土地使用稅我相信很多人都非常的清楚,顾名思义就是使用土地需要缴纳税费,这个是现在非常普遍的问题,现在很多人买房也是需要缴税,土地使用税最常见的就是一些工厂和商铺,简单的来说只要跟房地产有关的都需要交土地使用税,每种土地使用税的计算方法和缴纳方法都不同,那么商铺土地使用稅计算方法是什么?
按照规定商铺土地使用税如何计算,商铺土地使用税在哪里缴纳。商铺土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。土地面积是指由直辖市、省、自治区人民政府确定的单位组织评估的土地面积。还未组织测量政府部门核发土地证书,以证书上确认的土地面积为准;还未核发土地使用证书的,应当由纳税人据实向上申报土地面积。
一、商铺土地使用税计算方法?
1、按城市区分算:大城市1.5元至30元。
2、按城市区分算:中等城市1.2元至24元。
3、按城市区分算:小城市0.9元至18元。
4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
5、商铺土地使用税计算按纳税人实际占用的土地面积,依照规定的税额计算征收。
6、相关计算公式为:年应纳土地使用税税额=实际占用的土地面积×单位适用税额,月应纳土地使用税税额=年应纳土地使用税税额÷12同一土地的土地使用权由几方共有的,由共有各方按照各自实际使用的土地面积的比例,分别计算其应缴纳的城镇土地使用税。
7、城镇商铺土地使用税的纳税期限和纳税地点,按照规定,商铺土地使用税按年计算,分期缴纳。
8、具体缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。各省、自治区、直辖市税务机关根据当地情况,一般确定按月、季或半年等期限缴纳城镇土地使用税。商铺土地使用税的纳税地点为土地所在地,由土地所在地税务机关征收。
9、企业使用的土地不属于同一省(自治区、直辖市)管辖范围的,应由纳税人分别向土地所在地税务机关缴纳土地使用税。在同一省(自治区、直辖市)管辖范围内,纳税人跨地区使用的土地,如何确定纳税地点,由各省、自治区、直辖市税务局确定。
二、商铺土地使用税在哪里缴纳?
1、商铺土地使用税按半年缴纳,在每年的4月、10月缴纳,也可以在4月份一次全部缴纳。
2、商铺土地使用税向地税申报,申报完成后,填写缴税单之后到单位开户所在的银行进行缴纳。
3、申报方式按照主管税务局给你单位定的是网上申报还是上门申报。
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