房屋租赁合同未到期可以收回房屋吗，房屋租房合同到期需要续签吗-法师兄

房屋租赁合同未到期可以收回房屋吗，房屋租房合同到期需要续签吗

来源：互联网时间： 2023-05-03 10:22:23 281 人看过

一、房屋租赁合同未到期可以收回房屋吗

房屋租赁合同未到期不可以收回房屋。

合同未到期，出租人一般情况下是没有权利收回房屋的，如果承租人存在过错，损坏了出租人的权益，出租人是可以提前收回房屋的。

二、房屋租房合同到期需要续签吗

房屋租房合同到期没有强制规定需要续签。

合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。千万不要以为“双方都没意见，只要自动履行即可，不需要任何手续。”如果没有正式的确认，双方租赁关系继续有效没问题，但是租赁期限却变成了不定期的了。也就在到期之后自动履行的期间，双方均有权随时提出终止租赁关系。

有的承租人在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒绝，认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利，问律师有没有办法维权。然而从法律上看，既然约定了期限，就必须认识到这个期限对双方是有约束力的，到了期限后，自己还能否继续使用，能否续约，不是自己一方能决定的，另一方完全有权拒绝续约，甚至不需要什么合理的理由。

三、租赁合同到期场地移交的法律依据

租赁合同到期场地移交的法律依据如下：

我国《民法典》第七百三十四条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

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