签订购房合同需要注意哪些内容-法师兄

签订购房合同需要注意哪些内容

来源：互联网时间： 2023-04-21 20:20:38 337 人看过

在签订后,开发商和业主双方都需要严格履行合同规定。如果无法履行小区配套设施建设的条款，从法律上来讲，就属于开发商单方面违约行为。产生违约行为后，就需要承担违约责任。违约责任有两方面：

一方面，合同中是不是约定了违约后应当承担的责任，如果有违约责任，就需要根据相应条款承担违约责任;

另一方面，如果违约导致业主的“价值损失”，对于这个损失，开发商需要去弥补。

市民在买房过程中，需要面对条款众多的购房合同，通常需要特别注意的有以下几点:

1、验收条款，什么情况下交楼验收合格，验收前开发商需要提供哪些资料和证明?

2、对于一些格式条款，如果相关条款对业主的权益有重大影响，应该在补充条款或者附件中进行一些变更或者另行的补充说明。

3、要关注双方约定的交楼时间，很多时候开发商会延期交楼，应该在购房合同中约定延期交楼的开发商责任，应该赋予业主延期交楼单方解约权。

4、对于小区的附属设施和绿化等应该进行一些合同约定，并且，要详尽清晰。这样做，是为了防止开发商将小区的游泳池，公共绿地等出售、转租，损害。

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