一、签土地流转合同违法吗
签土地流转合同不违法。根据法律规定,土地使用权的变动经依法登记方发生效力,未经登记,不发生效力,因此,当事人在签订土地流转合同后,应当及时办理登记手续。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
二、土地转让所需的材料
土地转让所需的材料如下:
1.土地使用权交易申请表;
2.委托交易单位写出委托申请;(公开交易)
3.交易地块权属证明,即原土地使用证正本;
4.身份证明,包括营业执照复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件等;委托申请的,还包括授权委托书以及被授权人的身份证明文件;
5.规划文件,包括规划用地许可证等;
6.村委会地价款已缴交证明;
7.交易土地的地价评估报告;
8.主管部门或董事会同意交易文件;
9.交易土地的地上附着物说明,即房地产权证等;
10.公司章程;
11.交易土地的宗地图2份、地籍图5份以及磁盘;
12.因实现土地抵押权的,需提交他项权利证明书、借款合同、抵押人与抵押权人共同签订的《同意转让协议》等有效证件;
13.因法院判决、裁定的,需提交裁定书和协助执行通知书等;
14.因企业改制的,应提交国资办的改制的相关文件等;
15.因旧城改造的,应提交收地协议、拆迁令以及拆迁范围权属证明等。
三、土地转让协议书怎么写才合法
1.当事人的名称或者姓名和住所。
2.转让土地的性质、面积、具体地理位置。
3.土地使用期限、土地使用权的具体状况。
4.土地转让的协商价格。
5.转让方使用情况、履行期限、地点和方式。
6.违约责任、违约责任的赔偿方式。
7.争议解决方式、不可抗力的情形。
8.合同签订双方的主体签名及签署日期等。
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土地流转合同合法吗西藏在线咨询 2022-03-21在不违反《土地管理法》、《农村土地承包法》《农村土地流转管理办法》的规定的情况下,你们公司可以通过土地资产托管、合作入股等灵活的形式实现流转土地。合同期限不能高于土地承包期限。其中,耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。在土地流转过程中,切忌强迫承包人让与土地。
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土地流转怎样签合同福建在线咨询 2022-05-191、填写完整 在流转合同中要填写出让方、受让方的姓名、详细住址和联系电话,受让方如果是单位,要注明单位法人姓名,当事人是农户的,一般情况下户主的姓名可代表全家;同时,还要填写流转土地的名称(地块名称)、等级、四至、坐落(东南西北相邻的地块名称)和面积(长宽的长度和面积的亩数)。 2、注意日期 签订土地流转合同要写清土地承包经营权流转的期限和签订日期。 3、流转费及支付方式 流转双方协商流转价格,计
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土地流转合同怎样签广东在线咨询 2022-05-07签订好土地流转合同,办理好备案登记,流转的期限不超过承包期限。 相关法规:农村土地承包经营权流转管理办法 第十一条承包方与受让方达成流转意向后,以转包、出租、互换或者其他方式流转的,承包方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的,应当事先向发包方提出转让申请。 第四章流转合同 第二十一条承包方流转农村土地承包经营权,应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。 农村土地承包经营权流转合同一式四份
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土地流转签什么合同江西在线咨询 2022-01-19签流转合同。土地流转合同的合同对象特定为土地承包经营权,租赁合同针对的对象更广泛,一切可以租赁使用的合法物品都可以作为租赁的对象; 合同的主体也不一样,土地流转合同的一方主体是土地承包经营权人,租赁合同的主体一方一般为租赁物所有人或管理人、使用人; 合同的期限也不一样,租赁合同不得超过20年,超过20年的无效;而土地流转合同则不一定,而受到《土地承包合同》的期限限制。