共有房产买卖纠纷报警有用吗-法师兄

共有房产买卖纠纷报警有用吗

来源：互联网时间： 2023-04-20 20:22:44 55 人看过

一、共有房产买卖纠纷报警有用吗?

无用，房产买卖纠纷属于民事纠纷，不能自行协商处理的可以向法院起诉，向法院起诉的条件是：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、共有房产买卖纠纷适用专属管辖吗?

房产买卖纠纷适用专属管辖，适用专属管辖的案件包括：

(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;

(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;

(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

三、共有房产买卖纠纷的法庭调查流程有哪些?

(一)当事人陈述;

(二)告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;

(三)出示书证、物证、视听资料和电子数据;

(四)宣读鉴定意见;

(五)宣读勘验笔录。

四、共有房产买卖纠纷的反诉条件有哪些?

1、由本诉的被告向本诉的原告提出，此为主体的特定性。

2、须反诉与本诉之间有牵连关系。

3、须在本诉进行中提出反诉。

4、须向受理本诉的法院提出，且受诉法院对反诉有管辖权。

5、须适用同一诉讼程序。如果本诉适用了简易程序，而反诉应当适用普通程序的，则不能提起反诉。

五、共有房产买卖纠纷的判决书应载明哪些内容?

(一)案由、诉讼请求、争议的事实和理由;

(二)判决认定的事实和理由、适用的法律和理由;

(三)判决结果和诉讼费用的负担;

(四)上诉期间和上诉的法院。

判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。

虽然共有房产买卖纠纷报警无用，但是在处理房产买卖纠纷的过程中有违法行为的，比如动手打架或者被威胁、被恐吓的，可以报警处理。这里要注意，如果是共有房产，正常情况下出卖共有房产需要经过共有人的同意，共有房产被对方私自出售的，可以请求人民法院撤销房屋买卖合同。

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