公司房屋土地承包经营权没土地使用证,土地转让金应该谁承担?
来源:互联网
时间: 2023-08-08 21:25:47
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土地出让金由开发商购买土地使用权支付。购买商品房时,个人房价已包含土地出让金。办理两证时要缴纳契税(一般住宅为房价2)%左右,别墅似乎是4%,不同不同)和维修基金(房价2%左右,各地不同)。二手房交易中,买方必须缴纳契税(房屋评估价格2)%-4%左右,),不需要支付维修基金,买方必须支付土地收益金。二手房在办理房地产证明书的日期不到5年,卖方必须支付5年%的营业税.其它费用还有工本等。
土地承包经营权流转的概念
土地承包经营权流转,是指通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转“土地承包经营权流转”最早是1995年提出的,国发19957号《国务院批转农业部关于稳定和完善土地承包关系的意见的通知》中明确提出“建立土地承包经营权流转机制”。
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土地承包经营权,是指承包农户以从事农业生产为目的,对集体所有或国家所有的由农民集体使用的土地进行占有、使用和收益的权利。 在土地利用过程中,土地承包经营权人应当维持土地的农业用途,不得用于非农建设,禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房... 更多>
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