不符合交房条件,买受人可以表示拒绝收房,要求开发商采取补救措施,并赔偿损失。如果因此产生纠纷无法协商解决,买受人可以准备诉讼材料到人民法院提起诉讼。
《商品房销售管理办法》第三十条规定,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
根据《民事诉讼法》第一百二十条第一款的规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
一、开发商违规让业主收房合法吗
开发商违规交房,不符合合同约定的交房条件,业主一般可以拒绝收房。《商品房销售管理办法》第三十条规定,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。《城市房地产开发管理条例》第三十一条规定,商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
二、购房逾期未交房当事人应该怎么办?
购房逾期未交房当事人应该要求房地产开发企业承担违约责任,因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。一旦遇到延迟交房的情况时,购房者应当及时书面催告开发商交付房子。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的,购房者可以要求退房,并可要求退还购房款,同时追究开发商的违约责任。
-
收房时发现交房条件不符合该如何维权
216人看过
-
不符合交房条件的开发商强行交房业主如何维权
197人看过
-
房子退房交房发现不符合质量要求怎么维权
371人看过
-
房屋交付面积不符合合同的约定怎么维权
303人看过
-
开发商交房条件有哪些,不符合交房条件应该怎么办
289人看过
-
房屋维修基金是什么,使用房屋维修基金要符合哪些条件
436人看过
所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
-
交房时发现交房条件不符该如何维权陕西在线咨询 2023-04-28收交房条件不符,业主可以拒绝收房。遇到延期交房,首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相应规定。如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定,购房者可以要求开发商赔偿损失。其次,应了解延期交房的认定及赔偿标准,除特殊情况外,开发商没有按合同约定期限交房,要承担违约责任,赔偿购房者违约金。
-
房屋交付面积不符合合同的约定怎么维权上海在线咨询 2022-11-08房屋交付面积不符合合同的约定,按照合同约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照
-
二手房交房二手房交付不符合合同条件怎么办湖南在线咨询 2021-11-19(开发商交房不符合法定条件的,业主完全有权拒绝收房,同时开发商应承担延期交房的责任。(二)开发商交房不符合合同约定条件的,业主也可以拒绝收房,开发商应当承担延期交房的责任。(3)开发商交房时出现问题,取决于房屋质量的严重程度。如果质量严重影响入住,业主完全有权拒绝收房,开发商应承担延期交房的责任。如果房屋质量问题不太严重,如墙有裂缝或小面积脱落,业主应收回房屋,但开发商应在一定时间内修复,否则业主
-
交房时房屋与合同签订时不符如何维权,怎么规定台湾在线咨询 2023-08-15交房时房屋与合同签订时不符,可以依照合同约定向卖方主张违约责任。 交房时的房屋现状与合同签订时的房屋现状是否一致,应严格基于合同约定以及其他辅助证据。当合同对于签约时的房屋现状有进行约定,尤其附图的情况下,房屋现状的认定具有合同依据,可以与交房时的房屋状态进行比对。 如果买卖双方在合同中没有对房屋现状明确约定,买方又未能提交其他证据证明交房时的房屋状态与签订合同的状态时有差异的话,裁判机构对于交房
-
开发商交房的约定条件有哪些,交房不符合条件怎么办?甘肃在线咨询 2022-10-28一、开发商交房的约定条件1、依据购房合同,开产商在交房时,应当实现对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺,否则,业主有权拒绝收房。2、房合同约定的其它条件。二、交房不符合条件怎么办交房不符合条件,业主应采取的措施:(一)对于开发商交房不符合法定条件的,业主完全有权力拒绝收房,同时开发商应承担延期交房责任。(二)对于开发商交房不符合合同约定条件的,业主也可以拒绝收房,开发商应