宅基地抵押贷款流程是怎样的-法师兄

宅基地抵押贷款流程是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 21:21:36 369 人看过

宅基地抵押贷款流程

主要，先得找到银行赞同给你土地典当借贷;第二，得到土地评估单位做典当土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个;第三，拿着评估报告去土地科做典当注册，合格后，给你出具“土地他项权力证”;第四，拿着这个“他项权力证”到银行处理借贷事宜，得有典当合同和最高限额借贷合同。都签字盖章后，就等款了。

用房典当借贷对房子的详细要求：

(一)房子的产清楚，契合国家规则的上市买卖的条件，可进入房地产销售流通，未做任何其他典当;

(二)房龄(从房子竣工日起核算)与借贷年限相加不能超越40年;

(三)所典当房子未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部分、土地处理部分核发的房产证和土地证;

宅基地抵押贷款多少钱

用房典当借贷对借贷人的要求：在我国境内有固定居处、有当地乡镇常住户口(或有用证明)、具有完全民事行为才能，而且契合下列条件的我国公民均可请求个人归纳消费借贷。

1、有合理职业和安稳的收入来历，具有按期归还借贷本息的才能;

2、没有违法行为和不良信誉记载;

3、能够供给银行认可的有用权力质押担保或能以合法有用的房产作典当担保或具有代偿才能的第三方保证;

4、开立我国工商银行个人结算账户，而且赞同银行从其指定的个人结算账户扣收借贷本息;

5、银行规则的其他条件。

至于房产典当能贷多少钱这就要看你房产的评估值了，一般以产品居处作为典当物的，典当率最高不超越房产评估现值的70%;以商业用房作为典当物的，典当率最高不超越房产评估净值的60%或评估现值的50%。

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二手房抵押贷款流程是怎样的，如何处理抵押贷款

1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同。2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料。3、买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估。4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》。5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款。二手房买卖抵押贷款处理：1、审核贷款、抵押协议二手房买方如果要申请购房贷款，接受买受人委托的律师应协助买方审核有关贷款条件和文件、签署有关住房公积金贷款、商业贷款或组合贷款协议、抵押协议。2、审核担保、保险协议贷款银行一般均要求买方提供公积金贷款的住房贷款置业担保公司担保和商业贷款的保险公司保险。买方的律师应协助买受人审核有关文件，指导买方签署担保协议、保险协议，根据有关规定核对担保费、保险费。一、二手房抵押贷款申请人有哪些条件借款人申请贷款时必须具备以下条件：（1）有合法、有效的居留

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宅基地使用权不得抵押贷款。农村宅基地上建造的房屋可以抵押贷款。以宅基地上的房屋抵押是有效的，但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。可以继承农村宅基地吗？不可以，但是建设在宅基地上的房屋可以继承。根据法律规定，宅基地不是个人私有财产，不能以财产的方式继承，但是建设在宅基地上的房屋属于个人所有，可以继承。根据农村宅基地继承中地随房走的原则，如果继承了房子，也是可以继续使用房屋所占有的宅基地。《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管

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