处理法拍房无法过户的技巧-法师兄

处理法拍房无法过户的技巧

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 15:34:55 226 人看过

如果法拍房无法办理过户手续，可以通过起诉的方法解决。买受人需要向房屋所在地的法院起诉该房屋的现任产权人，并且用拍卖的相关材料为证据，在诉状中明确诉讼请求，要求对方配合过户。在一审结束后，如果双方当事人对一审的判决不服而提起上诉，案件将进行二审。之后，原告和被告都将得到终审判决。

法拍房交付不了怎么办

法拍房不交付的处理办法：

1、可以拿着法院的拍卖成交确认书，到不动产登记中心要求过户；

2、法拍房确认拍卖结案，对拍卖结果，法院应进行审查，审查发现拍卖机构，与竞买人之间或者竞买人相互之间恶意串通，并给他人造成损害的情形，将裁定拍卖无效；

3、若审查未发现上述情形，则应确认拍卖结果。拍卖结果确认后，法院应配合拍卖机构将拍卖标的交付买受人。

拍卖的标的是动产的，由拍卖机构直接交付给买受人，是不动产或特定动产的，由法院负责将拍卖标的占有人清除，并办理变更登记手续。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

2、有明确的被告；

3、有具体的诉讼请求和事实、理由；

4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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