房屋定金与购房款法律规定是什么-法师兄

房屋定金与购房款法律规定是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 08:52:03 62 人看过

商品房购买意向书中关于定金的相关法律遵循如下原则：定金是指当事双方为了确保债务得以顺利履行，而预先由其中一方向另一方支付一定数量的货币作为担保之用。

然而，定金的金额不得过高，其上限不能超过主合同标的总额的百分之二十，若超过此上限则该定金将无法产生法律效力。在盐酸的情况下，若预付定金的一方未能履行合约，则需赔偿该定金；反之，若收取定金的一方未能履行合约，则需双倍返还该定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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