建设单位和物业是一家公司合法吗-法师兄

建设单位和物业是一家公司合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 18:35:05 342 人看过

一、物业和建设单位

建设单位也称为业主单位或项目业主，是指建筑工程的投资方，对该工程拥有产权。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。

二、建设单位和物业是一家公司合法吗

是不可以。这在住建和房管单位都有明确规定。如果出现房地产开发商和物业公司是同一家公司。那应该及时向住建部门举报。

三、为什么不可以是同一个公司呢

1．国家住建部门根据术业有专攻的原则，对于开发商能够用心做好项目建设，不再在小区管理分心。从而更安心的做好建设工作。

2．开发商是项目的建设者，应该对房屋有质量保证，而当开发商和物业公司是同一家时，物业公司就会掩盖开发商建设质量的实质问题。一旦过了保质期，开发商便啥也不管了。最后的质量问题会引发社会问题。

3．开发商和物业是同一个公司的话，物业不可能打脸自己的老板，更不可能损害公司利益。特别是维修资金，那就成了开发商的补漏资金，更成了开发商物业的活动资金。

4．物业公司是一个专业服务公司。不可能同时拥有建设开发和物业服务资质。否则，住建部门属于违规发证。

5．开发商和物业公司只有一种情况是允许存在的，那就是开发商重新注册一家物业公司。但是，根据原则，自己的物业公司不得接手自己建设的楼盘。开发商只能作为股东而不是法人成立另一家物业公司，才可能接手自己建设的楼盘。

只要开发商和物业公司是同一个公司，业主是可以拒绝缴费的。

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