国家规定是不是能集资建房-法师兄

国家规定是不是能集资建房

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 16:26:25 207 人看过

国家没有规定不能集资建房。

集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，用于解决本单位或本系统职工住房问题，一般不得作为商品房出售。

如果要对外出售，也必须取得预售、现售或外销的相关证件。具体要看当地关于集资建房的管理规定，正常满足一定条件是还可以申请集资建房的。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

廉租房
国土部：各级国家机关集资建房一律不得供地

国土部副部长李元近日表示，国土部门将优先保证经适房、廉租房的建设用地。同时，还将严格集资合作建房用地的管理，各级国家机关搞集资合作建房的，一律不得供地。李元表示，城市国土资源管理部门在制订年度土地计划时，要根据住房建设规划和年度建设计划，优先安排解决城市低收入家庭住房困难的用地。确保廉租住房、经济适用住房和中低价位、中小套型普通商品住房建设用地年度供应总量不低于住宅用地总量的70%，并落实到具体地块。此外，坚决防止以廉租住房、经济适用住房为名，以划拨方式取得土地后挪用于商品房开发。同时，还要加大闲置土地的清理处置力度，对清理出的闲置土地，该收回的要坚决收回，收回的土地要优先用于廉租住房和经济适用住房建设。《京华时报》

2023-06-10

454人看过
集资房
违反国家政策集资建房这个口子开不得

新疆给集资房开口子了。近日，新疆自治区政府下发了《关于进一步加强和规范集资建房管理的通知》，提出，为解决职工住房困难、改善职工住房条件，新疆从现在起可继续集资建房。并对今年集资建房的面积标准进行了规定：一般干部职工75平方米，科级干部(含中级职称)85平方米，县处级干部(含副高职称)100平方米，地厅级干部(含正高职称)130平方米(6月23日《新疆都市报》)。新疆解决职工住房难的苦心可以理解，但这个口子开得有些危险。在我国现有市场+保障住房体系中，是没有集资房空间的。首先集资房肯定不是市场房，因为它并不吻合市场规律。其次它不是保障房，保障性住房保障的是相对弱势群体。勉强而言，部分住房困难职工可以归结为相对弱势一类，但领导干部，尤其科级以上干部，似乎保障性住房的适用对象无关。而从法理意义上看，对照当前的政策，集资房有违反国家政策之嫌。早在2006年8月，建设部等三部委曾联合发出通知，要求自

2023-06-11

436人看过
房改房
国家规定到底房改房能不能买？

房改房可以交易。购买房改房注意事项：1、了解产权可靠性确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意。房改房出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。2、确认登记的面积、使用期限在房产证中，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积；产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外，土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用，这是由原业主支付的。3、清楚房屋背景与周边环境买家须了解该房改房是否欠交物业管理费以及水电煤气费用，或者房屋是否抵押给银行，可向管理处或就近的居民了解情况。如有配套设施的，要现场使用以确认是否有损坏，观察户内外电线是否有老化现象，“三表”是否出户，电话线的接通情况，是普通电话还是宽频，小区绿化保安情况以及住宅电梯质量等。

2023-06-26

163人看过
法律综合知识
国家规定非法集资判几年？

我们大家都有一个特点，就是喜欢钱。谁不喜欢钱呢？爱钱之心人皆有之，有钱就能过上好的生活。但是有的人为了挣钱会冲昏头脑，分不清楚什么是正规的集资什么是非法集资，对于非法集资口中所说的高利润经不住诱惑。那么非法集资判几年呢？《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》法释〔2010〕18号（2010年11月22日最高人民法院审判委员会第1502次会议通过）中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》已于2010年11月22日由最高人民法院审判委员会第1502次会议通过，现予公布，自2011年1月4日起施行。二○一○年十二月十三日为依法惩治非法吸收公众存款、集资诈骗等非法集资犯罪活动，根据刑法有关规定，现就审理此类刑事案件具体应用法律的若干问题解释如下：第一条违反国家金融管理法律规定，向社会公众（包括单位和个人）吸收资金的

2024-01-30

226人看过

优先购买权
福建省城镇集资建房管理规定

第一条为深化城镇住房制度改革，规范集资建房行为，促进住房建设发展，改善城镇职工居住条件，制定本规定。第二条集资建房是指国家、单位、个人三者共同出资，由单位组织兴建公寓式住宅的行为。第三条在城镇规定范围内单位职工（含离退休职工和劳动合同制职工）集资建房和独立工矿区内职工集资建房适用本规定。城镇集资建房具体规定范围由县级以上（含县级）人民政府界定。第四条职工夫妇一方有城镇常住户口，家庭住房困难，可参加所在单位组织的集资建房。无房户和人均建筑面积8．5平方米以下的住房困难户有权优先参加单位组织的集资建房。第五条每个家庭只能选择一处（一套）参加集资建房，不能多处多套参加集资建房。有下列情况的不得参加集资建房：（一）已购买公有住房、经济适用住房（包括廉价房、解困房等）或参加集资建房且面积已达到相应住房标准的；（二）已分配公有住房且住房面积已达到相应住房标准的；（三）在城镇规范范围内私有住房面积已达到

2023-04-22

290人看过
建设用地
国家对宅基地建房的规定是怎样的

大家看到的农村盖房基本上很少有超过4层的，你知道这是为什么呢?并不是农村不想盖更高的楼，而是国家对宅基地建房楼层面积都是有限制的，农村基本一家一个大院子，盖两三层楼已经完全够自住加上存储粮食用。那还是要了解一下国家对宅基地建房的规定，以免盖大了超过限制被拆掉或是罚款。以下是增城市的相关规定。1.农村新建扩建或改建房，每户宅基地的面积标准为80-120平方米，各村委会应当根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。2.农村独立住宅不得超过3层，每户建筑总面积限制在360平米以下;联排住宅不得超过四层，每户建筑总面积限制在450平方米。各村应根据本村的风俗民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。3.农村建房应该满足如下的退缩要求：(一)退缩水库边≥50米;退缩河涌和池塘边≥20米;(二)退缩村道边线≥30米，退缩乡(街)道边线≥50米;退缩县道边

2023-05-09

241人看过
法律综合知识
农村不让盖房子是不是国家规定的

目前国家并没有出台不让农村盖房的政策，农村不让盖房，应先问清不让盖房的原因。比如未批先建构成违建；在原宅基地上重建房屋造成超占；未按批准面积建房造成超占；宅基地空闲超过两年以上等等。可以建房，但要符合城乡规划，且要履行有关法定程序。《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

2024-05-10

135人看过
经济适用房
国家机关可以搞单位集资合作建房

依据我国相关法律的规定，各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房；任何单位不得新征用或新购买土地搞集资合作建房。《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(十二)加强单位集资合作建房管理。单位集资合作建房只能由距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合城市规划前提下，经城市人民政府批准，并利用自用土地组织实施。单位集资合作建房纳入当地经济适用住房供应计划，其建设标准、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定执行。在优先满足本单位住房困难职工购买基础上房源仍有多余的，由城市人民政府统一向符合经济适用住房购买条件的家庭出售，或以成本价收购后用作廉租住房。各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房;任何单位不得新征用或新购买土地搞集资合作建房;单位集资合作建房不得向非经济适用住房供应对象出售。经济适用房的完全产权如何获得1、经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房

2023-04-27

449人看过

集资房
学校为什么不能建集资房

我国法律并没有禁止学校集资建房，在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下，经市、县人民政府批，学校是可以集资建房的。《经济适用住房管理办法》第三十四条距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下，经市、县人民政府批准，可以利用单位自用土地进行集资合作建房。参加单位集资合作建房的对象，必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。第三十五条单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。第三十六条任何单位不得利用新征用或新购买土地组织集资合作建房；各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房。单位集资合作建房不得向不符合经济适用住房供应条件的家庭出售。

2023-06-15

243人看过
网贷
网贷利息超过国家规定是不是能不能不还了

一、网贷利息超过国家规定是不是可以不还了1、不是，本金和法定利息是必须要还的。超过部分的利息可以不用还的。2、法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。二、网贷利息多少算违法网贷利息违法的范围：法律规定，超过双方合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的利率，不受法律保护的。也就是说，超过双方合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的利率属于网贷利息的违法范围。出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期

2023-05-21

446人看过
房屋验收
安置房节能墙是国家规定的吗

国家对安置房是否规定了节能墙。安置房建设条件：1、符合设计规范；2、每套住房面积不低于45平方米；3、符合国家安全技术标准，具体要有房屋验收合格证，所有证件齐全，从施工到竣工必须符合安全标准。一般来说，安置房不是一方换一方，一般按1:1.1或1:1.5的比例折算，具体细节可以协商。事实上，所谓安置房，是指因城市规划、土地开发等原因，搬迁给被拆迁人或者承租人的住房。由于安置对象是特定的安置户，这类住房的销售不仅受到法律法规的规范，而且受到地方政府政策的制约，因此与一般商品房交易有很大的不同。但是，如果安置房取得了房屋权利，又没有规定限制对外销售，或者转让期限已经届满，安置房与普通商品房没有区别，安置房可以出售。安置房验收后，也可以验收。如果发现安置房验收中存在质量问题，也可以取消征收。当你不知道安置房的标准时，你想请律师，又不知道到哪里找律师咨询，有专业的律师为你提供帮助。

2023-05-08

109人看过
集资房
农村集资房是违建房吗

不一定，农村集资房不一定就是违建，如果报建手续齐全，那就是合法建筑。如果报建手续不齐全，那就是不合法建筑。但是集资房通常叫做小产权房，实际上是没有权力分割产权的房子，是不允许交易的，销售是违法的。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村

2023-04-15

370人看过

集资房
集资建房的有关政策和规定

集资房政策一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费。由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。第三十五条单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产

2023-03-23

264人看过
有期徒刑
针对非法集资的最新国家规定

防范和处置非法集资是一项长期、复杂、艰巨的系统性工程，关系人民群众切身利益、经济金融健康发展和社会稳定大局。党中央、国务院对此高度重视。近年来，面对非法集资案件高发多发态势，各地区各部门采取有力措施严厉打击，化解存量、遏制增量，取得积极成效，但形势依然比较严峻。出台《条例》，用法治的办法加强重点领域监管，有利于形成齐抓共管、群防群治、各尽其责、通力协作的非法集资综合治理格局，对于防范化解风险，保护群众合法权益，具有重要意义。刑法修正案八关于非法集资罪有哪些新规定我国《刑法》中对于非法集资罪的相关规定包括有：以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。《条例》规定国家禁止任何形式的非法集资，对非法集资坚持防范为主、打早打小、综合治理、稳妥处置的原则。《条例》主要规

2023-07-06

411人看过