宅基地更改名字需要什么手续?
来源:互联网 时间: 2023-06-22 14:15:44 235 人看过

对于宅基地户主名变更的问题,首先要到村集体进行申请登记,然后上报到乡镇的国土资源部门进行审核变更,一切确认合法以后,上报到县级国土部门,再次进行审核变更,并办理相关的手续,就可以把户主的名字改变,成为买主的名字。这种变更的手续只是宅基地上的房屋的财产权,由于宅基地的特殊性随着房屋户主名的变更,其使用权也相应的变更到买主的名下。

申请宅基地使用权及房屋所有权变更登记,提交的材料包括:

1、不动产登记申请书;

2、申请人身份证明(验原件收复印件);

3、不动产权属证书;

4、宅基地使用权及房屋所有权变更的材料。

农村宅基地实行一户一宅,不得实行一户多宅的现象,否则一旦被发现,将会被强制性的拆除,主要是为了保障我国的耕地面积。宅基地如果没有建设房屋的情况下,是不可以转变宅基地使用权的户主名的,必须在宅基地上建设好房屋以后,可以进行出售,在基地上的房屋,这也使得宅基地的使用权随着房屋的出卖转移而转移到买主的名下。

一、宅基地可以转让的条件有哪些?

1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

2、同一集体经济组织内部成员转让;

3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

4、转让行为征得集体组织同意;

5、宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;

二、什么情况下宅基地不可以转让?

宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:

1、城镇居民购买;

2、法人或其他组织购买;

3、转让人未经集体组织批准;

4、向集体组织成员以外的人转让;

5、受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月28日 18:38
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多改名相关文章
  • 45岁了还可以改名字吗,改名字需要什么手续
    一、45岁了还可以改名字吗1、45岁了还可以改名字。只要有充分的理由,并符合相关的规定,就能改名。我国法律规定:公民有决定自己性名的权利,只要你是完全行为能力人,能对自己的行为承担义务,就可以改名。2、法律规定:《中华人民共和国民法典》第一千零一十二条【姓名权】自然人享有姓名权,有权依法决定、使用、变更或者许可他人使用自己的姓名,但是不得违背公序良俗。二、改名字需要什么手续1、本人到户籍所在地的公安局开具有无刑事处罚记录证明,并随带户口本、身份证,印制一个十指的指模,一个星期左右的时间可取相关证明。2、准备两张一寸本人近期照片,到当地派出所领取两张《户口登记内容变更申请表》空白表,并按照规定要求填写清楚、正确。3、将《户口登记内容变更申请表》拿到所在的村委会或居委会签字盖章,并请村委会或居委会出具证明。如果是有单位的,所在单位均要出具证明。4、本人写好一份户籍改名字申请书,并随带上述证明以
    2023-04-19
    463人看过
  • 宅基地使用证变更名字
    宅基地使用证
    一、宅基地使用证如何变更名字1、宅基地使用证变更名字需要携带双方身份证明及相关资料到房产部门办理相关变更登记,一般当天即可办好。农村房屋所有人名字发生变化的,同一房屋所有权人分割、合并房屋的均可进行名字变更。2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十二条,土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。《不动产登记暂行条例》第十四条,属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(二)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;(三)申请更正登记或者异议登记的。二、宅基证改名字需要什么材料1、不动产登记申请书;2、申请人身份证明(验原件收复印件);3、不动产权属证书;4、宅基地使用权及房屋所有权变
    2023-06-20
    293人看过
  • 离婚孩子改名字需要什么手续,离婚孩子改名字需要什么资料
    一、离婚孩子改名字需要什么手续离婚孩子改名字需要的手续如下:成年子女有权自己更改姓名,未成年子女的姓名更改,必须由监护人双方协商决定。那么,如果非要给孩子改姓,需要和孩子生父协商,并需要书面同意的证明材料。需要争取孩子的意见,但是如果孩子已经满18岁,需要征得孩子的同意;户籍办理机构须要双方的签字后才能给孩子改姓更名的,只有一方是无权给孩子改姓更名的,户籍办理机构不会办理手续的。一方不同意,而另一方强行办理,户籍所要负法律责任的,另一方有权控告更名方和户籍办理机构的。二、离婚孩子改名字需要什么资料离婚孩子改名字需要的资料如下:1.需要变更改未成年子女姓名的,须由双方共同协商提出书面申请2.携带户口、身份证、孩子的户籍;3.离婚证到公安机关办理。《户口登记条例》第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记
    2023-05-06
    442人看过
  • 改名字需要手续有哪些
    (一)、本人到户口所在地的县(市、区)公安局刑警大队开具有无刑事处罚记录证明,必须要本人去办理,并随带户口本、身份证,印制一个十指的指模,大约需要一个星期左右可取证明。(二)、准备两张一寸本人近期照片,到当地派出所领取两张《户口登记内容变更申请表》空白表,并按照规定要求填写清楚、正确。(三)、将《户口登记内容变更申请表》拿到所在的村委会(乡镇)或居委会(街道)签字盖章,并请村委会(乡镇)或居委会(街道)出具证明。如果是在校生或有单位的,所在学校或单位均要出具证明。(四)、本人写好一份户籍改名字申请书,并随带上述证明以及户口本、身份证到户口所在地派出所办理,需要派出所和县(市、区)公安局(一般均需3人以上)全部签署同意意见后才算办理完毕,然后即可办理新的身份证。身份证变更名字有严格的申报限制条件和理由:(一)、户口本与身份证的名字不相一致的。(二)、非自身原因而造成的身份证名字错误的。(三)
    2023-04-29
    282人看过
  • 改名字的手续需要哪些?
    给孩子改名字需要什么手续,具体如下:1、十八周岁以下的人需要由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记;如果是十八周岁以上,由本人向户口登记机关申请变更登记;2、更改姓名需要携带以下材料:(1)申请人的书面申请(16岁以下的,由其监护人提出申请);(2)父母离异变更16岁以下人员姓氏的,需提供离婚证明手续,并经父、母双方写出协议书签字同意;(3)变更之前的户口本以及身份证原件及复印件;(4)属机关、团体、学校、企事业单位工作人员的,须提交单位、学校人事部门准予变更证明,属在校学生的,应提交所在学校准予变更证明,无单位的需由户口所在地居(村)委会出具证明,然后由户籍所在地责任区民警在证明上签署意见,派出所主管所长同意后打印变更更正表(16岁以下人员变更名字,不需打印变更更正表,由主管所长审批后直接在派出所户籍室办理)报分局户办大厅审核批准;(5)本人同意书(本人已满10周岁,父亲和继母
    2023-07-01
    73人看过
  • 怎样更改宅基地土地使用权证上的名字
    可以订正的东西,必须让村子,在镇上发行证明书。只要情况属实,村委会就不能拒绝。然后向土地局提交更名申请。如果拒绝,要求出示不受理的相关依据,比如有关法律法规或者政府文件,如果没有的,以向其上级行政主管部门申诉或者提起行政复议。离婚房产证更改名字的规定是什么?如果是婚后买房,不管房产证的登记人是夫妻俩谁名字,只要没有事先特殊书面约定,都是婚后共有财产,一人一半权益。离婚时,需要双方自行协议分割分配共有住房,如果达不成一致意见,可以上法院起诉解决。如果是婚前一方购买的婚前个人财产,产权就属于登记人个人所有。离婚时住房归登记人个人所有。《不动产登记暂行条例实施细则》第四十条、第四十一条、第四十二条
    2023-08-05
    106人看过
  • 身份证名字怎么改需要什么手续
    一、身份证名字怎么改需要什么手续成年人改名有三个条件:第一是本人要表达改名的意愿,第二是理由要充分,第三是本人要承诺改名后引起的民事和法律责任均由自己承担。具体程序想改名者到户籍所在地的公安分局户证窗口,领取申请表格,并提供所需资料,经审批后即可改名。特别提醒改名一定要慎重,因为改名后会涉及到自己的银行卡、社保、医保以及产权证等等一系列问题,若处理不好,也会产生许多麻烦。(1)未满16周岁公民要求变更现用姓名的,由父母或者监护人持居民身份证、户口簿,填写申请报告,向户口所在地公安派出所申请,经派出所审核批准后,办理变更;(2)已满16周岁公民要求变更现用姓名的,由本人填写申请报告,持居民身份证、户口簿、证书原件及有关证明(有单位的要有干部履历表或招工表并由单位核实签意见盖章),向户口所在地公安派出所申请,报县级公安机关审批后,办理变更。(3)父母离异后一方要求变更未成年子女姓名的,必须经双
    2023-04-06
    179人看过
  • 宅基地证转名手续
    耕地占用税
    一、宅基地证转名手续(1)农村宅基证变更申请人准备好:相关的申请变更材料之后,向村委会提出宅基证更名申请;(2)农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料,材料齐全后,国土所出具《受理回执单》,加盖国土资源部门公章,交由申请人签字;(3)等待国土资源部门分级审核;(4)审核通过之后,完成宅基证更名,下发新的宅基证。二、申请宅基地证需要什么资料农村村民申请宅基地需要提供的资料:1、建房户关于使用宅基地或生产经营性用地的申请;2、《个人建房用地审批呈报表》或《农村村民建房用地审批呈报表》;3、村、组已履行张榜公布的证明材料;4、属城镇规划区范围内的,须提供城建规划部门的审查意见或用地规划许可证;5、属违法用地补办手续的,须附违法用地处理结案材料及落实情况。6、占用耕地的,必须提供耕地占用税缴费凭证。三、领取新宅基证需携带的资料(1)农村宅基证变更人的个人身份证;(2)农村宅基证变更受理的
    2023-05-06
    256人看过
  • 由于重名给孩子改名字需要什么手续
    一、由于重名给孩子改名字需要的手续1、未成年人改名需由监护人提出申请并提供相关证明。如父母离异的也只需要监护人一方同意即可更改;2、填写改名申请提交给户口所在地的派出所填写更名申请;3、到户口所在地的户籍部门填写表格,工作人员盖章,所在民警签字,所长签字;4、到户口所在地的户籍部门的上一级主管部门审批;5、到户籍部门打印新的户口簿,申请新的身份证。二、法律依据《户口登记条例》第十七条规定,户口登记的内容需要变更或者更正的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候,可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。
    2023-05-28
    437人看过
  • 改名字需要什么手续,大概要多少天
    改名字需要的手续1、写更名申请2、到街道或单位的证明,改名字的程序特别提醒,如果是学生就到学校开证明,只需证明是本校学生即可。3、到户口所在地的户籍部门申请更名,填更名申请表格,需要加盖户籍专用章,管片民警签字,所长签字;4、到县级户籍部门签字;5、公证;按要求超过16周岁要的公民改名字需要公证;6、到市公安局户籍部门签字,改名字的程序特别提醒,未满16周岁无此步骤;7、回到户口所在地户籍部门打印新的户口本;8、需要的资料:户口本,身份证,2张1寸照片,工本费14元。18周岁以上更名的,自受理申请之日起40个工作日内;18周岁以下名字更正20个工作日办结。因更名而换领身份证的,一般要60天可取,如果当事人有急用的,可以同时申请领取临时身份证。改名之后的身份证,需要重新办理,身份证名字和户口本名字需要一致,修改之后户籍档案里面会注明自己的曾用名。
    2023-02-25
    373人看过
  • 需要改名字需要什么手续具体步骤是什么
    (1)未满16周岁公民要求变更现用姓名的,由父母或者监护人持居民身份证、户口簿,填写申请报告,向户口所在地公安派出所申请,经派出所审核批准后,办理变更;(2)已满16周岁公民要求变更现用姓名的,由本人填写申请报告,持居民身份证、户口簿、证书原件及有关证明(有单位的要有干部履历表或招工表并由单位核实签意见盖章),向户口所在地公安派出所申请,报县级公安机关审批后,办理变更。(3)父母离异后一方要求变更未成年子女姓名的,必须经双方协商一致并签协议后,方能申请办理变更。一、变更名称的办理时限是多久?公安派出所应当在接到的申请材料5个工作日内作出核准或者不核准的决定,需上报市公安局的,市公安局接到材料后应当在5个工作日内作出核准或不核准决定。公安派出所在接到上级公安机关核准或不核准的决定后,2日内将结果通知申请人。二、更名有哪些注意事项?1、本人要表达变更姓名的意愿2、理由要充分,名字不可以另类。3
    2023-04-05
    345人看过
  • 集体土地使用证名字更改需要办理哪些手续?
    根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条,依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的,必须持批准文件,向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行变更登记。农村集体土地使用证办理程序:一、申请1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。3、土地权属材料(82年5月14日以前,提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后,提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。二、调查由乡镇国土资源管理所对
    2023-06-03
    226人看过
  • 宅基地证满足什么条件可以改名字
    一、宅基地证满足什么条件可以改名字相关法律规定:因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定,农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的,当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。具体而言,就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内,持有关证明文件、材料,向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请,经审核后,由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续,换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。二、住宅是指什么是指雇主或者法定用人单位依据法律规定、或行业规定、或根据与员工之间的约定,以货币形式对员工的劳动所支付的报酬。工资可以以时薪、月薪、年薪等不同形式计算。在中国,由用人单位承担或者支付给员工的下列费用不属于工资。
    2023-05-28
    474人看过
  • 变更住宅土地证名字需要什么程序?
    1、土地登记申请、地籍调查。2、权属审核、注册登记首先,住宅性质土地是不允许私自过户的。需要你缴纳土地出让金,把土地使用性质转变为国有出让性质,3、核发或者更换、注销土地证书。一、临时用地土地使用权证的办理流程是什么1、申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书,提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证,建筑许可证,房产证等土地权属来源证明文件。2、地籍调查。由国土资源局派人到实地调查,全面核实土地登记申请的内容,计算宗地面积,绘制宗地图。3、权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。4、注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。5、颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》,领取《土地使用证》。
    2023-02-06
    372人看过
换一批
#户口
北京
律师推荐
    展开
    #改名
    词条

    改名需要持相关证件到有关部门办理。成年人改名要满足的条件有,第一是本人要表达改名的意愿,第二是理由要充分,第三是本人要承诺改名后引起的民事和法律责任均由自己承担。... 更多>

    #改名
    相关咨询
    • 宅基证户主去世,宅基证户主需要更改?若改需要什么手续
      天津在线咨询 2022-10-22
      在我国农村,长期奉行地随房走的原则,村民继承了房屋,自然可以使用房屋下面的宅基地,因此宅基地虽然不能被继承,但是继承人可以通过继承宅基地上的房屋而继续使用宅基地,而不能单独继承宅基地。
    • 宝宝更改名字需要哪些手续,怎么更改
      山东在线咨询 2022-04-07
      符合条件的前提下,孩子是可以更改户口本(身份证)的姓名的(出生证的名字不能更改): 1,应由孩子的父、母各自带上本人的身份证、户口本、孩子的《出生医学证明》; 2,共同去任一方的户口所在地的辖区派出所,申报新生儿的户口时,书面申请后,共同签字确认即可。 一,户口本改名字的条件及手续,当事人可以参照如下办理: 1、申请人的书面申请(16岁以下的,由其监护人提出申请); 2、父母离异变更16岁以下人员
    • 宅基地使用证如何更改名字?
      安徽在线咨询 2022-01-01
      宅基地使用证的名称可以更改。土地使用者应当填写变更土地登记申请,说明变更依据和内容,并提供证明材料,根据土地变更登记申请的内容进行实地调查、审查所有权和地籍测量,并通过更换土地证书。
    • 宅基地上能更改父亲名字吗
      安徽在线咨询 2022-07-13
      不可以。先不说因为你是城市户口的问题。我国《继承法》第3条规定,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。可是农村宅基地的使用权不是一般的“合法财产”。 首先,因为宅基地使用权具有很强的人身依附性,在通常情况下,宅基地使用权的取得必须是具有农村集体经济组织成员资格才行,因集体经济组织成员资格的失去而失去,不产生在不同农民个体之间的流转,即不可以继承。 其次,农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需
    • 宅基地变更名字
      陕西在线咨询 2021-10-19
      一.变更工作流程审批证件→情况查询→量尺寸→填报表→报告审批→发证二.变更基本条件1、申请人户口必须在本村;2、申请人户口必须是农业户口;3、申请人及家属必须没有宅基地使用证;3、需要提交材料;1、户口本原件.复印件.身份证复印件一份(A4纸);2、当地公安局派出所证明;3、申请书一份.委托书一份;4、宅基地使用权登记表;5、原土地登记卡二份.原件.原件宅基地使用证原件;6、变更后填写的土地登记卡