房屋产权登记的相关程序
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-06 09:51:38 357 人看过

房屋产权登记的相关程序如下:

(一)申请登记

申请登记,是指房产权利人或者代理人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件的行为。这一程序的主要工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。

(二)勘丈绘图

勘丈绘图是对已申请房屋产权登记的房屋,进行实地勘察,查清房屋现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分户平面图,补测或修改房屋的平面图(地籍图),为产权审查和制图发证提供依据。

(三)产权审查

产权审查,是指以产权、产籍档案的历史资料和实地调查、勘察的现实资料为基础,以国际现行的政策、法律和有关的行政法规为依据,对照申请人提出的申请书、墙界表以及其他产权证明,认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚、产权转移和房屋变动是否合法的整个过程。

(四)绘制权证

绘制权证包括缮证、配图、核对、盖印四个流程。

(五)收费发证

收费发证是房屋产权登记工作的最后一道程序,包括征税、收费和发证。产权人缴纳的税费,原则上应包括印花税和登记费、勘测丈测费、权证工本费等。房屋的买卖、赠与、典当以及不等价交换等,都要由承受人缴纳契税和印花税,一般委托房产登记部门在办理房屋交易手续时代为征收。

发证,即产权人缴纳税费后,由发证机关发出领证通知书,产权人在指定的时间、地点,携收件收据、缴纳税费收据以及身份证件等到发证机关,经检验无误后,发给房屋产权证书。

一、房地产权登记是怎样的

房屋权属登记是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记,并依法确认房屋产权归属关系的行为。权利人(申请人)为法人、其他组织的,应当使用其法定名称,由其法定代表人申请;权利人(申请人)为自然人的,应当使用其身份证件上的姓名。共有的房屋,由共有人共同申请。房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。权利人(申请人)可以委托代理人申请房屋权属登记。权利人(申请人)申请登记时,应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。代理人申请登记时,除向登记机关交验代理人的有效证件外,还应当向登记机关提交权利人(申请人)的书面委托书。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月28日 02:55
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多公房相关文章
  • 赠与房屋必须办理产权过户登记相关手续
    2009年7月21日中国律师网王-兰的公婆有4个儿子,王-兰的丈夫是老三,老大、老二都分家另过,公婆给他们一些钱建房。1998年,王-兰结婚时,公婆无钱口头允诺将现住的4间房分给他们夫妻两间居住,后来王-兰夫妇一直使用这间房子。事隔三年,老四结婚也要用房,便说王-兰夫妇侵占了父母的房产,应退出来,王-兰的公婆因偏爱小儿子,又素与王-兰不和,也悔不承认将房屋赠与了王-兰夫妇,王-兰无耐起诉至法院,要求确认其夫妇的房屋所有权。法院判决:法院以王-兰夫妇对他们居住的两间房的口头赠与不能证实,判决房屋赠与不成立,王-兰的公婆仍是那两间房的所有权人,王-兰夫妇应尽快搬出,但在未找到房子之间,可暂住于两间房内。律师点评:本案关键是房屋赠与是否成立。产权过户登记是房屋赠与生产要件。根据民法典规定,赠邓合同倾向于实践性合同,其形式可采取口头、书面及其它形式,但根据赠与客体的不同,法律对赠与形式有特别规定的
    2023-05-03
    497人看过
  • 撤销婚姻登记程序的相关知识
    三、婚姻登记机关受理撤销婚姻申请的条件:(一)、婚姻登记处具有管辖权;(二)、受胁迫的一方和对方共同到婚姻登记机关签署双方无子女抚养、财产及债务问题的声明书;(三)、申请时距结婚登记之日或受胁迫的一方恢复人身自由之日不超过1年;(四)、当事人持有:1、本人的身份证、结婚证;2、要求撤销婚姻的书面申请;3、公安机关出具的当事人被拐卖、解救证明,或者人民法院作出的能够证明当事人被胁迫结婚的判决书。四、符合撤销婚姻的,婚姻登记处按以下程序进行:(一)、查验当事人提交的证件和证明材料;(二)、当事人在婚姻登记员面前亲自填写《撤销婚姻申请书》;双方当事人在声明人一栏签名;(三)、当事人宣读本人的申请书,婚姻登记员作监誓人并在监誓人一栏签名。五、撤销决定婚姻登记处拟写关于撤销×××与×××婚姻的决定报所属民政部门或者乡(镇)人民政府;符合撤销条件的,民政部门或者乡(镇)人民政府应当批准,并印发撤销决定
    2023-04-22
    157人看过
  • 房屋抵押登记的相关名词解释
    房屋抵押登记申请的相关名词解释:(1)抵押权人:即债权人,如某某银行或接受抵押的单位、个人(若为法人或其他组织需加盖行政公章);(2)抵押人:即房屋登记簿记载的所有权人(若为法人或其他组织需加盖行政公章);(3)债务人:即主债权合同中的债务人(若为法人或其他组织需加盖行政公章);(4)房屋坐落:即房屋登记簿上记载的房屋自然状况,包括区、路(街)、栋、单元、房号;(5)档案保管号:即房屋所有权证上记载的档案保管号;(6)合同备案号:预购商品房购房合同备案号;(7)建设工程规划许可证号:在建工程申请抵押权登记填写内容,(8)本次抵押面积:即此次抵押面积;(9)房屋规划用途:即房屋登记簿上记载的设计用途;(10)被担保主债权数额:即主债权合同中约定金额;(11)债务履行期限:即主债权合同中约定的债务履行期限,最高额抵押填写债权确定期间,若当事人双方无约定则记载为无约定;(12)担保范围:即抵押合
    2023-06-10
    159人看过
  • 对房屋权属登记公告程序的探讨
    《城市房屋权属登记管理办法》第十条规定:房屋权属大呢国际依以下程序进行:(一)受理登记申请;(二)权属审核;(三)公告;(四)核准登记,颁发房屋权属证书。本条第(三)项试适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。该办法虽然把公告作为房屋权属登记发证的一道程序,但是规定得不够明确具体,缺乏操作性,登记机关往往无所适从。无法可依。鉴于此,笔者对公告程序进行初步探讨。一.公告的作用公告是登记机关征询房屋权属异议的一种管理手段。公告后,在规定期限内,对权属有异议的,可书面向登记机关提交有关证据,申请重新复核;规定期限届满后,对权属无异议的,即核准登记,颁发房屋权属证书。由此可见,公告有其特定的作用,概括起来不外乎以下三个方面:2.不久作用。因房屋历史沿革、权属来源不清,转移和变更资料不齐,档案资料散失等原因,导致房屋权属审核的难度增加,甚至会出现房屋权属审核的难度增加,甚至会出现疏漏和错误,有损国家
    2023-06-10
    62人看过
  • 房屋产权证抵押消费款办理登记程序
    1、房屋产权证抵押消费贷款:房屋产权证抵押消费贷款指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款,用于买车、买房等综合性消费,借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。2、贷款人所具备3、的条件:首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有北京市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。4、所抵押房产的条件:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,
    2023-06-10
    355人看过
  • 复婚登记的条件和相关法律程序
    第二十三条申请复婚登记的,当事人双方应当具备下列条件:(一)曾有夫妻关系并已按法定程序离婚;(二)离婚后未再婚;(三)自愿恢复夫妻关系。任何单位和个人不得为复婚登记设置任何形式的附加条件。第二十四条当事人自愿恢复夫妻关系,必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请复婚登记。申请时,递交单人1.5—2.0寸免冠黑白照片各3张,并持下列证件和证明材料:(一)户口簿或户籍管理部门出具的户口证明,户口证明包括当事人姓名、性别、出生时间、住址、身份证号码等内容;(二)居民身份证;(三)所在单位或村民会、居民委员会出具的婚姻状况证明,如不在本人户口所在地申请复婚登记的,村民委员会、居民委员会出具的证明须加盖乡、镇人民政府或城市街道办事处的印章;(四)离婚证或解除夫妻关系证明书或人民法院的离婚调解书或判决书,其中一审判决书还须附人民法院出具的生效证明。第二十五条婚姻登记管理机关对申请复婚登记的当
    2023-08-12
    156人看过
  •  房屋买卖合同登记相关事项
    商品房预售许可证
    本文介绍了商品房买卖合同登记程序的步骤,包括开发公司在网上提交商品房买卖信息、产权市场处确认信息、开发公司填写备案登记号、开发公司提交合同备案登记表和产权市场处盖章确认。商品房预售人应按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房买卖合同登记程序包括以下步骤:首先,开发公司在网上提交商品房买卖信息;接着,产权市场处确认提交的商品房买卖信息;然后,开发公司填写备案登记号;接下来,开发公司提交合同备案登记表;最后,产权市场处盖章确认。买卖合同是卖方转让标的物的所有权,买方支付价款的合同。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商 品 房 预 售 合 同 备 案 流 程 : 具 体 步 骤 是 什 么 ?根据我国《商品房预售管理办法》规定,商品房预售实行许可制度。商品房预售许可的最低规模标准为栋,
    2023-09-03
    209人看过
  • 房屋权属登记与房地产权初始登记
    律师提示您,购买房屋应首先了解房屋权属登记与房地产权初始登记的具体含义。房屋权属登记是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记,并依法确认房屋产权归属关系的行为。房地产权初始登记指对未经登记机关确认其房地产权利,领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。那么,房产登记中的总登记和初始登记是什么?有什么区别吗?总登记,是指县级以上人民政府根据需要,在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。初始登记,指新建房屋(竣工)或集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋所进行的房屋所有权登记。
    2023-06-10
    209人看过
  • 大庆房屋所有权初始登记程序
    大庆房屋所有权初始登记相关程序:
    2023-12-13
    53人看过
  • 如何办理登记新房产权的程序
    申请人向房屋所在地登记机关提出书面申请,填写统一的房屋产权登记申请表,并提交相关证明。登记时,法人和其他组织应当使用法定名称,法定代表人应当申请;自然人应使用身份证上的名字;直管公房由登记机关直接登记;共有房屋由共有人共同申请;其他权利登记由权利人和其他权利人共同申请。权利人和申请人是法人,应当提交主管部门颁发的证书和证明,如工商部门颁发的营业执照和上级部门的批准文件。;自然人提交身份证、护照等;房屋产权登记机关应当对受理的申请进行权属审查。主要是审核查阅产权档案和申请人提交的各种证件,核实产权来源。对于可能有争议的申请,通过公告、报纸等形式公开征求异议,确认产权。最后确认批准产权来源清晰、证件齐全、手续齐全、符合法律法规、无矛盾纠纷的申请登记,并向房屋权利申请人颁发房屋权属证书。新房办理产权登记走什么流程1、开发商通知办理房产证:实际操作中,有些开发商会在购房者入住前,就要求购房者将材料
    2023-08-06
    147人看过
  • 房屋的产权登记是属于不动产登记吗
    是不动产登记。需要在不动产登记机构办理。办理费用:房地产登记机构按件收取房屋登记费。《不动产登记暂行条例》第二条本条例所称不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。第五条下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权;(七)海域使用权;(八)地役权;(九)抵押权;(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份
    2023-02-04
    206人看过
  • 注销产权登记需要的相关资料
    企业申办注销产权登记时应当提交下列文件和资料:1、企业国有资产产权登记证;2、企业国有资产注销产权登记表;3、批准产权注销行为文件或法院宣告企业破产的裁决书;4、企业清算报告或资产评估报告的核准文件或备案表;5、产权登记机关要求的其他文件和资料。一、国有企业改制的流程(一)审计和资产评估拟改制的企业应委托具有资质的中介机构进行资产清查审计,对核损后的存量资产进行资产评估,并报国有资产管理部门核准或者备案,确认国有资产价值量。土地使用权的评估须由具有土地评估资质的评估事务所进行。(二)制定方案在资产评估的基础上,制定《企业改制方案》和《职工安置方案》。《企业改制方案》的主要内容:企业资产和人员的基本情况、拟改革方式、债权债务的情况、人员安置要求、所需享受政策及改制后企业发展规划。(三)方案报批《企业改制方案》和《职工安置方案》提交企业决策层通过。国有独资企业经总经理办公会通过;国有独资公司经
    2023-04-10
    124人看过
  • 2024登记房屋产权流程是什么
    登记房屋产权流程是什么房屋产权登记是按照法律规定,由相关登记机关对城市房屋的所有权进行登记,这也是要求房屋所有人应做的登记事项,那么,登记房屋产权程序是什么呢?登记房屋产权程序具体如下:一、申请登记申请登记,是指房产权利人或者代理人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件的行为。这一程序的主要工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。二、勘丈绘图勘丈绘图是对已申请房屋产权登记的房屋,进行实地勘察,查清房屋现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分户平面图,补测或修改房屋的平面图(地籍图),为产权审查和制图发证提供依据。三、产权审查产权审查,是指以产权、产籍档案的历史资料和实地调查、勘察的现实资料为基础,以国际现行的政策、法律和有关的行政法规为依据,对照申请人提出的申请书、墙界表以及其他产权证明,认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚、产权转移和房屋变动是否合法的
    2023-11-25
    233人看过
  • 离婚登记程序及相关法律咨询
    一般起诉离婚是向法院起诉,具体程序如下:1、法院起诉离婚程序的起诉阶段。起诉离婚案件时,起诉人应当向人民法院提交诉状和副本;2、法院起诉离婚程序的审理阶段。审判分为三个阶段:审前准备、调解和审判;3、法院起诉离婚程序的判决阶段。根据审判情况,应当再次进行调解。调解不成后,判决。起诉离婚程要先去哪里诉讼离婚要去的地方无非就是律师事务所还有法院。根据法律,有1-7天的立案审查时间,1-5天的送达起诉状的时间,再加上30天的举证期限,到开庭一般要32-42天时间。领开庭传票的时间要早些。立案后根据承办案件法官时间不同,一般一个月左右开庭。如果对方不同意离婚且没有法律规定应当判离的情况,第一次一般不会判离。在第一次驳回后停6个月且分居的情况下再次起诉,法院在此情况下一般都会判离。《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法
    2023-07-11
    88人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #公房
    词条

    公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>

    #公房
    相关咨询
    • 登记房屋产权程序具体是
      湖北在线咨询 2023-11-26
      法律分析 申请登记房屋产权的程序是:申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请,由登记机关对受理的申请进行权属审核,对可能有争议的申请采用布告、报纸等形式公开征询异议,确认批准后颁发房屋权属证书至房屋权利申请人。
    • 房屋产权登记程序和登记条件包括哪些
      上海在线咨询 2023-10-30
      法律分析 申请登记房屋产权的程序是:申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请,由登记机关对受理的申请进行权属审核,对可能有争议的申请采用布告、报纸等形式公开征询异议,确认批准后颁发房屋权属证书至房屋权利申请人。
    • 房产交易流程:房屋登记程序
      宁夏在线咨询 2024-12-24
      商品房买卖合同网上备案登记程序 1. 开发公司在网上提交商品房买卖 开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处网上办公平台,将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。提交工作不受时间地点限制,随时可以提交。 2. 产权市场处确认提交的商品房买卖 产权市场处对开发公司在网上提交的商品房买卖合同进行核对,无误后进行确认,生成合同备案登记号。备案工作时间为工作日的上班时间。 3. 开发公司
    • 如何做房屋确权登记,房屋确权登记程序是什么?
      江西在线咨询 2022-04-19
      房屋确权登记的办理程序: 1、办理房产初始登记、变更登记、注销登记。 申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书,提供规定的资料进行登记;区房管局对申报资料进行初审,并到现场勘测丈量、绘制平面图;符合登记要求的,将全部资料一式二份(原件一份,复印件一份),图纸一式三份(有共有权人的按共有人数增加),报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书,委托区房管局将权属证书发给申请单位人)。 2、
    • 什么是房屋权属登记,房屋权属登记程序有哪些
      黑龙江在线咨询 2022-03-08
      房屋权属登记,是房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记,并依法确认房屋产权归属关系的行为。 房屋权属登记程序有以下几种: 一、初始登记 办事时限:5个工作日 必收要件: 1、土地使用权证书复印件或土地来源证明; 2、建设工程规划许可证; 3、建设单位关于房屋竣工验收合格的证明; 4、房产测绘机构出具的房屋建筑面积测绘成果报告。 (购买商品房的,