出租车库需要合同吗-法师兄

出租车库需要合同吗

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:51:43 184 人看过

一、出租车库需要合同吗

出租车库是需要签订合同的，租赁车库仅凭口头协议是很难保障当事人的权益的，同时存在取证难的问题。

二、购买车库需要缴纳哪些税?

汽车库如果没有产权，转让不需交纳任何税费。

汽车库如果有产权，因为汽车库属非住宅，其转让没有年限之分，除了契税归买方交纳以外，其营业税及附加5.5%、印花税、土地增值税、个人所得税均由卖方交纳。

营业税及附加按成交价或评估价的5.5%，印花税按成交价或评估价万分之五，土地增值税按成交价或评估价3%，个人所得税按按成交价或评估价的1%或按成交价扣减购买时总成本和上述相关费用后的20%计算。

非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。

房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。

同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到支持合理住房需求，抑制投机性需求的政策目的。

三、买车库可以提取公积金吗

买车库不可以提取公积金。

可提取住房公积金账户余额的情况：

（一）购买、建造、翻建、大修自有住房的;

（二）离休、退休的;

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

（四）到国外、港、澳、台地区定居的;

（五）偿还住房贷款本息的;

（六）被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;

（七）职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。

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