房屋过户所需材料整理-法师兄

房屋过户所需材料整理

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 11:43:11 161 人看过

二手房房屋过户需要以下材料：

1、买方需提供身份证、户口证明、网上签约协议、完税证明等；

2、卖方需持有效身份证、户口证、房屋所有权证到场；

3、房产为夫妻共有的，夫妻双方应同时到场，并提供有效身份证、房屋共有权证、结婚证等相关证件；

4、房产出租的，卖方除提供上述证明外，还应提供承租人放弃优先购买的书面材料。

二手房房屋过户流程

我国的土地管理法对二手房的过户手续流程作出了相关的规定。一般情况下，二手房的过户手续流程是：当事人需要先把所需要提交的资料全部准备好，一般包含：契税、印花税、土地增值税等税费，接着到房管局办过户手续。通常要十五个工作日后，当事人就可以到房管局领取新的房产证了。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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天津二手房赠与过户所需材料(1)申请书;(2)申请人身份证明(查验原件、复印件留存);(3)房屋所有权证书、土地使用权证或房地产权证或不动产权证书;(4)赠与合同;(5)契税缴纳凭证(查验原件);(6)属于划拨方式取得的土地使用权转让的，应当提交有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(7)有抵押权、地役权登记的，应提交抵押权人、地役权人同意的书面材料;(8)部分房屋转移登记引起面积变动的，还应提交房屋测绘成果。属于独用宗地的，还应提交地籍测绘成果2份(包括电子版);属于原土地登记成果无解析坐标等需进行不动产权籍调查的，还应提交权籍调查成果，不再提交地籍测绘成果。点击下载：

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一、申请商标过户所需材料1．《转让商标／注册商标申请书》（需双方签字或盖章）；2．转让方与受让方签订的商标转让协议或合同；3．转让方和受让方的身份证明文件（是法人的应提供执照）；4．该注册商标证书；5．公证处的商标申明公证书（视商标局要求）；6．请代理公司操作的需提供经办人的身份原件和复印件；7．申请文件为外文的，还应提供经翻译机构签章确认的中文译本；二、商标转让中的注意事项有哪些1．近似商标一并转让商标注册人对其在同一种商品上注册的近似的商标，或者在类似商品上注册的相同或者近似的商标，应当一并转让。2．需提交公证书商标转让申请一般会要求提交商标转让人同意转让商标声明书的公证书原件。在商标转让过程中，如果未提交商标转让公证书原件，商标局会给申请人一次补正的机会，如果到期未补正或者不按照要求补正则转让申请会被不予核准或者视为放弃。3．商标注册人名义地址是否与营业执照上的名称和地址一致转让人企

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办理房产过户手续的，一般需要8种材料。分别是：1、房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；3、房地产权利证书；4、行政决定书、房地产买卖合同书；5、抵押权人同意的书面文件；6、生效的判决书、裁定书、调解书和执行通知书；7、产权部门的批准转移文件；8、主管部门批准文件和付清地价款证明。办理房产过户时卖方需要携带什么资料卖方需提供以下资料：房主本人身份证原件，房产证原件。（公房）购房协议原件、央产房（上市登记表）原件、本人不能到场需要做委托公证。买方需提供以下资料：1、身份证原件2、户口本原件3、结婚证原件4、暂住证原件5、银联卡（交税费用）。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地

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一、安置房购买后过户所需材料攻略安置房购买后过户所需材料如下：1．拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明；2．安置房房屋产权证；3．拆迁安置协议；4．安置单位法人或其他组织的资格证明；5．安置单位法定代表授权委托书；6．安置人身份证复印件；7．房屋权属登记申请表；8．如被拆迁人已死，需提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。二、安置房买卖之后交易如何过户安置房买卖之后交易过户如下：签订房产买卖合同、缴纳首付款，由房屋买卖双方当事人携带身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出回迁安置房变更登记申请。三、安置房房产证多久能拿六个月左右。安置房是指房屋拆迁之后，拆迁公司通过其他途径替人购买的商品房，该商品房的成本较低，属于被安置人的私有财产，安置人可以自由交易。安置房和商品房是一样性质的，要在六

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二手房交易过户需要准备的材料有：房屋买卖合同、房屋的相关产权证、房屋买卖双方的身份证件、户口本以及关于双方婚姻状况的证明，如该房处于出租或共有状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人、共有人放弃购买的书面材料。办理二手房过户手续的注意事项（１）买方需本人到场，带上有效身份证件、购房合同。卖方权利人带上有效身份证件及相关证件到场。出售共有房产时，共有人同时到场。（２）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；未依法登记领取权属证书的以及权属有争议的房地产不能交易。（３）买方本人或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可委托他人办理，但买卖双方不能委托同一个人办理。受托人属非直系亲属的须办理公证委托方为有效。（４）买卖双方必须对交付的方式自行协商一致，并对彼此达成的协议负责。《不动产登记暂行条例》第十六条：申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人

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办理继承房产证的办理人，要到被继承人所在地的派出所办理户籍注销还有死亡证明；然后要到当地公证处办理继承权公证，需要带上以下材料：1、被继承人死亡证明，当然条件是，办理房屋过户的人，必须是法定的继承人或者受遗赠人；2、办理房产证过户手续需要的房屋产权证（房地产权证书）以及其复印件；3、可用来证明被继承人与继承人亲属关系的文件；4、申请继承人的身份证件及复印件；5、如果是房管局办理的，则还需要一份公证书。6、还需要下面这些证件：《房地产登记申请书》的原件、遗嘱公证书和受遗赠公证书、契税完税凭证。一、遗产继承诉讼时效有多久1、继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。2、继承人在知道自己的权利受到侵犯之日起的二年之内，其遗产继承权纠纷确在人民调解委员会进行调解期间，可按中止诉讼时效处理。3、继承人因遗产继承

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申请安置房过户所需的材料清单

（一）申办材料1、开发商名下的房产证原件；2、开发商的法人委托书；3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明；4、被安置人身份证复印件；5、拆迁安置协议；6、房屋移转过户申请书；7、房屋权属登记申请书；8、测量分户平面图；9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。注：提供的复印件应加盖公章、私章；填写的相关表格应按要求签字盖章。伤残鉴定申办材料1、申请表；2、身份证、专业技术职称、行业执业资格、学历、符合特殊行业要求的相关资格、从事相关专业工作经历、专业技术水平评价及业务成果等证明材料；3、应当提交的其他材料。法律依据：《工伤保险条例》第二十五条设区的市级劳动能力鉴定委圌员会收到劳动能力鉴定申请后，应当从其建立的医圌疗卫生专圌家库中随机抽取3名或者5名相关专圌家组成专圌家组，由专圌家组提出鉴定意见。设区的市级劳动能力鉴定委圌员会根据专圌家组的鉴定意见作出工伤职工劳动

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离婚后房产过户手续及所需材料

离婚后房产过户需要准备的材料如下：1、协议离婚、房地产分割离婚协议、协议明确财产所有权、离婚证及复印件、房地产证及复印件；2、有效的法院判决书及复印件、判决书或调解书规定了财产归属一方的条款，法院协助执行通知书、身份证和财产证。《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，房地产产权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后有效；未经登记无效，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。房产过户准备资料（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。（3）房地产权利证书；（4）有关行政机

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房产过户所需携带的材料是什么？

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