婚后夫妻的不动产是共同财产。离婚分居的一般原则是:平等分配。然而,由于生活的复杂性,夫妻在生活中很难达到平等的条件。一边总是软弱,一边是欺骗,一边是家庭暴力等等。因此在分割夫妻共同财产时,在同等条件下,应当遵循照顾妻子、照顾无过错方、照顾抚养方、方便生活的原则。因此婚后财产分割并不像法律那么简单。分割夫妻共同财产时,要分析具体情况,根据双方的实际情况进行分割。
离婚后房地产如何分割
离婚后房地产的分割如下:
1、夫妻一方婚前签订的购房合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后,他们用夫妻共同财产偿还贷款,财产以首付方名义登记,离婚财产归登记方,未偿还的贷款是取得房地产一方的个人,对于双方婚后共同还款支付的款项及相应的财产增值部分,房地产登记一方应当按照夫妻共同财产补偿另一方;
2、一方婚前全额出资购房,婚后取得房产证的,离婚房产分割时,该房屋属于一方,不参与夫妻共同房产;
3、婚前购房时,一方父母全额资助子女购房,产权以子女名义登记的,财产属于登记人婚前个人财产,离婚财产分割时,对方无权要求分割登记财产,如果父母在婚前购房时资助子女购房,只支付部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻共同按揭偿还,离婚财产分割时,一般将房屋归登记房屋所有,对于婚内共同偿还的贷款和房屋产生的增值,房屋一方应当赔偿另一方;
4、婚后共同买房的,属于夫妻共同财产,由双方协商分割,协商不成的,由人民法院判决。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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