宅基地抵押贷款流程是怎样的-法师兄

宅基地抵押贷款流程是怎样的

来源：互联网时间： 2023-05-08 21:21:36 369 人看过

主要，先得找到银行赞同给你土地典当借贷;第二，得到土地评估单位做典当土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个;第三，拿着评估报告去土地科做典当注册，合格后，给你出具“土地他项权力证”;第四，拿着这个“他项权力证”到银行处理借贷事宜，得有典当合同和最高限额借贷合同。都签字盖章后，就等款了。

用房典当借贷对房子的详细要求：

(一)房子的产清楚，契合国家规则的上市买卖的条件，可进入房地产销售流通，未做任何其他典当;

(二)房龄(从房子竣工日起核算)与借贷年限相加不能超越40年;

(三)所典当房子未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部分、土地处理部分核发的房产证和土地证;

宅基地抵押贷款多少钱

用房典当借贷对借贷人的要求：在我国境内有固定居处、有当地乡镇常住户口(或有用证明)、具有完全民事行为才能，而且契合下列条件的我国公民均可请求个人归纳消费借贷。

1、有合理职业和安稳的收入来历，具有按期归还借贷本息的才能;

2、没有违法行为和不良信誉记载;

3、能够供给银行认可的有用权力质押担保或能以合法有用的房产作典当担保或具有代偿才能的第三方保证;

4、开立我国工商银行个人结算账户，而且赞同银行从其指定的个人结算账户扣收借贷本息;

5、银行规则的其他条件。

至于房产典当能贷多少钱这就要看你房产的评估值了，一般以产品居处作为典当物的，典当率最高不超越房产评估现值的70%;以商业用房作为典当物的，典当率最高不超越房产评估净值的60%或评估现值的50%。

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（一）到当地评估机构评估土地价值；（二）到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格；（三）银行工作人员审批借款人提交的资料，并到当地参观抵押的土地；（四）银行审批通过，发放贷款。（五）借款人按照合同约定进行还款。用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证明、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。《民法典》第五百二十四条债务人不履行债务，第三人对履行该债务具有合法利益的，第三人有权向债权人代为履行；但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定只能由债务人履行的除外。债权人接受第三人履行后，其对债务人的债权转让给第三人，但是债务人和第三人另有约定的除外。一、土地抵押贷款条件是什么（一）土地承包经营权已经合法程序流转；（二）企业依法注册，且年检合格；（三）信用观念强，资信状况良好，具有清偿贷款本息的能力，无拖欠贷款和政府税费等不良记录，未与贷款行发生过经济纠纷；（四）农

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