公摊面积是否应该包含在购房合同中？
来源：法律编辑整理
时间： 2023-10-11 00:10:06
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根据中华人民共和国房地产行业部颁《商品房销售管理办法》第二十一条，按照建筑面积计算房价的，买卖双方应当在合同中明确约定房屋的套内建筑面积以及共同拥有的建筑面积，并事先明确约定在建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。购房者可以要求开发商明确套内建筑面积和公摊面积。
根据中华人民共和国房地产行业部颁《商品房销售管理办法》第二十一条,按照建筑面积计算房价的,买卖双方应当在合同中明确约定房屋的套内建筑面积以及共同拥有的建筑面积,并事先明确约定在建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。”购房者可以要求开发商明确套内建筑面积和公摊面积。
公 摊 面 积 是 否 应 该 在 购 房 合 同 中 明 确 ？
根据《商品房销售管理办法》第二十一条规定，按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。因此，购房合同需要写明公摊面积。如果购房合同中没有明确写明套内建筑面积和公摊面积，购房者可以要求开发商明确套内建筑面积和公摊面积。另外，根据产权证上最终登记的建筑面积是以房产中心认可的有资质的测绘单位出具的测绘报告中载明的面积数据为准，当这个面积与合同约定的面积存在误差比时，对误差比的处置方式也需要在合同中约定的。
购房者应当明确约定房屋的套内建筑面积和共同拥有的建筑面积，并在合同中明确约定在建筑面积与套内建筑面积发生误差时的处理方式。此外，购房合同也需要写明公摊面积。如果合同中没有明确写明，购房者可以要求开发商明确。产权证上最终登记的建筑面积以测绘报告中载明的面积数据为准，当与合同约定的面积存在误差比时，对误差比的处置方式也需要在合同中明确。
《商品房销售管理办法》第二十一条按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。
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