广东延期交房赔偿最新规定是什么-法师兄

广东延期交房赔偿最新规定是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-09 10:43:10 304 人看过

关于逾期交付房屋的违约金，通常情况下会被约定在1％至1‰这一区间内；然而，违约金的款项必须依据房屋总价进行计算；对于消费者而言，如果他们并未因此遭受任何经济上的损失，也无法作为开发商规避违约责任的正当借口；其次，无论具体约定的延迟交付房屋的违约金比例为何种情况，均需依照约定逐项支付给购房者，唯有无论何种理由，如果开发商能够证明存在诸如地震、战争等由合同明确规定的不可抗力因素，并且已经及时履行了相关的告知义务，那么便有可能无需承担逾期交付房屋的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
金华延期交房规定最新规定有哪些

关于逾期交付房屋的判定基准如下：若超过双方约定的交房时间而未履行交房义务，即可以判断为逾期交付房屋。在日常实践中，逾期交付房屋的现象往往源于工程建设进度的拖延或者与此相关的政府程序审批处理的迟缓；然而，非正常的逾期交付房屋则可能是因为出卖方本身的财务状况出现问题，或者是相关政府程序存在违规行为所引起的。当购房者在多次催促后仍无法按照约定的期限完成交房时，他们有权选择解除购销合同，并要求卖家支付相应的违约赔偿金。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时

2024-04-23

77人看过
法律综合知识
延期交房如何赔款最新

一、延期交房如何赔款最新1．我们强烈呼吁开发商能够尽快交付出售房屋，同时也需要赔偿所有业主因逾期交房而遭受的经济损失。广大购房者可依据购房协议中的相关条款，依法向有关部门提起诉讼，要求开发商必须尽快履行交房义务，并且需依据业主实际所遭受的损失，对逾期交房违约金进行全面赔付。2．在购买房屋的过程中，如若开发商出现延迟交房行为或购房者未能按时支付房款，即使经过催告之后，仍然在三个月的合理期限内无法履行相应义务，那么任何一方都有权提出解除购房合同的要求。对此，法律赋予了充分的支持，除非双方在购房协议中有其他特殊约定。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、延期交房如何退房需要购房者向售房者进行催告，催告达到三个月仍未交房的可以发出退房通知，根据民法典及司法解释的相关规定，售房者在接到退房通

2024-07-26

458人看过
法律综合知识
新房延期交房退房退款最新规定有哪些

在特定情况下，作为购买者的您享有法定的解约权利并可以选择退房以维护自身权益：首先，如果购房协议因依法确认为无效而被确认无效，那么您就具备了要求退房的权力；其次，倘若购买的房产由于无法设定抵押权而使购买行为面临风险，那么您同样拥有要求退房的权力；再次，若开发商未能按照约定时间交付房屋或者未按期完成产权证书的办理，且这种延误超过了一定期限，那么您也有权提出退房请求；此外，如果所购房屋的实际面积与合同中约定的面积之间的误差比例超过了3％，那么您同样具有要求退房的权力；再者，如果所购房屋的主体结构存在严重质量问题，那么您同样拥有要求退房的权力；最后，如果房地产开发商未经您同意擅自更改了规划设计方案，那么您同样拥有要求退房的权力。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为

2024-05-18

360人看过
社保
最新广东农村社保有什么规定

一、参保范围同时符合下列条件的本市户籍非从业居民，可在户籍所在区(含新区，以下简称区)自愿参加居民基本养老保险：(一)年满16周岁(不含全日制在校学生);(二)不符合职工基本养老保险参保条件;(三)未参加其他社会养老保险。60周岁以上(含60周岁)的市外户籍居民迁入深圳、迁入前其户籍所在地已经实施城乡居民基本养老保险制度并已在市外参加社会养老保险的，不参加深圳居民基本养老保险。二、个人缴费参保人每年按规定缴费一次。缴费时间为每年1月。当年1月以后首次参保的，当年应缴费于次年1月缴纳。三、政府补贴(一)政府为符合待遇领取条件的参保人全额出资建立基础养老金。(二)对按时缴费的参保人，政府在其个人缴费的基础上加以补贴。其中：个人缴费120元的，补贴30元;个人缴费240元的，补贴40元;个人缴费360元的，补贴50元;个人缴费480元的，补贴60元;个人缴费600元的，补贴70元;个人缴费960

2023-05-09

190人看过

法律综合知识
交房延期诉讼时效期限最新规定是几年

根据民法典规定，房屋买卖中涉及到的逾期交付房屋的诉讼有效期为三年。据此，业主应当在合同中所约定的交房日期开始后的三年内，向房地产开发商提出赔偿因逾期交付而造成的经济损失的请求。若在此期间内，业主已经向开发商提出了相关权利主张，那么从该主张被提出的那一天起，新的诉讼时效将重新开始计算，同样也是三年时间。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2024-08-19

181人看过
法律综合知识
广东省延期交房是合法的吗

买房过程中，倘若开发商无法按照预定时间交付房屋，虽未到达触犯《中华人民共和国刑法》的严重程度，但这无疑是一种违反合同约定的行为。对于未能如预约日期完成交屋手续的情况，房地产开发企业有义务承担相应的违约责任。若是由于不可抗力因素或双方在合同条款中另行规定的其他理由导致需要延后交付的，房地产开发企业应尽速通知购房者相关事宜。《商品房销售管理办法》第十三条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-07-30

309人看过
法律综合知识
广东房地产延期八个月交房是否违反合同规定

购得房屋却遭遇逾期交付的情况并不属于违法行为，然而这无疑构成了合约中的违约责任。若经及时催告并给予合理期限予以履行，买方虽无法解除合同关系，但有权向开发商提出索赔请求；反之，若经催告后开发商未能在合理期限内履约，同时又未能提供充分、合适的解释和理由，那么买方将拥有合法的解约权，并有权向开发商追究相应的经济赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-04-27

116人看过
法律综合知识
法律规定延期交房最高赔多少

关于房屋逾期交付的赔偿事宜，违约金确实存有限额设定。一般而言，相应的赔偿金可通过以下公式计算得出：将已经支付的房款总和乘以同期银行贷款利率，再加上逾期时间所对应的利息费用。当然，如果在购房者与开发公司签订的房屋买卖协议里已经对延期交付房屋方面约定了违约罚金的具体数额，那么就应严格按照合同上的规定执行，且在任何情况下，该笔赔偿金都不能超过实际损失的三成。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约

2024-08-02

319人看过

法律综合知识
广东肇庆延期交房怎么处理

若房地产开发公司未能给出充分理由而导致房屋交付时间延迟，买受人有权进行催告。经过合理期间内的催告行为后，如果仍未收到相应回应且没有明确交房日期，买受人则可行使其解除合同的权利。此外，如购销双方签署的合同中已包含相关条款，例如违约责任以及赔偿措施等，那么，购房者同样可依据合同规定来要求对方承担支付违约金或赔偿损失的责任。然而，需要注意的是，当合同中同时存在违约金和赔偿损失的条款时，这两项责任并不能同时适用，应选择其中较高的一项予以执行。《民法典》第五百六十三条合同的法定解除有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

2024-08-20

64人看过
房屋租赁登记
广东异地高考最新规定

2013年11月21日，广东省教育厅公布《进城务工人员随迁子女在广东省参加高校招生考试实施办法(试行)》(以下简称《办法》)，并开始向社会征求意见。《办法》明确随迁子女2016年起可报名高考，也明确了“合法稳定职业”、“合法稳定住所”的标准。《办法》称，随迁子女是指跟随父亲或母亲在广东省生活、就学的非广东省户籍进城务工人员及其他非广东省户籍就业人员子女。异地高考仍按“三步走”2012年12月29日，广东出台异地高考方案，确定从2013年开始分步实施随迁子女就地升学考试，相关工作分三步实施：第一步：2013年起通过积分入户广东省的异地务工人员、高技能人才，其随迁子女不受入户年限、就学年限等限制，可在广东省报名参加高考，并可与广东省入户地户籍考生同等录取。第二步：2014年起经县(市、区)人民政府主管部门认定的在广东省具有合法稳定职业、合法稳定住所并连续3年以上持有广东省居住证、按国家规定在广

2023-05-01

474人看过
陪产假
2023广东陪产假最新规定

一、2020广东陪产假最新规定我国男性享有陪产假，各地出台的人口与计划生育条例也有明确规定。根据《广东省人口与计划生育条例》，条例明确“符合法律、法规规定生育子女的夫妻，女方享受八十日的奖励假，男方享受十五日的陪产假。”二、陪产假怎么休符合法律法规规定生育的女职工产假期间，男方所在单位应当给予护理假十五日，护理假期间享受在岗职工同等待遇。符合法律法规规定生育的女职工，在国家规定产假的基础上增加产假三十日。产假期间享受在岗职工同等待遇。符合法律法规规定生育的女职工，经本人申请，单位批准，产假期满后可连续休假至子女一周岁止，休假期间的月工资按照不低于休假前本人基本工资的百分之七十五发给，但不得低于当年本市最低工资标准。符合法律法规规定生育的女职工产假期间，男方所在单位应当给予护理假十五日，护理假期间享受在岗职工同等待遇。

2023-05-28

113人看过
法律综合知识
广东开发商延期交房怎么办

1．如房屋交付逾期，作为购房者，您可首先启动法律程序向开发商发出催告函。在经过多次催告之后，若开发商仍然未能按照合同规定按时完成房屋交付义务，那么您有权依法解除该房屋买卖合同；同样，您亦可行使权利，要求开发商承担包括返还双倍定金在内的其他合同中所约定的违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

2024-07-25

379人看过

法律综合知识
广东惠州延期交房怎么解决

针对延期交付房屋的问题，相应的处理方式通常包括购房者与开发商之间的协商、调停或者采取法律措施。若是发生了违约行为并构成了侵权，那么购房者有权要求开发商履行相应的违约责任，同时向其提出损害赔偿请求。而若存在严重违约事件，以至于合同规定的目标无法达到，买房方此时可考虑申请撤销该份合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用

2024-05-11

412人看过
医疗机构
广东驾照申领最新规定

广东驾照新规：科一科四的理论学习部分，将实行网络教学和签到打卡。报考机动车驾驶证需签订机动车驾驶员培训计时收费服务合同，科一计时满12小时；科二计时满16小时；科三计时满24小时；科四计时满10小时。2022驾照年审新规定1、对大中型客货车驾驶证年审有哪些规定答：大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶人审验的情形包括两种：一是每个记分周期结束后三十日内，应当到公安交管部门接受审验。但在一个记分周期内没有记分记录的，免予本记分周期的审验。审验时，驾驶人应当填表如实申报身体条件，不需要提交医疗机构出具的身体条件证明。二是驾驶证转到异地或者有效期满换证时，应当到公安交管部门接受审验。审验时，驾驶人应当提交医疗机构出具的身体条件证明。需要提醒的是，驾驶人没有按照规定参加审验仍驾驶机动车的，公安交管部门将处200元以上500元以下罚款。部分大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货

2023-08-09

93人看过