房屋买卖中介收费最新标准-法师兄

房屋买卖中介收费最新标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-26 14:11:51 192 人看过

房屋买卖中介收费最新标准是，一般是按照总房款的2．7％收取。具体以当事人约定的为准。

虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。但实际操作过程中，一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2．2％收取中介费。

目前房屋中介机构包括中原地产、麦田房产、鑫尊地产、中大恒基等都收2．7％的中介费。只有少数房地产中介公司的经济服务收费标准在2．2％－2．5％之间。例如恒洋地产，公司规定如果购房者需要申请贷款，那么应支付的中介费为2．5％，如购房者无需贷款，那还有进一步议价的空间。再如玉宇地产，目前其二手房服务费收费标准为2％。但据了解，购房者还需交纳3000元的过户费、3000元的公积金贷款担保金，另外客户如需尽快办理相关手续则要支付3000元的加急费。

一、房屋买卖合同一方违约，中介费怎么算

房屋买卖合同一方违约，中介费原则上应当按照原定的标准计算。由于中介方已经促成房屋买卖合同的成立，如果只是由于一方违约导致合同无法履行，但它已经实际地履行了中介义务，该费用应当按照约定由买方自行承担。

二、房屋买卖找中介签订合同要注意哪些问题

房屋买卖找中介签订合同要注意如下问题：

1．注意合同内容。在签订合同前，最好请专业律师把关，修改、删除合同中对己不利“霸王条款”。

2．买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中，应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。

3．政府仅规定了房地产居间方（即中介机构）佣金收取标准的上限，在房地产交易中，居间方不得超过规定标准收取佣金。

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房屋买卖中介收多少服务费,房屋中介提供哪些服务呢

房屋买卖中介收取的服务费各地的收取标准有所不同，由房地产经纪机构统一收取，房屋中介提供的服务项目如下：1、二手房屋的买卖；2、按揭贷款的融资；3、房屋写字楼等物业的出租；4、房屋银行管理；5、置业投资建议；6、有关房地产的咨询,提供房地产信息、技术、政策法规等方面服务的活动；7、进行房地产的评估。一、房产中介在哪投诉买房、卖房、租房等都离不开房产中介，越来越多的人通过房产中介来帮助自己买房、卖房、租房等。但是有的时候因自身法律意识淡薄或者选择的中介机构不正规导致自身上当受骗，那么遇到这样情况，我们应该怎么解决呢?可以向房产部门投诉，也可以找消协维权。房地产中介是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、

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买卖房子中介费用标准是什么？

一、买卖房子中介费用标准是什么?1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。2、贷款服务费：按成交额1%收取。3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗。5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗。6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。二、买卖房子时中介的作用是什么?1、房屋中介的地位和作用是通过加强行业管理、规范行为和职业操守道德，提高从业人员素质，一丝不苟、百询不厌的服务精神，来建立和发挥的。2、违法、违章的操作，投机取巧的做法，必会导致社会和人们对房屋中介不信任。亦是一些房屋中介服务机构不洁而造成对该行业有染指的恶劣结果。3、在房地产开发经营与消费的供求市场中，为交易物体提供评估、交易、代理、咨询等服务及善后服务的机构，一般都称为房屋中介或房地产交易评估公司。完善的房屋中介体系包

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关于房屋中介服务费收取的相关规定如下：首先是咨询服务的收费。这部分的费用可以分为口头或者书面的咨询，对于口头的咨询服务费用，需要根据客户与我们之间签署的协议来确定，而书面的咨询服务费用则需要依据技术难度的高低以及工作复杂程度来适当调整报价，但通常情况下，其上限不会超过咨询所涉及标的物的价值。请注意这仅为一个指引性的收费标准，即并非具有约束力。实际上，该建议的收费标准能够被指导寻找到合适的价格，尽管超过或者低于该标准均可以。因此，有关咨询服务的收费标准在很大程度上仅仅为阐述，并无太大的实质性意义，最终的实际成交收费标准将由授权客户和房屋中介机构共同商定决定；第二类费用是针对房地产价格评估的收费。这类费用需由那些拥有正式房地产估价资格并且经过房地产行政主管部门以及物价主管部门认证的机构按照审定通过的收费标准来进行收取；最后一类费用是针对房地产经纪的服务收费。此类服务费用是由我司接受客户委托后，

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