公司担保合同的合同效力怎样认定-法师兄

公司担保合同的合同效力怎样认定

来源：互联网时间： 2023-02-22 17:20:28 339 人看过

让与担保合同的效力的认定方式：当事人之间订立的有关不动产合同，只要满足合同生效条件，即可依法产生相应法律效力，但法律、合同另外有规定的除外，未办理物权变更登记的不影响合同的效力。

一、我买的房子都没有拿到房产证可以卖掉吗

当事人的房子刚交房，还没有办产权证，能卖。房屋买卖的双方就可以直接去到开发商那里来办理合同的转让。我国法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

二、民法典没有书面合同质权成立吗?

没有书面合同但质权自出质人交付质押财产时成立。根据《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。以及第四百二十九条，质权自出质人交付质押财产时设立。

三、民法典房屋买卖未过户有效吗？

房屋买卖合同订立后，不办理产权登记的，房屋所有权设立不生效，但房屋买卖行为有效。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

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