性，必须至少每年检查一次眼睛。在检查眼睛时，应检查青光眼(眼压升高导致视力下降)，斑点恶化(视网膜退化)以及白内障(晶状体模糊)。男性体检项目之口腔检查至少每年一次，应检查齿龄，牙龈、舌头、嘴的健康，以及是否有口腔癌。吸烟者及嚼烟草男性的检查次数应更多。男性体检项目之测量血压如你未出现心脏病，在50岁以前应每2～5年检查血压一次，超过50岁应当每年检查。如果你有家族高血压史、心脏病，突发性心脏病，或糖尿病，体重过重，也应每年检查一次。男性体检项目之胆固醇检查血液检查可以检查胆固醇水平，包括LDL(“坏”的胆固醇)和HDL(“好”的胆固醇)，这可以帮助

2023-05-29

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商标
哈尔滨“十大名片”已被抢注3张

2006年7月，太阳岛风景名胜区、中央大街步行街、哈尔滨防洪纪念塔、龙塔、圣#12539;索菲亚教堂、中国#12539;哈尔滨国际冰雪节(包括围绕冰雪节开展的系列活动)、中国#12539;哈尔滨之夏音乐会、中国#12539;哈尔滨国际经济贸易洽谈会、哈尔滨啤酒、冬泳等10个哈尔滨特色活动和景点等被评为“哈尔滨十大名片”。“十大名片”中除“冬泳”不能注册为商标外，其余9张“名片”已全部在其相应经营范围内注册了商标名。其中，“哈洽会”、“索菲亚教堂”等4张“名片商标”被其相关管理部门注册；“冰雪节”因与外国某公司已注册商标存在名称冲突，不能再被注册；“哈尔滨啤酒节”被哈尔滨啤酒集团有限公司授权注册；“太阳岛”、“中央大街”分别被浙江一所民办艺术学校和重庆一家房地产公司抢注。(新闻来源：生活报)

2023-06-08

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落户
2017年哈尔滨买房落户政策

哈尔滨买房落户政策是：取得房屋所有权证，在哈尔滨市购买、法院判决、依法抵债或继承等获得住房（包括商业用房）居住的，可为产权所有人、配偶、未成年子女、父母或岳父母和直系兄弟姐妹办理落户。未取得房屋所有权证，符合以上情形的，凭购房合同原件和税务部门制式的销售不动产统一发票（黑龙江增值税普通发票）可以办理落户。福州买房落户政策所需材料有哪些？在福州市购买商品房，且房屋产权人在市内有稳定职业或稳定生活来源的公民，可办理本人及直系亲属户口迁入落户。申请迁入落户地派出所受理并审核下列相关材料，报分、县（市）局核准并签发《户口准予迁入证明》。所需材料：1、申请人书面申请。2、申请人及随迁人居民身份证。3、随迁配偶子女的，附结婚证。4、迁入人户籍证明。5、合法固定住所证件证明。6、稳定职业或稳定生活来源证件证明。7、申请人所在工作单位或居住地居（村）委会证明。8、《申请户口迁入落户表》一式两份。《户口登记

2023-08-04

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