交房租延期费是多少-法师兄

交房租延期费是多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 00:00:01 341 人看过

若为常见的住宅租赁事务，则双方宜约定支付违约金，而非意味不同的滞纳金。关于违约金的比例事项可由双方根据实际情况自行协商确定，并应具体明确地体现在各自签订的租赁协议之中。倘若任一方出现违约行为，对另一方造成经济损失，此时另一方可提出要求支付违约金的诉求。在此前提下，通常情况下所主张的违约金金额不得超过实际损失的30％。尽管违约金的上限并无明确规定，然而过高的违约金请求往往无法得到法院的支持（一般需参照实际损失进行判断）。因此，建议按照月租金的1至2倍作为违约金标准较为适宜；至于按日计算的违约金，若数额过小，可能会影响与租户之间的有效沟通，故一般情况下，逾期数天的情况可以予以适当放宽处理。

《民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
延期交房90天期限是多少天

一直以来，在众多购房案例中，我们习惯将购房者与开发商签订的合同条款中的交房期限作为起点，以此衡量开发商是否存在逾期交房的行为。例如，若在购房者反复督促之下，开发商仍无法在约定的三个月内完成房屋移交工作，或者不能够提供合理且充分的解释或理由，购房者便可依据法律规定的权利，行使法定解除权来终止双方已签署的购房契约。在此过程中，购房者不仅可以要求开发商全额退还购屋款项，同时还需偿还相关的贷款利息，并且依照合同约定承担相应的违约金及其他违约责任。值得特别强调的是，即使开发商在接到催告通知之后，能够在三个月内按期履行房屋交付义务，尽管此时购房者无权解除购房合同，但他们仍然可以向开发商提出赔偿诉求，要求对方就超出合同约定交付期限的部分给予经济上的补偿。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己

2024-08-16

203人看过
法律综合知识
首尔租房延期多久交房子

根据现行法规所彰示，延期交房的最长时限不得超出三个自然月之久，但这并不包括因外界不可抗力因素导致的延期情况。凡若逾越既定的交房日期，即刻开始计算需支付给购买方的违约金。若逾期达三个月以上，购买方可依法主张解除房屋买卖合同。然而，若法律并未对此作出明确规定或双方当事人并无特别约定，则在经过对方当事人的催告之后，解除权的行使期限应设定为三个月。若对方当事人并未进行催告，那么解除权的行使期限应自解除权产生之日起算，且须在一年之内行使完毕；如若逾期仍未行使，则解除权将自动失效。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方

2024-04-26

317人看过
法律综合知识
施工许可证延期交房费用一般是多少

就关于因未按照之前协议约定的时间向买家交房而引发的相关补偿费用的具体计算方法而言，我们是从交房日期的第二天起正式开始计算这段时期的长度。与此同时，关于逾期的部分其金额范围是根据房屋总价值的千分之三到千分之五进行浮动调整的。在实际逾期期限的长短划分上，我们可以根据实际情况将其区分为逾期未满60天以及逾期超过60天这两大类。对于前述逾期未超过60天的情况来说，开发商将每天需要向购买方支付当前已经缴纳的房款总额的千分之三作为违约赔偿金。然而，如果逾期一直持续或者超越了60天的界限，那么购买方将有权利选择要求退货并退还所有款项，也就是意味着解除购房合同。一旦双方达成共识决定解除合同，开发商必须在收到解除通知之日起的60天内全额归还购买方所支付的全部房款，并且还要按照逾期60天以上的标准额外支付违约赔偿金。然而，购买方也可以选择继续执行合同，在这种情况下，开发商将需要承担更加严重的违约责任，也就是每

2024-05-10

435人看过
法律综合知识
郑州烂尾楼延期交房费用一般是多少

在面临因不可抗力以外的各类风险导致无法按时交付房屋的情况下，开发商有责任和义务履行违约赔偿义务。如若逾期未满60个自然日，开发商应当依照实际逾期天数按比例向业主每日支付相当于总房款千分之三的违约金；然而，如果逾期超过了60天，业主将有权自主决定解除购房合同，并且开发商在接到解约通知之日起的60天之内，须无条件地退还业主已经支付的全部购房款项，同时还需额外支付已付款项的百分之五作为对业主的补偿。此外，业主也可以选择要求继续履行现有的房产交易协议，在此种情形之下，开发商则需要每日支付相当于总房款百分之五的违约金给到业主。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％。但是如果过高或者过低

2024-08-02

147人看过

法律综合知识
昆山开发商延期交房费用一般是多少

关于因未能按约交付房屋而需支付的补偿费用，关于利息开始计算的日期，我们明确是在原定的交房日期后的第二天。至于违约金额，将依据未能履约的具体程度，从购房总价的百分之零点三至百分之零点五之间浮动。更为详细地说，根据时间阶段的不同，我们可以将其划分为逾期不超过六十个自然日以及逾期超过六十天这两种情况。首先，如果逾期未满六十天，那么房地产开发企业应当每日向购房者支付已完成付款部分的房款总额的百分之零点三作为违约金。其次，如果逾期已经达到或者超过了六十个自然日这个期限，那么购买者有权根据实际情况启动退货和退款的处理程序，进而撤销先前签署的购房合同。一旦合同被解除，房地产开发企业必须在收到解除通知之日起的六十天之内全额退还购房者之前支付的所有房款，同时还需要按照逾期超过六十天的情况来进行违约金的赔偿处理。除此之外，购房者也可以选择继续执行原有的合同，但是在这种情况下，房地产开发企业就需要承担更高标准的

2024-05-08

475人看过
法律综合知识
郑州延期多少天交房

关于最长延期时限并无具体规定，除非由于不可抗力因素所引发的延期状况之外，一旦超过双方约定的交房期限，即刻启动违约责任的计算程序。若逾期时间超过三个月，则购房者享有法定权利请求解除房屋买卖合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-05-03

233人看过
法律综合知识
商品房延期交付宽限期是多少

在法律层面上，尚未确立有关最长延期时限的明确条款。具体而言：1．除了因为不可抗拒因素导致的工程进度滞后之外，倘若房屋交付日期超越了买卖双方事前商定的期限，那么自该时刻起就应当开始计收逾期违约金。2．当订单延期达到或超过三个月之久时，买方将自动享有的合法权益是请求解除合同，并宣布其失效；假使各方当事人并没有就解除合同的权利作出特别约定，那么在卖家提出敦促要求之后，解除合同的恰当行使期限应被限定为不超过三个月的时间范围内。3．如果在经过适当的催告之后，任何一方当事人仍然未能履行合同条款，他们都有资格提起诉讼，要求房地产开发商为此承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当

2024-08-13

54人看过
法律综合知识
延期交房得多少赔偿

一、延期交房得多少赔偿当因非人力不可抗拒之因素外的其它缘由导致开发商无法依照约定时间交付房屋时，其必须按照具体情况承担相应的违约责任。若逾期未超过60个自然日内，开发商需每日向业主支付总房价款的万分之三作为违约金；而若逾期超过60个自然日，则业主有权单方面解除购房合同，开发商应自收到解除合同书面通知之日起60个工作日内全额返还已支付的房款，同时还须按照已支付房款的百分之五额外支付违约金。此外，业主亦可选择要求开发商继续履行合同义务，此时开发商需每日向业主支付总房价款的万分之五作为违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增

2024-07-20

73人看过

法律综合知识
多久延期交房可退房费

一、多久延期交房可退房费若房屋延期交付且经过多次催告之后的三个月内尚未完成交房手续，那么业主有权依据相关法规规定解除合约并且要求赔偿相应损失。在发送正式函件进行催告后的第三个月期限届满时，如果开发商仍然未能如约履行交房义务，且无法提出合理的解释或理由，那么业主同样有权利依法解除该份合同。在解除合同之后，开发商必须无条件地返还已经支付的购房款项以及相应的利息、违约金等所有费用。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、房屋延期交房可以退房吗房屋延期交房，经催

2024-07-19

393人看过
法律综合知识
租售房屋延期交房多久免责

针对逾期交付房地产达90日之久的问题所提出的解决策略以及相应的执行准则（第一部分）：当一方当事人无法准时、以妥当的方式履行其最主要的责任事项，也就是交付其名下房产的义务，并且在收到催促的通知书之后，在合理的期限内仍然没有采取任何有效的措施进行执行的话，那么另一方当事人便拥有了选择行使解除合约权利的权力。在这种情况下，中国最高人民法院所颁布的《商品房买卖合同纠纷解释》对于“合理期限”这一关键概念的定义并不含糊不清，该解释明确地指出，如果卖方因为各种原因导致房屋交付出现延迟，而且在接到催促的通知书之后的三个月合理期限内仍然没有采取任何实质性的行动，那么作为交易双方中的一方，他／她有权要求解除这份合同，但是除非在合同中有其他明确的约定，否则并不在此限。准则（第二部分）：针对逾期交付房地产达90日之久的相关规定，其核心的考虑因素是为了保护广大购房者的基本权益不受侵犯。依据现行的法律法规的相关规定，

2024-08-04

363人看过
法律综合知识
交房延期多久可以索赔房租

一、交房延期多久可以索赔房租根据相关法律规定，购房者应于双方约定的交房日期开始起算三年内，向开发企业提出赔偿要求，以弥补因延迟交房而产生的经济损失。若在此期间内，购房者向开发企业明确表达了上述权利主张，那么，新的诉讼时效将从权力主张之日起再次计算为期三年。其次，对于仲裁时效方面，如果法律已有明文规定，则应按照该规定执行；反之，若无具体规定，则应参照诉讼时效的相关规定予以处理。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《中华人民共和国民法典》第一百九十八条法律对仲裁时效有规定的，依照其规定；没有规定的，适用诉讼时效的

2024-07-13

83人看过
法律综合知识
房子延期交房起诉流程和费用一般是多少

在衡量诉讼费用时，需参照相关的违约金标准。举例而言，若原告主张被告支付的违约金金额未超过人民币1万元的上限，则其所需承担的诉讼费用为人民币50元。就此方面的问题，我国《诉讼费用交纳办法》第十三条已有明确详细的规定。《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳：（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1、不超过1万元的，每件交纳50元；2、超过1万元至10万元的部分，按照2．5％交纳；3、超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；4、超过20万元至50万元的部分，按照1．5％交纳；5、超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；6、超过100万元至200万元的部分，按照0．9％交纳；7、超过200万元至500万元的部分，按照0．8％交纳；8、超过500万元至1000万元的部分，按照0．7％交纳；9、超过1000万元至2000万元的部分，按照0．6

2024-07-29

80人看过

法律综合知识
延期交房多久不用赔付房租

若房租拖欠超出了合同所规定的期限，则该行为便构成了违约，在法律意义上讲，作为出租方的责任更为明显。当租赁关系尚未终止时，房东如欲提前结束合约，应当立即通知承租人，然而若是由于其他第三方因素导致租户需要提前搬离，他们有权要求降低租金甚至无需支付任何租金。倘若租赁合同中对此有明确规定，那么理应依据合同中的条款进行处理；反之，若无相关规定，则可由双方共同协商寻求解决方案。若租赁合同期满后，对方仍拒绝搬离，此时承租方可向法院提起诉讼，请求对方承担逾期腾房占用使用费用。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务

2024-08-18

428人看过
法律综合知识
法院延期交房执行款是多少

非人力不可抗拒的因素除外，所有其他因故未能如期交付房产的情况下，开发商均需支付相应的违约赔偿金。若开发商逾期不超过60个自然日内，应按每日每万元人民币的三千分之一作为违约金支付。反之，若逾期超过60天，业主则有权利单方面行使解除购房合同的权力，在此种情形之下，开发商必须在收到业主发出的解约通知书后的60天内全额退还已支付的房款金额，并且按照已经支付的房款总额额外负担百分之五的违约金。此外，业主亦可选择要求开发商继续履行合同义务，此时开发商需要按照每日每万元人民币的五千分之一作为违约金进行支付。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请

2024-04-23

383人看过