一、房屋租赁合同范本

房屋租赁合同范本

出租人（甲方）：__________________承租人（乙方）：__________________

证件编号：_______________________证件编号：_______________________

出租房房产证（宅基地）编号：______________________

出租人联系电话：_______________________承租人联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。

第一条

房屋坐落地址

出租方出租的房屋坐落地址：_________，建筑面积_________平方米。

第二条

租赁期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三条

租金和付款方式

每年租金为人民币_________元整（_________元），租金为季付。

乙方须按照约定向甲方缴纳租金。不得无故拖欠。

第四条

各项费用的缴纳

乙方承担水电费、电视收视费、小区卫生费、液化气费。

第五条

违约金和违约责任

（一）若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。

（二）若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_________元。

第六条

续租

乙方继续承租的，应提前一个月向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。且

租赁期满乙方如无违约行为的，则享有房屋优先租赁权。

第七条

合同终止

（一）本合同期限届满，双方不再续签合同的；

（二）双方通过书面协议解除本合同；

（三）因不可抗力致使合同目的不能实现的；

（四）当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；

第八条

免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。

第九条

争议处理方式

（一）本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

（二）本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。

第十条

解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

第十一条

补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第十二条

合同效力

本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。

出租方（签字）：_________

承租方（签字）：_________

联系电话：_________

联系电话：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

租赁合同范本要根据民法典相关规定拟定，要注重房屋租赁合同的审查和签订时的注意事项。

二、房屋租赁合同的审查

成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。

1.合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。

2.房屋是否为法律法规禁止出租。

3.房屋租赁合同的内容是否合法。

4.是否进行过登记备案。

三、房屋租赁合同的注意事项

注意事项：

1.低价虚假广告要注意

2.房东个人情况查仔细

3.承租房屋家电、家具清点好

大家，对合同审查事项和签订注意事项不清楚的，情况委托律师帮忙。