农村房屋确权写谁的名-法师兄

农村房屋确权写谁的名

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-11 06:20:16 363 人看过

一、农村房屋确权写谁的名

农村房屋确权时，写谁的名字都可以的，写入的名字确实常被视为房屋所有权的象征，但并非绝对。

1．根据我国《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”

2．农村房屋的确权并非仅凭名字决定，而是需要通过官方认可的房屋产权登记程序来确认其法律效力。

因此，农村房屋确权时写入的名字，若未经法定程序登记，并不能直接等同于房屋的所有权归属。

二、农村房产登记法律效力

农村房产登记具有明确的法律效力。作为不动产，农村房屋的产权归属需要通过官方登记来确认和保障。

1．根据相关法律法规，经过登记的农村房产，其产权信息将被纳入国家不动产统一登记系统，具有法律上的公信力，一旦发生产权纠纷，登记信息将成为法院审理案件的重要依据。

2．农村房产登记还有助于维护交易安全，保障买受人的合法权益。因此，农村房产登记不仅是房屋所有权确认的必要程序，也是保障房屋交易安全的重要手段。

三、农村房屋买卖公证流程

农村房屋买卖公证是保障交易真实性和合法性的重要环节。其流程主要包括以下几个步骤：

1．买卖双方需向公证机构提出申请，并提交相关材料，如身份证、房产证、买卖合同等；

2．公证机构将对申请材料进行审查，核实买卖双方的身份信息和房屋产权状况；

3．公证机构将组织买卖双方进行面谈，了解交易的真实意愿和目的；

4．公证机构将依法出具公证书，证明农村房屋买卖合同的真实性和合法性。

在公证过程中，公证机构还会重点关注卖方的主体资格及转让房屋的合法性、买方的主体资格等问题，以确保交易的合法性和安全性。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
农村房屋确权的好处是什么，农村房屋确权需要提交什么材料？

一、农村房屋确权的好处是什么农村房屋确权的好处最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权，通过对农村宅基地的登记发证，可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。农村房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。房屋确权还是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。二、农村房屋确权需要提交什么材料农村房屋确权需要提交的材料包括：1．宅基地登记申请书；2．农村房屋所有人的身份证明材料（户口簿和申请人个人身份证等），委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明；3．宅基地的相关证明材料，比如村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表、村镇建设规划许可证等；4．农村村民地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；5．房屋

2023-05-25

450人看过
法律综合知识
房屋所有权人的名字写谁

写房产证登记人的名字。房屋的所有权属于房产证登记人所有，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2024-08-15

173人看过
房产证
农村无产权房屋能否确权

一、农村无产权房屋能否确权1.是否能确权要看房子是否符合国家规定建设的，如果符合应该能补办相关证件，如果不符合，就要去当地相关部门了解情况。2.无证农房不一定是违章建筑。3.农村房屋一般需要有三个证件，一个是本次农村土地确权后新发的宅基地使用权证书，一个是当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可，第三个是部分试点地区农房确权发的房产证(即不动产统一登记证)。4.为了能够更好的享受到城里的入学教育和医疗服务等公共资源，很多人都会选择搬迁到城镇里去生活，并在城镇购置房屋，把户口转为城镇户口，在转户口之前，在农村的原本拥有的房屋仍然存在的，是可以按照要求确权的。二、没有确权的房屋会怎样1.没有农村房屋产权证：没有确权的房屋，意味着无法进行不动产备案，这样是无法申办农村房屋产权证的，也就是没有房产证。2.不能进行抵押贷款：房屋之所以要进行确权，其主要目的是让村民具备房屋与土地的有关产权

2023-06-17

89人看过
法律综合知识
农村房屋确权四大原则

一、农村房屋确权四大原则（一）房屋用地的合法性：必须是在建设用地上建的房子才可以（二）房地一致的原则：房屋和宅基地必须是同一个人（三）协调配合：农村房屋确权涉及到土地管理部门、城建规划部门、房屋管理部门，过程中各个部门须密切配合，信息共享。（四）公示公开原则：需要将房屋登记依据、房屋登记条件、房屋登记程序、房屋登记内容进行公示，方便社会公众知晓。二、农村宅基地确权登记的发证流程是什么（一）农村宅基地确权登记的发证流程1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记

2022-11-28

150人看过

法律综合知识
农村房屋确权停止了吗

一、农村房屋确权停止了吗土地确权在必定程度上提高了土地的价值，其间，宅基地确权更是联系到村民朋友的利益，在土地确权作业挨近结尾之时，这几件事要提前做好。合作确权作业、拿到确权证书。确权不只仅是将乡村土地和房子注册一下那么简略，更重要的是颁布相关的证书，这是保证村民土地权益以及未来享用土地盈利的有用证明。所以有关土地和房子的证件，当地开端处理了，村民要活跃合作，尽早拿到相关证书。计划请求宅基地要趁早。在乡村，由于种种原因，有的村民没有宅基地。但在部分乡村有存量建造用地，没有宅基地的村民计划请求一块宅基地。契合请求条件的要尽早请求，由于跟着确权完毕，往后请求变得愈加困难。契合分户条件抓住处理。乡村家庭分户也很常见，比方子女成婚成家时，就要分户了，在土地和房子标准化之后，处理相关手续需求走流程，比之前变难了，所以，想要分户也要尽早。二、农村房屋确权新政策1、农民在农田上建房，而未经城建规划局的许

2021-10-26

243人看过
集体土地
农村房屋几年确权一次

土地确权是不是终身制?这个问题没法用是与不是来回答，因为提问中对“土地确权”的概念理解是错误的。1、土地确权的本质“土地确权”是一种政府行为，是政府相关部门对土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、登记行为。这个行为是土地部门的工作，常年或者周期性的开展。所以“土地确权”没有是否终身制这一说法。2、土地所有权、土地使用权和他项权利的年限在土地所有权、土地使用权和他项权利中有些权利是有年限的。土地所有权分国有与集体所有，国有土地所有权是不会改变的，土地始终国家所有。集体土地所有权如果没有发生国家征用或者土地转让等行为的话，也是一直归某个集体所有，可以算是终身制。土地使用权和他项权利中跟社会民众联系关系比较紧密的是宅基地使用权。宅基地的所有权分为国有和集体所有。国有土地的宅基地使用权有年限，是70年;集体所有土地(农村、乡镇)的宅基地使用权则没有使用年限，可以认为是终身制。

2023-03-20

466人看过
法律综合知识
怎样办理农村房屋确权

1、房屋征收拆迁部门对房屋进行征收拆迁时，会对房屋进行调查，在调查阶段可以对房屋进行确权，向征收部门提供房屋权属证明材料。房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。2、房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。按规定，进行拆迁补偿时，被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，要给予补偿。并且，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，即违法建筑，将不予补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等

2024-05-18

438人看过
转让合同
农村有房户口不在农村房屋可确权吗

只要宅基地使用证是自己的，上面还有房屋，完全可以确权。否则宅基地会被集体收回。一、宅基地允许转让条件有哪些宅基地转让需要具备的条件有：1、遵循一户一宅原则。在农村宅基地转让过程中，要求被转让方不能拥有宅基地，这样才符合一户一宅的原则。符合这个条件的大多数都是农村刚成家和父母分户的年轻人。2、仅限于村集体成员。农村宅基地是属于村集体所有的，农民只是享有使用权，而且国家有规定，宅基地只能在村集体内部进行转让。也就是说，你家的宅基地只能转给你同村的成员，不能转让给其他人，如果违反规定，一经查出宅基地就会被村集体收回。3、需征得集体组织同意。宅基地转让必须要通过村委会、乡(镇)国土资源管理所、县(市)国土资源局逐级审核，上报给市人民政府批准，审核通过后才能落实，否则是无效的。4、房屋也要一并转让。在转让时，如果没有一并转让房屋，容易引发经济纠纷。国家有“地随房走”的规定，所以，在签订转让合同时要将

2023-02-26

327人看过

财产继承
农村房屋确权最新变化

2022年农村房屋确权的规定，具体如下：1、可以对房屋确权的条件：（1）权利主体合格：申请人必须是集体成员且必须是房屋所有权人；（2）有合格的身份证明：有身份证、户口本；（3）房屋权属来源合格：用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实、有效、合法；（4）经过公告，其他人没有异议；2、农村房屋确权的办理：（1）农村房屋所有人向村委会提出申请，并按照规定递交土地使用权证书、规划许可证，交由村委会进行审核；（2）村干部及其他村委会成员根据农民的申请情况进行核查，属实的签字盖章并递交给乡政府；（3）乡镇部门会安排相关工作人员去实地查看，房子是否符合相关的规定，宅基地的面积是否在规定范围内，审核无误的情况下签字，交给县规划局；（4）县规划局会审核农村房屋所使用的宅基地是否符合乡镇发展要求，符合要求的审核通过；（5）拿着相关材料，去当地的

2023-07-06

384人看过
法律综合知识
农村无产权房屋能否确权，没有确权的房屋会怎样

一、农村无产权房屋能否确权1．是否能确权要看房子是否符合国家规定建设的，如果符合应该能补办相关证件，如果不符合，就要去当地相关部门了解情况。2．无证农房不一定是违章建筑。3．农村房屋一般需要有三个证件，一个是本次农村土地确权后新发的宅基地使用权证书，一个是当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可，第三个是部分试点地区农房确权发的房产证（即不动产统一登记证）。4．为了能够更好的享受到城里的入学教育和医疗服务等公共资源，很多人都会选择搬迁到城镇里去生活，并在城镇购置房屋，把户口转为城镇户口，在转户口之前，在农村的原本拥有的房屋仍然存在的，是可以按照要求确权的。二、没有确权的房屋会怎样1．没有农村房屋产权证：没有确权的房屋，意味着无法进行不动产备案，这样是无法申办农村房屋产权证的，也就是没有房产证。2．不能进行抵押贷款：房屋之所以要进行确权，其主要目的是让村民具备房屋与土地的有关产权

2024-01-20

301人看过
农村房屋买卖
非农村居民能否参加农村房屋确权？

不可以。农村土地确权跟户口是有关系，本集体村民的身份是户口体现出来的农村土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。2013年1月31日下发的中央一号文件提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。户口为住户和人口的总称，计家为户，计人为口。户口即户籍，由公安机关户政管理机构所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。农村房屋确权登记目的1、农村房屋使用权一般不需要，房屋的矛盾都是侵权引起，房屋早已与分配时就已经完成确权行为，村里应有原始分地记录，如发生矛盾，调取房屋原始记录，都有尺寸位置的详细说明，对方是否侵权一目了然，所以不需要再次确权；2

2023-07-19

396人看过
房产交易
农村房屋确权父母名下和儿子名下有区别吗

农村房屋确权登记是什么？房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。办理各种房屋权属登记，承办初审、复审、审批职责的区房管局、市房产交易所、市房屋产权登记中心，应在5个工作日内完成所承担的办理事项，符合规定条件的，转送复审、审批单位，填制权属证书，不符合规定条件的予以退回。退件时，要向当事人讲明退件原因及补正的方法和要求。一、农村房屋确权的好处1、农村房屋使用权一般不需要，房屋的矛盾都是侵权引起，房屋早已与分配时就已经完成确权行为，村里应有原始分地记录，如发生矛盾，调取房屋原始记录，都有尺寸位置的详细说明，对方是否侵权一目了然，所以不需要再次确权；2、农村房屋确权一般是村集体统一申请确权，政府和法院都不会受理单个村民房屋确权，法律没有规定单个村民

2023-03-03

157人看过

保障房
农村房子怎么办理房屋确权

农村房屋确权后，当事人就会获得房产证，可以将房产自由转让；而且有了不动产证，权利人就可以享有对自己房屋的所有权，发生权属纠纷时，当事人通过不动产证证明房屋权属，维护自己的合法权益。一、房屋实际出资人的确权是什么房屋实际出资人的确权是：基于不动产登记的公信力，法律上一般推定不动产权属证书上载明的登记人是产权人，在以他人名义购房的情况下，实际购房人能够提供充分的证据证明实际购房人与名义产权人不一致，且能够证明购房款是实际购房人支付的，可以推翻这种法律上的推定，确认房屋的实际所有权人。依法规定，房屋产权发生争议的，当事人可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等途径解决争议，确定房屋的所有权。房屋确权的目的是保障房屋所有人对房屋依法享用的权利，确定房屋的面积大小等，具体可以包括以下方面：1、房屋确权确定房屋面积，房屋确权面积是房屋产权登记面积，而房屋产权登记面积是开发商测量出来的房屋的建筑面积，在购房合同

2023-04-11

190人看过
法律综合知识
农村房屋确权危房如何认定

一、农村房屋确权危房如何认定农村房屋危房鉴定标准如下：1．地基出现倾斜、裂缝，且存在继续发展的情况；2．地基由于老化、择断，而出现结构扭曲、位移；3．农村房屋柱子出现裂缝，保护层脱离，且主筋出现外露；4．柱子、墙体出现了倾斜，并且超过高度的百分之一。二、农村危房申报实施流程1．农户申请。户主自愿向所在村（居）委会提出书面申请，填写《申请审批表》，并提供户籍和身份证明、房屋改造前照片等材料。2．村组评议。村（居）委会接到申请后，召开群众大会进行评议，决定是否纳入政策补助，并将评议结果予以公示。3．乡镇审核。乡镇人民政府接到村（居）委会的申报材料后，进行农户身份认定（特殊困难群众）和重复筛选，并组织人员入户核查。4．施工建设。经乡镇村建、国土、林业等站所联合选址、审批后进行建房，做到“三避让”，乡镇人民政府在房屋建设过程中要做好质量安全监管和技术指导等工作，加快农房建设进度，确保在规定时间内住

2024-01-24

156人看过