棚户区拆迁补偿的法律条款是什么？-法师兄

棚户区拆迁补偿的法律条款是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 10:30:12 257 人看过

在棚户区改造中，国有土地上房屋的拆迁补偿方式，通常分为货币补偿和产权调换两种方式。

1、货币补偿

被征收房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费、其他补助费。

2、产权置换

一般是拆一还一。即拆一平米就补偿一平米。一般对于棚户区改造，优先考虑的应该是原地回迁。

根据法律规定遗嘱继承是法律行为吗

根据法律规定遗嘱继承是法律行为，遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求，将遗产的全部或部分指定由法定继承人的一人或数人继承。

遗嘱继承的特征：

1、被继承人生前立有合法有效的遗嘱和立遗嘱人死亡是遗嘱继承的事实构成。

2、遗嘱继承直接体现遗嘱继承的法律特征，多份遗嘱冲突经常伴随被继承人的遗愿。

3、遗嘱继承人和法定继承人的范围相同，但遗嘱继承不受法定继承顺序和应继份额的限制。

4、遗嘱继承的效力优于法定继承的效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多立遗嘱相关文章

收房
拆迁补偿与棚户区改造的差异

一、土地性质不同。棚户区改造房土地属于国家划拨的，属于经适房的一种，上市交易需要满足一定的条件。而商品房的土地是开发商有偿购买的，开发商可自行规定其价格并出售。二、法律适用不同。房屋拆迁适用于《土地管理法》的相关规定。而对于棚改区，因为其属于国有土地，所以适用于《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。三、补偿标准不同。棚户区改造是政府为了改造城镇内的危旧住房推出的一项工程，补偿的费用通常比较低；而商品房拆迁赔偿是拆迁人对于被拆迁人所给予的补偿，补偿费用比较高，通常补偿额度等同于所拆迁房的市场价值。商品房和安置房有什么区别吗？安置房和商品房存在土地来源、房屋产权、房屋质量、房屋所享受的权利、交易时间限制、交易限制等多方面的区别。很多安置房是具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为

2023-07-20

412人看过
拆迁补偿标准
棚户区拆迁补偿标准和拆迁安置标准有什么区别？

棚户区拆迁补偿和正常房屋拆迁补偿的补偿项目基本是一样的，只是补偿的标准、补偿的多少等存在区别。市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。一、农村房屋拆迁赔偿标准房屋拆迁补偿可实行货币补偿，也可实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合补偿。农村房屋拆迁补偿主要从以下几个方面来考虑：一、房屋价值补偿。补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。二、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。三、奖励性补偿费及其他补偿项目。对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定

2023-06-27

51人看过
收房
最新棚户区拆迁补偿方案：拆迁户可参考

根据我国相关法律的规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。货币补偿主要表现为：补偿补助总款＝被征收房屋价值补偿＋搬迁费＋临时安置费＋停产停业损失补偿费＋外迁补助费＋其他补助费。城中村跟棚户区补偿标准一样吗1、不一样，棚户区在字面上理解为城市中平房居所，房屋密度较大，交通不便，因生活条件所限制，不管是周边环境还是卫生都比较差，而且住房年限教久，又因其土地性质为国有土地性质，所以自己修建比较困难，棚改拆迁之后一般会搬离原居所所在地。2、城中村顾名思义，在城市中的农村，多数因城市郊区城镇化，但是该地并未进行实质开发，逐渐演变成城中村，和棚户区最明显的不同是土地性质依旧为集体土地，但是因所处位置又比普通农村较好，所以在补偿时的市场价格和周边持平，拆迁之后一般是在原地址新建安置房。《中华人民共和国土地管理法》第四十八

2023-07-11

170人看过
征收决定
拆迁补偿方案：棚户区改造是否真的有补偿？

棚户区改造强拆之后有补偿。如果程序合法，双方达不成补偿协议，则区、县政府做出行政裁决，则可以由区、县房地局向人民法院申请，由人民法院实施强迁．实施强迁的同时，拆迁人对被拆迁人或房屋承租人的补偿安置同时实施。棚户区改造政府不同意能强拆吗棚户区改造是国家的政策，如果有人不同意经过协商还是不同意国家是可以强制拆迁的。棚户区是指建筑密度大、结构简陋、安全隐患多、使用功能不完善、基础设施不配套的住房较为集中的区域。目前，我国把棚户区分为城市及国有工矿、林区、垦区和中央下放地方煤矿棚户区五大类。棚户区居民多为低收入群体，很多还是企业老职工，曾为国家建设作出很大贡献。改革开放后，部分城市对棚户区进行过一些改造。2004年，辽宁省在全国率先启动了全省范围内的棚户区改造。之后，全国不少地区也陆续加大了棚户区改造力度。2005年，国家启动了对中央下放东北三省煤矿棚户区的改造。2008年四季度起，党中央、国务院

2023-07-04

205人看过

合同内容
法律中规定棚户区改造拆迁款补偿迟迟不给怎么办？

一、法律中规定棚户区改造拆迁款补偿迟迟不给怎么办？可以通过协商或者是通过诉讼的方式来要求对方履行合同内容。1、征用农村耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按照该土地征用前三年的平均年产值(下同)的六倍来计算;2、征用农村鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按照该土地年产值的五倍来计算;3、征用农村柴山、滩地、水塘、苇塘及其它有收益的非耕地，按照该土地年产值的三倍来计算;4、征用农村宅基地按照邻近耕地的补偿标准来计算;房屋由建设单位另外再行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿;5、征用农村无收益的非耕地，一般不予补偿。修路占地的一律视为土地征收，如果是政府组织进行的修路建设，应当由当地的政府向县级以上的人民政府进行申请，批复后，再进行征地登记和征地赔偿。但是需要注意的是，如果是农村私人修路占地的，那么应当由征地方与被征地方进行私下协商。二、农村修路占地补偿方式是什么?1、按年补偿。

2023-06-15

497人看过
法律综合知识
拆迁和棚户区改造的区别是什么

首要的区别在于土地所有权性质的差异：棚户区改造楼房的用地属于国家无偿划拨，是经济适用房的一个类别，上市交易必须符合特定的条件方能实现。相较之下，商品房的建设所需用地则为开发商从国土部门购得，因而开发商有权自由定价并进行销售。接着，在适应法律法规方面也存在差别：对于居民房屋的拆建过程，应按照《中华人民共和国土地管理法》中的相关条例施行；然而，因棚户区属于国有土地范畴，因此，在处理该区域的建筑拆除问题时，应当遵守实施于国有土地之上的房屋征收及补偿条例之规定。再者，补偿的标准亦有所不同：棚户区改造的宗旨是城市破败、老化的居住环境加以改进，为居民提供更好的生活品质，故补偿金额相对较低；至于商品房的拆迁赔偿，则是拆迁负责人向被拆迁方所支付的赔偿，补偿金数目较前者高得多，通常与被拆迁房产的市场价值相当。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征

2024-05-07

164人看过
直系亲属
拆迁补偿和棚户区改造谁赔偿多？

一、拆迁补偿和棚户区改造谁赔偿多?1、拆迁补偿和棚户区改造，可能前者的赔偿更多，也有可能后者的赔偿更多。房屋拆迁和棚户区改造哪一个补偿标准更高并没有明确的规定，房屋补偿标准需要根据房屋的用途来确定，而棚户区改造补偿标准是根据当地政策等进行确定的。2、棚户区改造项目申报需要满足的条件：(1)符合申报项目计划的基本条件。(2)改造意向和改造方式已征求全体村民意见，80%以上村民同意启动全面改造，意愿表决比例高优先;已开展数据摸查改造，已完成的优先;可提供项目实施初步方案的优先。(3)收件资料：区政府或授权区域城市更新部门、空港委关报送城市更新年度计划项目的申请复函、年度计划申请总表、城市更新项目申请表(旧村)、村民对改造方式的意愿及证明材料、初步方案、项目范围矢量文件、项目实施计划表、数码档案各1份。二、棚户区改造有人头费吗?1、棚户区改造不一定有人头费，若是按照被改造方的家庭人口数量确定补偿

2023-06-15

101人看过
法律综合知识
国家关于棚户区拆迁补偿标准？

（一）货币补偿。补偿补助总款＝被征收房屋价值补偿搬迁费临时安置费停产停业损失补偿费外迁补助费其他补助费。（二）产权调换房屋面积。被征收人可选购的产权调换房屋面积为被征收房屋建筑面积被征收房屋建筑面积的0．2倍10建筑平方米，其中：1、如被征收房屋建筑面积的0．2倍部分小于10平方米，则按10平方米计算。2、本项目征收范围内同一人或夫妻有两处及以上房屋的，被征收房屋建筑面积合并计算，10建筑平方米只享有一次。3、当被征收房屋建筑面积被征收房屋建筑面积的0．2倍10建筑平方米小于产权调换房屋最小户型面积，允许购买本项目产权调换房屋最小户型。（三）产权调换房屋购买价格。1、被征收房屋建筑面积的0．2倍和10建筑平方米部分，在签约期限内按照优惠价格4500元／建筑平方米购买，在签约期限届满后，按照7000元／建筑平方米购买。2、被征收房屋建筑面积部分按本项目基准价格购买。3、超出被征收房屋建筑面积

2024-05-02

126人看过

经济适用房
棚户区改造、拆迁应该如何补偿

1、（1）货币补偿补偿总额=征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿+搬迁补贴+其他补贴（2）房屋产权交易1、产权交易用房本项目产权交易用房位于北新安安置房小区。产权交易房屋为未来房屋，临时安置期限为36个月。a区住房为普通商品房，B区住房为按经济适用房管理的商品房。2。补偿补贴总额=征收房屋价值补偿费+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+其他补贴。产权交易房屋面积被征收人可购买的产权交易房屋面积为征收房屋建筑面积的0.2倍+10建筑平方米，其中：（1）被征收房屋建筑面积的0.2倍小于10平方米的，按10平方米计算；（2）同一人或者夫妻在项目范围内有两套以上房屋的，被征收房屋建筑面积一并计算，10平方米建筑面积只享受一次；（3）当被征收房屋建筑面积+0.2倍被征收房屋建筑面积+10平方米小于被征收房屋最小单位面积时产权交易用房，允许购买该项目产权交易用房的最小单位面积。4

2023-05-31

357人看过
收房
棚户区大棚房拆除有补偿吗

根据《土地管理法》第三十六条规定，非农村建设必须节约使用土地，可以利用荒地，不得占用耕地；可以利用劣地，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。《土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。根据以上两条法律规定，原属于种植农作物的大棚没有经过审批，被拆迁人私自在大棚内建设房屋的行为明显是违法的，按照相关规定，这些已建成的“大棚房”属于违法建筑，应当予以拆除，一般是没有补偿的。如果涉及到对村集体土地征收的，对土地补助费这部分还是有的。合规的大棚房被拆除能够依照相关的拆迁补偿条款拿到补偿的。具体的补偿标准和补偿数额请查看各省市官方文件内容为准。棚户区拆除补偿款是多少，补偿标准是什么结合改造地块房屋的不同性质，国有土地上的房屋应当根据《国有土地上房屋征收与补偿条例

2023-08-04

128人看过
法律综合知识
大棚拆迁的有拆迁补偿吗，法律是如何规定的

一、大棚拆迁的有拆迁补偿吗，法律是如何规定的大棚拆迁有拆迁补偿。大棚拆迁依照其原用途和被征收前三年产值制定补偿标准，依法支付土地补偿费、大棚房拆迁安置补助费、地上附着物补偿费以及青苗补偿费。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。二、如何确定签订的拆迁补偿协议有没有法律效力拆迁补偿协议是指房屋征收部门与被征收人就补偿金额、补偿方式和支付期限；用于产权调换房屋的面积和地段、临时安置费、搬迁费、停产停业损失、

2024-01-12

250人看过
法律综合知识
棚户区拆迁强制拆迁违法吗

一、棚户区拆迁强制拆迁违法吗要看具体情况判断。强制拆迁未履行法定程序的违法，履行法定强拆审批程序的合法。下行政强制法对强拆有明确规定，符合条件和程序的，强拆不违法。下列情况下可以强拆：1、已对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房的；2、被征收方已签订征收补偿协议但未按协议期限履行交房义务的；3、法定期限内不签订征收补偿协议同时不申请行政复议以及行政诉讼的；4、属于逾期不改正的违章建筑和超期临时建筑的。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。二、合法强拆具体是怎么强拆的虽然房屋可以合法强拆，但

2024-02-13

396人看过

借款
拆迁补偿：天津棚户区自建房的故事

最新住房公积金提取办法1、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度；2、其次，住房公积金贷款额度较高不超过房款总额的80％；3、按还款能力计算住房公积金怎样提取住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和实际缴存比例12（月）0．45（还款能力系数）贷款期限（最长可贷年限）；若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例；不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额；申请公积金贷款还应满足月还款／月收入不大于50％（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。棚户区法律规定根据《中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法》的规定，棚户区改造补偿标准如下：1、第六条城市棚改补助资金实行多改造多补助、不改造不补助的分配政策。2、第七条城市棚改补助资金按照各地区城市棚户区改造的征收（收购）面积、征收（收购）户数等两项因素以及相应权重，并结合财政困难程度进

2023-07-02

426人看过
收房
棚户区拆迁改造原因是什么

棚户区，通常指的是简易房和棚厦房的集中化地区。这种房子在城市中，他们的构造非常简单，并且没办法抵御住自然灾害(其中就包括：抗震等级实际效果差、防火安全及其防汛能力差;居住还十分的拥堵，功能差;居住环境差、沒有道路、沒有园林绿化及其沒有公共性活动场所等)的房子集聚的地区。棚户区拆迁，讲的是把这些危旧住房及其环境十分差的，质量还不过关的这些类别的房子，进行征收拆迁。棚户区拆迁，是政府部门为了修建老房子，提升群众的居住标准和生活品质的这项方式。这一区域修建的房子不可以随意将它扩大。有一部分的房子尽管是坐落于老城地区内，可是它建设的時间不长，并且也并不是很旧，交通出行上还算便捷，设施和环境也相对完善，这种当地也把他们规划到更新改造的范围。“被棚户”，是十分比较严重的违反规定的农村征地行为。市、县级别行政单位应当有效的定义更新改造范畴，不容许把城市的道路，历史区域，文物修建等弄来的拆迁项目，给规划到

2023-03-22

121人看过