建设用地规划许可证变更是否违法-法师兄

建设用地规划许可证变更是否违法

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 09:42:05 187 人看过

一、建设用地规划许可证变更是否违法

规划许可证是建设工程规划合法性的唯一凭证，一般是不允许变更的。如果已经颁布《建设工程规划许可证》，就说明该项目的实施必须按照许可批准的各项指标进行建设，不得违反。特殊情况下需要调整规划的，应报规划行政主管部门（规划局）进行审查、备案、重新审批，过程繁琐，其中可能要缴纳因行政违法、规划违章等造成的罚款。

二、变更规划许可证需要哪些材料

当事人申请变更建设用地规划许可证需提供：

（一）建设用地规划许可证原件；

（二）发改局项目批准变更文件（事业单位则为上级主管部门批件）；

（三）工商营业执照变更文件（事业单位则为组织机构主管部门批件）；

（四）工商营业执照新、旧复印件各一份（事业单位则为事业法人执照新旧复印件各一份）；

（五）当事人申请

三、规划许可证需要核实哪些内容

在符合技术规定或专业部门规范要求的前提下，核实建设工程是否符合建设工程规划许可证要求，具体内容为：

（一）建筑位置。包括用地范围、建筑物位置、建筑间距、退界距离、退线距离、出入口设置、配套设施等总平面布置。

（二）建筑高度，包括总高、檐高、层高、车库高度、阁楼高度、架空层高度、建筑室内外地坪高度、层数等。

（三）建筑平面，包括标准层平面、车库层、架空层、地下室及屋项平面等。

（四）建筑平面，包括建筑外立面形式、色彩、材质等。

（五）建筑使用性质。

（六）建筑面积，包括总建筑面积及计容积率建筑面积。

（七）建设工程规划许可证上特别注明的其它事项，以及相关法律法规中规定和限制的其它内容。

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