开发商欺诈消费可以退房吗-法师兄

开发商欺诈消费可以退房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 03:35:13 143 人看过

在当前社会环境下，针对商品房这一独特且重要的商品，我们必须考虑到其生产周期较长、涉及多个环节以及价格较高的特性。因此，我们不能直接将普通欺诈行为所构成的因素应用于商品房领域，也不能仅仅因为某个开发商的行为符合某些特征就轻易地给他扣上“欺诈”的帽子，进而要求他进行双倍赔偿。

然而，在特定情况下，我们可以将某些开发商的行为视为“欺诈行为”并据此提出索赔要求。

具体来说，以下几种情况可能被认定为“欺诈行为”：

首先，当销售现房时，如果开发商将质量低劣的房屋冒充成合格甚至优质房屋进行销售，那么这种行为就可以被视为欺诈；

其次，当销售现房时，如果开发商故意隐瞒房屋实际面积，意图通过此种手段获取暴利，那么这种行为同样可以被视为欺诈；

再者，如果开发商将一般合格的房屋冒充成优质工程，从而骗取优质工程的额外加价，那么这种行为也可以被视为欺诈；

此外，如果开发商销售的是明知无法进入房地产市场进行公开销售的房屋，那么这种行为也可以被视为欺诈；

最后，如果开发商虚标最低价、清盘价等具有欺骗性质的价格进行销售，或者故意隐瞒开发商真实身份，或者冒用其他开发商名义进行销售，那么这些行为都可以被视为欺诈。

同时，如果开发商采用雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导，或者利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房进行无法实现的虚假宣传，那么这些行为也都可以被视为欺诈。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十九条

第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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