施工方违约建筑合同是否有效?-法师兄

施工方违约建筑合同是否有效?

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-11 18:21:46 460 人看过

施工方违约不影响建筑合同的法律效力。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

一、如何认定购销合同效力

当合同双方的当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且购销合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，该购销合同即为有效。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、怎么签合同有法律效力

订立合同符合以下条件的有效：

1、签订合同的人具有相应的民事行为能力；

2、合同内容反映了签订人真实的意思表示；

3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定或者社会公共利益。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、如何认定租赁合同效力？

当合同双方的当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且租赁合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，该租赁合同即为有效。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同内容相关文章

仲裁机构
施工人在合同违约中是否有效

施工人在合同违约中是有效的，施工方违约解除合同要承担一定的违约责任，比如说可以要求对方支付一定数额的违约金，在建设工程施工承包合同中，发包人的主要义务包括做好施工前的各项准备工作、为施工人提供必要的现场条件和配合承包人的工作、按照合同规定向施工人支付工程价款、进行必要的监督检查、组织竣工验收和竣工结算等。如果合同约定由发包人提供场地、技术资料，而发包人未按约定的时间和要求提供这些条件，或发包人未按约定支付工程款，发包人应承担违约责任，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。在这里发包人承担违约责任的方式是赔偿损失，承包人有权要求工期和费用索赔。一、工程施工合同违约金最高赔偿上限是多少？违约金是由合同当事人约定的概念，如果未约定则不存在违约金支付问题。违约金上限属于约定违约金的范畴，是否设定，如何设定亦取决于合同当事人的决定，法律并不进行干涉。需要注意的是，约定违约金上限并不

2023-02-27

126人看过
法律综合知识
违章建筑施工合同无效能否要求按合同约定价款补偿

一、违章建筑施工合同无效能否要求按合同约定价款补偿合同无效的一般处理原则是合同取得的财产应当返还；无法返还或无需返还的，应当进行折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方的损失，双方有过错的，应当各自承担相应的责任。鉴于施工合同属于特殊承包合同，此类合同无效的一般处理原则是无效认定和有效处理。具体分为以下几种情况：一是建设工程合同无效，但建设工程竣工验收合格，承包人要求参照合同约定支付工程价款的，发包人应当支付工程款项；二、建设工程合同无效，竣工验收不合格，修复合格的，发包人应当支付工程款项，但可以要求承包人承担修复费用；三、建设工程合同无效，竣工验收不合格，修复后仍不合格的，承包人主张工程款的，不予支持；建设工程因转包、违法分包而导致建设工程合同无效后，转包人、违法分包人应对实际施工人承担连带责任。但发包人只在欠付工程款范围内承担连带责任；五、建设工程施工合同无效，一方可以请求参照合同约定的质量

2021-11-20

51人看过
保证
违法建筑施工是否有保证

违法建筑未办理工程建设相关手续，地质勘察、设计、施工等各个建设环节的质量均不能得到保证，工程无法按正常程序进行竣工验收；工程质量难有保障，容易引起房屋开裂、漏水等质量通病，甚至存在严重的结构安全隐患。同时违法建筑质量保修无保证，出现工程质量问题难以寻求法律保护。如何解决违法建筑施工的问题法律咨询：违法建筑施工有保证吗？律师回答：违法建筑大多数是由没有资质或资质不达标的施工队伍施工，施工技术水平低下，施工设备简陋，施工现场组织混乱，未能严格按照相关规范和标准施工。违法建筑的建筑材料和构件大多未按规定进行检测检验，材料质量无法保证。而且建设工程未按有关程序实施监督管理，施工质量很难得到保证。相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第五十二条建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全

2023-07-23

254人看过
撤销权
建筑施工合同是否都是无效的条款

建设施工合同无效如果是结算和清理条款和解决争议的条款符合法定有效条件是有效的。法律规定，合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。一、合同解除是否适用违约金合同解除后仍然适用违约金。因为合同中设置的违约金条款具有相对的独立性，合同的效力消灭后，对于合同中约定的条款具有相对独立的特点，不因合同效力的消灭而失去效力。合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。二、合同解除后违约责任还适用吗？合同解除后，除当事人另有约定的以外，违约责任条款还适用。合同的权利义务关系终止，并不影响合同中结算和清理条款的效力，如果合同

2023-03-13

463人看过

不可抗力
建筑设备租赁是否为建筑施工合同

一、建筑设备租赁是否为建筑施工合同根据合同约定的内容来确定，租赁合同只是让与租赁物的使用权，本身并不涉及对于承租人适用租赁物具体情形的干预，也不存在出租人利用自身的任何独特技能为承租人提供服务；租赁合同中，承租人按照占用租赁物的实际时间支付租金；【法律依据】《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。二、建筑施工合同要包括哪些内容建筑工程施工合同包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。《民法典》第七百九十五条【施工合同的内容】施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程

2023-05-03

92人看过
法律综合知识
违章建筑买卖合同是否有效，违章建筑的分类

一、违章建筑买卖合同是否有效违章建筑买卖合同是否有效取决于是否符合《民法典》第一百四十三条规定的下列条件：1．行为人具有相应的民事行为能力；2．意思表示真实；3．不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。如果同时符合上述条件，则买卖合同是有效的，反之无效。对于上述第三个条件，法律或行政法规并没有明确规定涉违章建筑的合同无效，而对于建筑物是否符合城市规划的问题系属一般行政法规法律的管理性规定，故因涉违章建筑的合同不违反强制性规定，亦不能认为合同无效。二、违章建筑的分类违章建筑大致分为以下两类：1．建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证。2．在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑违章建筑，主要包括：（1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成

2022-07-19

246人看过
法律综合知识
建筑施工合同转包三手后，合同是否仍然有效

一、建筑施工合同转包三手后，合同是否仍然有效在我国现行相关法规制度下，关于建筑工程转包因素涉及到的转包合同，一般来说并不具备法定的法律效力。在此过程中，承包人不可将其承包承担的所有建筑工程项目完全转包给他体，或者将全部分解之后再以分包的名义分别将整体工程项目转包出去。如若违反了相关法律法规所指定的相关条款，那么由此导致的转包合同也就失去了其法律约束力。然而值得注意的是，此类情况与后期转包行为有着显著的差异性，在我国，在符合特定条件之下，经过发包人的书面许可，拥有相应合法授权的分包行为是被允许存在的。这也意味着，在原授权有限的条件下，进行单次分包；且分包对象必须经过严格的资格审查，确认其符合相关行业资质标准；并且，特别需要强调的是，不能将主体工程部分转包出去。他们之间主要有以下几个方面的差异点：1．承包合同的主体身份和地位。在分包合同里，各方的角色定位是总承包商和他的分包商，在总承包合同的全

2024-07-13

236人看过
实际履行
阴阳合同在建筑施工领域是否违法？

建设工程中的阴阳合同又称黑白合同，它是指建设工程施工合同的当事人就同一建筑工程签订的两份或两份以上实质性内容相异的合同，通常把经过招投标并经备案的正式合同称为阳合同或白合同，把实际履行的补充协议或其他合同称为阴合同或黑合同。一些建筑企业屈从于发包人的压力而签订黑合同的情形较为常见。黑白合同的出现直接造成招投标流于形式，为了维护中标合同的严肃性，我国《招标投标法》及相关行政法规规定了，招标人与中标人必须按照招标文件和中标人的投标文件订立合同，否则要给予相应处罚，同时中标合同的变更必须经过法定程序。阴阳合同的表现形式（一）建筑施工出现的阴阳合同表现形式：1、阴阳合同的特点：阴阳合同（又称黑白合同）并非法律术语，其概念主要明确于《民法典》颁行之后。“阳合同”为建设单位、施工单位按照《招标投标法》的规定，依据招投标文件签订的在建设工程管理部门备案的建设。其主要特点为：经过合法的招投标程序，该合同在

2023-07-05

467人看过

实际履行
建筑施工领域的阴阳合同是否违法

建设工程中的阴阳合同又称黑白合同，它是指建设工程施工合同的当事人就同一建筑工程签订的两份或两份以上实质性内容相异的合同，通常把经过招投标并经备案的正式合同称为阳合同或白合同，把实际履行的补充协议或其他合同称为阴合同或黑合同。一些建筑企业屈从于发包人的压力而签订黑合同的情形较为常见。黑白合同的出现直接造成招投标流于形式，为了维护中标合同的严肃性，我国《招标投标法》及相关行政法规规定了，招标人与中标人必须按照招标文件和中标人的投标文件订立合同，否则要给予相应处罚，同时中标合同的变更必须经过法定程序。一、建设工程合同无效的情形建筑工程合同无效的情形有：1.承包人未取得建筑施工单位资质或者超越资质等级；2.没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的（“挂靠”）；3.必须招标的未进行招投标或中标无效：4.违法分包。5.转包。承包人承揽工程后非法转包工程的，签订的建设工程施工合同

2023-06-28

404人看过
违约金
建设施工合同无效可否主张违约金，及建设施工合同无效的情形

一、建设施工合同无效可否主张违约金建设施工合同无效不可主张违约金。根据《民法典》第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、建设施工合同无效的情形建设施工合同无效的情形如下：1.承包人未取得施工企业资质。2.承包人超越资质等级。3.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的签订施工合同。4.建设工程必须进行招标而未招标。5.建设工程中标无效的而签订的施工合同。6.承包人转包签订的施工合同无效。7.承包人违法分包签订的合同无效。8.未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程，施工

2023-05-03

266人看过
工程造价
建筑合同违反建设工程管理办法是否有效

一、建筑合同违反建设工程管理办法是否有效?建筑合同违反《建设工程管理办法》是无效的。《中华人民共和国民法典》第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条【恶意串通的民事法律行为的效力】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。二、建筑工程合同怎么写?建筑工程合同甲方:______________(以下简称甲方)乙方:______________(以下简称

2023-04-16

200人看过
债权人
建筑施工合同合法的有效期限

一、建筑施工合同合法的有效期限《中华人民共和国民法典》第四百七十条第一款规定：“合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。”根据上述法律的规定可知，合同内容包括姓名、标的、数量、履行期限等一般事项，因此，建筑施工合同的终止日期要由双方当事人进行协商，达成一致后写入合同，对双方发生法律效力，在终止日期到来之前，如果未发生法定的解除事由，该建筑施工合同便一直合法有效。二、建筑施工合同期限不明的解决方法《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。”《中华人民共和国民法典》第五百一十一条规定：“当事

2023-05-03

345人看过

法律综合知识
如何合理约定建筑施工合同的违约金条款

一、如何合理约定建筑施工合同的违约金条款合理约定建筑施工合同的违约金条款的方法是当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二

2023-09-17

134人看过
建筑工程施工许可证
建筑工程施工许可证是否有效

建筑工程施工许可证如果自领取施工许可证之日起三个月内未开工，就没有效了。不过因故不能按期开工的，可以向发证机关申请延期;延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。一、疫情期间公司没有申报税务怎么办疫情期间公司没有申报，可以通过电子税务局等方式向主管税务机关申请延期纳税申报。对确有困难不能按期缴纳税款的企业，符合条件的，由企业申请依法办理延期缴纳税款，可以给予最长不超过3个月的延期纳税期限。在疫情期间，按当地政府要求停业的定期定额的个体工商户，可以通过电子税务局直接办理停业手续，在停业期间不予征收税款。二、未批先建的人防工程要怎么处理未批先建的人防工程应先停止建设，缴纳罚款，补办相关手续。根据相关法律建设单位未取得施工许可证或者开工报告未经批准，擅自施工的，责令停止施工，限期改正，处工程合同价款百分之一以上百分之二以下的罚款。补办人防手续流

2023-04-10

490人看过