开发商违法征地应该怎么处理-法师兄

开发商违法征地应该怎么处理

来源：互联网时间： 2024-04-20 18:54:53 356 人看过

一、遇到开发商违法征地的，被征收人可以向人民法院提起行政诉讼，也可以及时向公安报警，同时注意收集相关违法征地证据。

二、通过申请信息公开收集征收方程序操作中的违法点，进而给征收方施加压力，争取时间以获得谈判或诉讼的主动权。

《行政诉讼法》第二条公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。

前款所称行政行为，包括法律、法规、规章授权的组织作出的行政行为。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；

对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；

尚不构成犯罪的，依法给予处分；

构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
土地征收开发商违约怎么办

一、土地征收开发商违约怎么办如开发商未能按约交房，依据购房协议可依法追究其违约责任。若因开发商原因造成逾期交房，可先向其发送催告函。若在催告后3个月内仍未收到房屋，则有权解除合同，并要求赔偿经济损失。若卖方未能按时交付房屋或买方未能及时支付购房款项，经过催告后仍无法在合理期限内解决问题，当事人请求解除合同时将获法律支持，除非当事人间另有特殊约定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款根据《民法典》第九十四条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。二、一房二卖没钱还要坐牢吗在房屋出售中实施一房两卖的行为，若出于欺诈且具有非法占有的目的，并且数额达到较大标准，则将被判处刑事责任。上述情况构成了诈骗罪，刑罚可能包括三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处或单

2024-05-11

483人看过
调解委员会
农民拒绝征地，违法建筑，应该怎么处理

农民不同意征地的，可以要求举行听证会，对补偿标准有争议的，由县级以上人民政府协调；协调不成的，由批准征地的人民政府裁决，对作出的裁决可以依法申请复议一次，对复议决定不服的，既可以申请国务院作出最终裁决，也可以直接向人民法院提起行政诉讼。一、被征地农民对征地补偿不满怎么办1.村民如果对征地补偿感到不满的，可以与地方人民政府协调；2.如果协调不成功，可以要求征地政府的上级政府进行裁决；3.如果是非法强征的，可以收集相关证据材料至法院提起诉讼，要求停止侵害并赔偿损失。二、工程项目拖欠农民工工资怎样起诉可以申请劳动仲裁，对劳动仲裁不服的可以起诉。《劳动法》第七十七条用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，也可以协商解决。调解原则适用于仲裁和诉讼程序。第七十八条解决劳动争议，应当根据合法、公正、及时处理的原则，依法维护劳动争议当事人的合法权益。第七十九条劳动争议发生后，

2023-04-11

139人看过
收房
商业开发怎么征地

一、商业开发怎么征地开发商征地的流程是怎样的第一步：发布拟征地公告由市县级国土部门在拟被征地村集体范围内发布拟征地公告。第二步：征询拟被征地人意见由市县级国土部门会同拟被征地所在的乡镇政府，就拟征地公告的内容征询拟被征地村民的意见。第三步：对土地及地上附着物调查登记由市县级国土部门同拟被征地的所有权人、使用权人对拟被征土地的信息进行调查，并由国土部门进行调查登记。第四步：拟订一书四方案并上报审批由市县级国土部门按照审批机关对报批材料的要求拟订一书四方案，并将材料一并向有审批权的机关进行报批。第五步：发布征地公告征用土地的市县级人民政府应当在收到省政府或国务院征地批准文书之日起十个工作日内，在被征地所在的村集体范围内对征地批文的内容进行公告。第六步：发布征地补偿安置方案公告县市级国土部门根据省政府或国务院所批准的征地方案，在征地公告发布之日起四十五日内拟订征地补偿安置方案并予以公告。第七步：

2023-04-23

189人看过
建设用地
政府征地转让开发商违法吗

不违法。很多情况下都是这么做的。抄政府先在城市规划中把土地划归某开发区，住宅等作为开发区的配套项目，因为开发区是“公共利益”，所百以在开发区内的住宅项目自然也是“公共利益”，所以开发商就可以搭政府的便车。政府征来的地再出让给开发商，当然，要通过招拍挂度程序，这样开发商就可以问开发楼盘了。一、在农村土地征收中，什么样的征收是违法征地？依据土地管理法的规定，违法征收土地的情形包括非法占用土地、未经批准征收土地、征收土地超出征收范围、以欺诈的方式取得土地征收资格等。《中华人民共和国土地管理法》第七十三条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管

2023-02-26

391人看过

土地征收补偿
开发商给农民征地应该向谁付钱

开发商向农民征地，土地补偿款归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。一、集体土地征收补偿款怎么分配土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。二、民法的责任田应该怎么赔偿对责任田进行征收的，要给予土地补偿费、安置补助费和其他地上附着物和青苗等的补偿费用。根据法律规定，征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着

2023-06-28

362人看过
收房
商业开发是否应该遵守征地程序

商业开发项目不属于公共利益范畴，政府不能为此实施强制征收。第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。三、商业征收土地的特征征收土地就是国家为了公共利益的需要，依法将集体所有的土地转变为国有土地的强制手段。征收土地具有以下特征：（1）征地是一种政府行为，是政府的专有权力（2）必须依法批准；（3）补偿性。要向被征

2023-07-07

446人看过
法律综合知识
房地产开发商跑路了该怎么处理

首先，您可以尝试自行联系其他相关的业主，团结一致开展维权行动；其次，您也有权利主动采取各种适宜的手段与开发商取得联系，并明确表达诉求，以期其能够尽力弥补您所遭受的损失；最后，若以上两种方法皆不能奏效，您还可充分搜集相关证据资料，精心撰写诉讼状，向法院提起诉讼寻求公正解决。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

2024-07-31

265人看过
一房两卖
开发商一房两卖,应该怎样处理

一、开发商一房两卖,应该怎样处理（一）出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。如果成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房屋所有权。此时，前后两个买受人享有的请求权性质是不同的：后买受人因其债权已得到满足，已经是该房屋的所有权人，故其享有的是该房屋所有权上产生的物权请求权。前买受人享有的是房屋买卖合同产生的债权请求权，该债权请求权系一种对出卖人的请求给付，尤其是受领其给付的权利，对买卖标的物本身无直接支配及排他的效力。即使已占有买卖标的物，因该房屋所有权已经经过登记移转于后买受人，故其对该房屋的占有失去法律上的基础，构成无权占有，应负返还房屋的义务。依据《民法典》（自2021年1月1日起施行）第五百八十条的规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求

2023-06-04

134人看过

法律综合知识
房地产开发商偷税漏税应该怎么处罚

房地产开发商偷税漏税的处罚：纳税人欠缴应纳税款，采取转移或者隐匿财产的手段，致使税务机关无法追缴欠缴的税款，数额在一万元以上不满十万元的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处欠缴税款一倍以上五倍以下罚金；数额在十万元以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处欠缴税款一倍以上五倍以下罚金。《刑法》第二百零三条纳税人欠缴应纳税款，采取转移或者隐匿财产的手段，致使税务机关无法追缴欠缴的税款，数额在一万元以上不满十万元的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处欠缴税款一倍以上五倍以下罚金；数额在十万元以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处欠缴税款一倍以上五倍以下罚金。

2024-04-25

159人看过
法律综合知识
征地开发商合同违约怎维权

在签署了涉及拆迁事宜的合同时，倘若其中任何一方未能严格按照约定履行合同条款，那么合同相对方有权利要求违约方承担相应的违约责任。承担违约责任即是对于未按约履行或者履行不当这一行为所导致的主要不利后果进行处理和解决。具体而言，违约责任的承担方式可能包括采取必要的补救措施以及对因此而产生的经济损失进行赔偿等。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-12

203人看过
法律综合知识
开发商回应中介卖房违约怎么处理

若出现中介费用无法退回的情况，您有权要求出售方承担相应的违约责任。然而，卖方违约的行为与其委托的中介服务机构并无直接关联，除非在双方签署的合同中有明确规定，否则卖方的违约行为仅能通过向买方提出赔偿请求来弥补这部分经济损失。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-06

321人看过
收房
开发商征收房地产税是否违法

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。我国相关法律规定，房地产税由产权所有人是外商投资企业和外国企业交纳。产权出典者，由承典人交纳;产权所有人、承典人不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决者，均由代管人或使用人代为报交。城镇土地使用税：以土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据。土地增值税：以土地和地上建筑物为征税对象。以增值额为计税依据。耕地占用税：以纳税人实际占用的耕地面积计税，按照规定税额一次性征收。契税：以转移土地、房屋使用权的行为为征税对象。以成交价格为计税依据。房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围

2023-04-17

332人看过

法律综合知识
开发商租的地下车位违约怎么处理

针对房地产开发企业违背购房协议或商品房买卖合同的现象，通常采用的处理策略主要涵盖以下几个方面：首先，要求开发商立即采取适当的补偿及整改措施；其次，强制执行合同并进一步履行相应义务；最后，赔偿涉及的经济损失等。依据我国现行的《中华人民共和国民法典》中的相关条款规定如下：第五百七十七条明确规定，若由于甲方（即房地产开发企业）未能严格遵守合同约定的各项义务，或者在履行过程中存在违约行为，则乙方（即购房者）有权要求甲方继续完全履行合同、采取积极的补救措施，以及赔偿因此产生的经济损失等违规责任。第五百七十八条再次强调，若甲方以明确声明或者实际行动表明其有意逃避合同义务，则乙方有权在履约截止日期到来前通过书面方式向甲方主张违法责任。第五百七十九条则对相关条款进行了补充说明，规定如果甲方向乙方支付款项、报酬、租金、利率的行为未能按照约定时间进行，或者未能履行其他相关货币给付义务，则乙方有权要求甲方按时支

2024-08-14

69人看过
法律综合知识
开发商征地是征用么

开发商征地不是征用。征用是国家依照法律规定的条件将集体或个人的土地等财产收归公用的措施。农村集体土地只有省级以上人民政府才有权征收，开发商是无权征收的，对于国有土地使用权，开发商在相关部门批准的情况下，是有权征收的，但不是征用。《中华人民共和国土地管理法》第四十三条任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。

2024-05-09

190人看过