我要起诉物业怎么起诉-法师兄

我要起诉物业怎么起诉

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-19 06:23:00 359 人看过

一、我要起诉物业怎么起诉

在决定起诉物业公司时，业主应首先明确起诉的具体流程：

1．确定管辖法院是关键，依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，物业服务合同纠纷应由被告住所地或合同履行地法院管辖。因此，业主需选择适合的法院提起诉讼。

2．业主应准备详细的起诉状，清晰阐述起诉的请求、事实与理由，并提交给选定的法院。

3．业主还需收集并整理所有能支持其诉讼请求的证据材料，以确保案件能顺利进行。

二、起诉物业公司所需材料

起诉物业公司时，业主需准备一系列必要的材料。

1．是证明双方关系存在的证据，如与物业公司签订的《物业管理协议》或物业公司与开发商、业委会签订的《前期物业管理协议》。这些协议明确了双方的权利与义务，是处理纠纷的重要依据。

2．业主需提供物业公司未履行义务或存在违约行为的证据，如不交物业费的欠费清单等。

3．业主还需准备自身的资质证明，以证明其作为起诉主体的合法性。

4．为正式提起诉讼，业主还需准备规范的诉状，并附上公司的营业执照副本、组织机构代码证、法定代表人身份证明书及身份证复印件等相关材料，所有材料均需加盖公司公章以确保其法律效力。

三、物业公司起诉的法律依据

物业公司起诉业主或相关方时，其法律依据主要来源于《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规。

1．根据《民事诉讼法》第一百二十二条的规定，起诉必须满足四个条件：

原告与案件有直接利害关系、有明确的被告、有具体的诉讼请求和事实理由、以及案件属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。这些条件为物业公司提起诉讼设定了基本框架。

2．关于管辖法院的选择，《民事诉讼法》第三十四条也做出了明确规定：

对于因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。这一规定对于物业服务合同纠纷尤为重要，因为物业服务往往与特定的不动产紧密相关。

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以物业公司名义，以业主为被告，写好起诉状交到业主的住所地法院，同时提交物业服务合同，欠费证明等。物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。一、物业纠纷诉讼流程是怎样的？物业纠纷诉讼流程是由当事人向法院提交民事起诉状后，法院对此进行立案受理之后，法院会举行庭审活动，参加庭审活动，并且等待法院的判决书即可。（一）物业管理纠纷处理方式，概括越来有以下几种，也常用到的1、当事人各方自选协商和解；2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。3、当事人之间约定仲裁；4、司法诉讼。以上几种方式孰优孰劣，难作评定，当事人可以自己决定。自选协商和解是双方对话解决纠纷的方式，而后面三种则是借助第三方解决纠纷的方式。（二）纠纷的调解，

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