夫妻离婚后房产分配规则-法师兄

夫妻离婚后房产分配规则

来源：互联网时间： 2023-07-02 09:31:52 118 人看过

婚后夫妻的不动产是共同财产。离婚分居的一般原则是：平等分配。然而，由于生活的复杂性，夫妻在生活中很难达到平等的条件。一边总是软弱，一边是欺骗，一边是家庭暴力等等。因此在分割夫妻共同财产时，在同等条件下，应当遵循照顾妻子、照顾无过错方、照顾抚养方、方便生活的原则。因此婚后财产分割并不像法律那么简单。分割夫妻共同财产时，要分析具体情况，根据双方的实际情况进行分割。

离婚后房地产如何分割

离婚后房地产的分割如下：

1、夫妻一方婚前签订的购房合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后，他们用夫妻共同财产偿还贷款，财产以首付方名义登记，离婚财产归登记方，未偿还的贷款是取得房地产一方的个人，对于双方婚后共同还款支付的款项及相应的财产增值部分，房地产登记一方应当按照夫妻共同财产补偿另一方；

2、一方婚前全额出资购房，婚后取得房产证的，离婚房产分割时，该房屋属于一方，不参与夫妻共同房产；

3、婚前购房时，一方父母全额资助子女购房，产权以子女名义登记的，财产属于登记人婚前个人财产，离婚财产分割时，对方无权要求分割登记财产，如果父母在婚前购房时资助子女购房，只支付部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻共同按揭偿还，离婚财产分割时，一般将房屋归登记房屋所有，对于婚内共同偿还的贷款和房屋产生的增值，房屋一方应当赔偿另一方；

4、婚后共同买房的，属于夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成的，由人民法院判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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